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白亜館ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 911万円 〜 2,056万円 （128万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区立石５丁目２６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白亜館ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
白亜館ダイヤモンドマンションは、1979年02月に竣工した地上7階建てのマンションです。京成本線「お花茶屋」駅から徒歩7分でアクセスできる便利な立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが多くあり、日々の生活に便利です。
コンビニでは、ファミリーマート立石五丁目店（距離：126m）、セブンイレブン葛飾立石5丁目水戸街道店（距離：130m）、セブンイレブン葛飾宝町2丁目店（距離：434m）が利用できます。
スーパーでは、いなげやお花茶屋店（距離：181m）、業務スーパー立石店（距離：328m）、Olympicお花茶屋店（距離：367m）があり、買い物にも困りません。
飲食店も多く、和食さと立石店（距離：67m）、八十八ウィメンズパル店（距離：125m）、ロイヤルホスト立石店（距離：159m）、すし銚子丸立石店（距離：181m）、Boulangerie Auvergne（ブーランジュリー オーベルニュ）（距離：206m）などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。まつなが鍼灸整骨院白鳥院（距離：101m）やデイサービスハナマウイパームス（距離：173m）などの医療施設が近くにあり、安心です。薬局もウエルシア葛飾立石店（距離：382m）やあさひ調剤薬局立石店（距離：385m）など、便利に利用できます。
その他にも、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園が周辺に充実しています。葛飾区役所消費生活センター（距離：125m）、葛飾区消費生活センター（距離：144m）、葛飾区福祉事務所（距離：297m）などの公共施設も利用できます。
公園には、葛飾区役所公園課（距離：419m）があり、自然を感じることができます。学校には、葛飾区立大道中学校（距離：193m）、東京都立南葛飾高校（距離：323m）、葛飾区立立石中学校（距離：367m）が近くにあり、教育環境も整っています。
最寄りの保育園・幼稚園には、中青戸保育園（距離：335m）、青戸ひだまり保育園（距離：378m）、梅田保育園（距離：460m）があり、子育て世代にも優しい環境です。
白亜館ダイヤモンドマンションは、交通の便が良く、周辺施設が豊富な住環境にあるマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
白亜館ダイヤモンドマンションの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
白亜館ダイヤモンドマンションの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白亜館ダイヤモンドマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.4万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
23.45㎡
1階 南西
1LDK+S（納戸）
45.42㎡
1階 北西
3DK
45.1㎡
1階 北
3DK
45.1㎡
1階 北西
2DK
45.1㎡
2階 北西
1LDK
45.1㎡
2階 北西
１ＬＤＫ(洋 3.9 LDK 11.6)
45.1㎡
3階 南西
2LDK
51.54㎡
3階 北西
2LDK
45.1㎡
4階 南
1LDK
47.48㎡
5階 南
2LDK
51.54㎡
5階 北西
2LDK
45.1㎡
6階 南西
2DK+S（納戸）
45.42㎡
6階 南
1LDK
51.52㎡
6階 北西
2DK
45.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 23.45㎡ | 北西 | 1階 北西(23.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 45.42㎡ | 南西 | 1階 南西(45.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 45.1㎡ | 北西 | 1階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 45.1㎡ | 北 | 1階 北(45.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.1㎡ | 北西 | 1階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.1㎡ | 北西 | 2階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ(洋 3.9 LDK 11.6) | 45.1㎡ | 北西 | 2階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.54㎡ | 南西 | 3階 南西(51.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.1㎡ | 北西 | 3階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.48㎡ | 南 | 4階 南(47.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.54㎡ | 南 | 5階 南(51.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.1㎡ | 北西 | 5階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 45.42㎡ | 南西 | 6階 南西(45.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.52㎡ | 南 | 6階 南(51.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.1㎡ | 北西 | 6階 北西(45.1㎡)を無料査定する |
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白亜館ダイヤモンドマンションの存在する東京都葛飾区立石５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 60.45㎡ | 57.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1986年11月 | 16.2㎡ | 43.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 67.3㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 68.71㎡ | 65.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,648万円 | 2002年8月 | 76.85㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.5㎡ | 49.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 54.3㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1988年5月 | 43.45㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 73.15㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 47.31㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 2005年2月 | 71.18㎡ | 76.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年8月 | 33.51㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1993年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1995年2月 | 56.7㎡ | 44.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1979年2月 | 23.45㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,488万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 40.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 898万円 | 1977年7月 | 31.78㎡ | 28.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,688万円 | 1980年7月 | 36.45㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 2011年2月 | 69.0㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 70.35㎡ | 80.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 58.41㎡ | 51.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1980年3月 | 50.96㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 67.98㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1989年1月 | 22.93㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 55.71㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年11月 | 63.97㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 560万円 | 1988年4月 | 18.08㎡ | 31.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2021年6月 | 37.64㎡ | 79.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年10月 | 60.16㎡ | 54.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,798万円 | 2008年1月 | 75.39㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,399万円 | 1995年12月 | 61.56㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 80.15㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 84.66㎡ | 64.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 2017年11月 | 70.07㎡ | 85.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1978年8月 | 38.5㎡ | 35.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1983年3月 | 50.94㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 70.16㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 64.98㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1998年7月 | 62.31㎡ | 57.5万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 51.35㎡ | 46.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 45.42㎡ | 39.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,620万円 | 1987年6月 | 43.68㎡ | 37.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1980年7月 | 48.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1989年7月 | 44.1㎡ | 56.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 50.96㎡ | 44.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 57.12㎡ | 61.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 50.94㎡ | 29.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 68.71㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお花茶屋第2 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目４−４ | 1988年4月 | 47.7㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルトお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４ | 1989年12月 | 19.74㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７ | 1981年8月 | 46.0㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベルお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８ | 2005年8月 | 70.39㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー白鳥マンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２ | 1982年7月 | 46.0㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９ | 2012年12月 | 52.55㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモお花茶屋3番館 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４ | 1993年3月 | 53.35㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ青砥 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３ | 2021年4月 | 75.56㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第5 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８ | 1996年2月 | 57.13㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目７−４ | 2007年3月 | 61.37㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１７−１８ | 2003年2月 | 66.69㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−２５ | 2001年3月 | 55.3㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |