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巣鴨ブレインハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川３丁目４４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
巣鴨ブレインハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「巣鴨ブレインハウス」は、1988年11月に竣工されたマンションで、地上2階に6戸があります。交通手段も便利で、都営三田線「西巣鴨」駅からは徒歩6分とアクセスも良好です。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利な環境です。コンビニには距離180mのセブンイレブン 北区滝野川3丁目店や、距離209mのファミリーマート 滝野川五丁目店、距離350mのファミリーマート 滝野川店などがあります。スーパーには距離220mのコープみらい ミニコープ滝野川店や、距離287mのまいばすけっと 滝野川6丁目店、距離374mの肉のハナマサ宅配サービス 滝野川店があります。
飲食店も充実しており、距離135mのベーカリーモグモグや、距離138mの亀鶴食堂、距離240mの浅野屋そば店、距離262mの金寿司、距離336mの香満縁などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。距離37mのあゆみ整骨院や、距離159mのクリニック滝野川内科、距離189mの相澤整骨院があり、薬局では距離246mのニニナ薬局や、距離296mのクリエイトSD(エス・ディー) 北区滝野川店、距離336mのウメザワ薬局 滝三店が利用できます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。公園としては、距離508mの音無もみじ緑地があります。学校には距離257mの北区 滝野川西児童館 相談専用や、距離262mの北区滝野川西児童館、距離264mの北区滝六若竹クラブがあります。また、保育園には距離92mの滝野川保育園や、距離207mの宮元保育園、距離296mのはとぽっぽ保育園があります。
巣鴨ブレインハウスは周囲にさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。交通アクセスや周辺施設の充実がマンションの魅力といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
巣鴨ブレインハウスの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
巣鴨ブレインハウスの最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。巣鴨ブレインハウスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.5万円に比べて、築40年以上では210.7万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
巣鴨ブレインハウスの存在する東京都北区滝野川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2013年11月 | 73.19㎡ | 125.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 2008年5月 | 25.48㎡ | 87.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラディア滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目２１−７ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ西巣鴨 | 東京都北区滝野川４丁目２７−１１ | 1988年4月 | 16.0㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目 | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目５−９ | 2005年7月 | 58.27㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ新板橋 | 東京都北区滝野川４丁目２１−８ | 2006年11月 | 25.0㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド滝野川 | 東京都北区滝野川４丁目３３−７ | 1981年3月 | 75.19㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール巣鴨西 | 東京都北区滝野川６丁目１１−１５ | 1988年10月 | 23.33㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンクベリス | 東京都北区滝野川６丁目３４−６ | 2010年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目７６−８ | 1997年9月 | 65.15㎡〜 | 5,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ新板橋 | 東京都北区滝野川６丁目７７−１ | 1999年1月 | 38.8㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目３２−６ | 1992年6月 | 21.69㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太閤コーポ滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目３６−５ | 1977年9月 | 35.33㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル板橋 | 東京都北区滝野川６丁目７５−１４ | 2019年12月 | 30.0㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム | 東京都北区滝野川６丁目４２−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目１３−１５ | 2007年2月 | 25.57㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット板橋 | 東京都北区滝野川６丁目５６−１３ | 2008年5月 | 24.88㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目１１−１７ | 2012年3月 | 40.01㎡〜 | 4,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー滝野川 | 東京都北区滝野川６丁目２１−１ | 2014年1月 | 41.05㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス西巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目４６−１４ | 1995年10月 | 59.26㎡〜 | 5,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西巣鴨 | 東京都北区滝野川６丁目１１ー５ | 2019年6月 | 25.94㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |