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ウィルローズ瑞江コンフィートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,705万円 〜 5,026万円 （196万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.55㎡ 〜 83.4㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ(防犯ｾｯﾄ錠)
100年ｺﾝｸﾘ
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
1F3戸
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
ウィルローズ瑞江コンフィートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウィルローズ瑞江コンフィートは、2007年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は22戸であり、交通アクセスとしては、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩12分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。例えば、徒歩1分圏内にはローソン江戸川瑞江一丁目店があります。また、徒歩5分圏内にはいなげや江戸川春江店や肉のハナマサ新堀店などのスーパーもあります。飲食店も充実しており、マクドナルド瑞江店やかつや瑞江店などが徒歩数分の距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。特別擁護老人ホーム瑞江ホームや介護老人保健施設やすらぎ、小峰歯科などが徒歩数分の距離にあり、安心して医療サービスを受けることができます。
さらに、地域活動支援センターはるえ野や小松川警察署椿町駐在所、共育プラザ南篠崎などの公共施設も徒歩数分の距離にあります。また、谷河内テニスコートや江戸川区立春江小学校、江戸川区立春江中学校などの教育施設も近くにあります。さらに、新堀おひさま保育園やGakkenほいくえん瑞江などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。
以上、ウィルローズ瑞江コンフィートは、交通アクセスの良さと周辺施設の充実さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ウィルローズ瑞江コンフィートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ウィルローズ瑞江コンフィートの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ瑞江コンフィートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ウィルローズ瑞江コンフィートの存在する東京都江戸川区瑞江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 78.89㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2003年6月 | 78.49㎡ | 59.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 74.76㎡ | 63.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 72.43㎡ | 54.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 72.49㎡ | 67.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2021年11月 | 56.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2021年11月 | 69.88㎡ | 102.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2010年2月 | 87.0㎡ | 64.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 34.53㎡ | 37.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2003年5月 | 75.61㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2003年5月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,740万円 | 2005年5月 | 71.73㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1991年11月 | 78.4㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2021年11月 | 73.05㎡ | 102.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 83.48㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 2003年6月 | 70.7㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,740万円 | 2003年5月 | 71.73㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 78.4㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2003年6月 | 68.54㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,760万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 54.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,390万円 | 2010年2月 | 75.33㎡ | 58.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,699万円 | 1999年8月 | 64.03㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,999万円 | 1999年8月 | 70.24㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,188万円 | 2004年10月 | 79.37㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2005年8月 | 84.7㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 2016年1月 | 78.93㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,620万円 | 1999年8月 | 88.41㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 69.78㎡ | 107.2万円 | 15 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 90.52㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 51.64㎡ | 67.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,960万円 | 2005年8月 | 64.73㎡ | 61.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2005年8月 | 84.9㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,000万円 | 2001年3月 | 52.68㎡ | 94.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,699万円 | 1999年8月 | 64.03㎡ | 57.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,330万円 | 2005年8月 | 84.92㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1999年8月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1991年3月 | 43.68㎡ | 57.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2010年2月 | 70.2㎡ | 55.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 60.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,990万円 | 2005年8月 | 64.73㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,770万円 | 2001年2月 | 70.04㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 66.44㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 75.5㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 84.94㎡ | 56.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2003年6月 | 78.49㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,590万円 | 2016年1月 | 73.81㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1999年8月 | 62.22㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,750万円 | 1999年8月 | 67.19㎡ | 40.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.09㎡ | 48.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 6 | 2DK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 67.08㎡ | 48.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.08㎡ | 48.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 49.08㎡ | 48.5万円 | 3 | 2DK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 66.44㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 71.18㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２８−２ | 1997年3月 | 71.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１ | 2000年11月 | 55.94㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１ | 2011年1月 | 65.29㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ | 2014年6月 | 62.42㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１ | 2006年10月 | 65.73㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２ | 2004年8月 | 67.57㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 東京都江戸川区春江町２丁目９−５ | 2003年5月 | 55.95㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春江マンション | 東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |