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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
ニュー京阪マンションの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京橋駅の築年数で見たマンション価格
ニュー京阪マンションの最寄り京橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニュー京阪マンションは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ニュー京阪マンションの存在する大阪府大阪市城東区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 55.84㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2008年2月 | 75.36㎡ | 59.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1987年2月 | 64.02㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2003年10月 | 71.75㎡ | 59.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 54.0㎡ | 36.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 80.43㎡ | 55.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2018年11月 | 71.72㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1973年8月 | 61.23㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 68.0㎡ | 48.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2003年10月 | 59.3㎡ | 58.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1992年4月 | 54.74㎡ | 32.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2001年6月 | 66.84㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 63.34㎡ | 54.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2018年11月 | 93.09㎡ | 67.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2003年11月 | 86.35㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 71.72㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2015年6月 | 64.42㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 63.18㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 63.34㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1974年3月 | 55.39㎡ | 27.1万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2015年8月 | 74.37㎡ | 65.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 76.65㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 64.42㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1973年8月 | 42.3㎡ | 35.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2022年3月 | 63.95㎡ | 71.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年8月 | 63.25㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1991年7月 | 91.86㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2008年2月 | 72.7㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 105.09㎡ | 61.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1992年4月 | 53.0㎡ | 56.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 10 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2018年11月 | 81.4㎡ | 73.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 96.36㎡ | 43.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1974年3月 | 62.1㎡ | 35.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 2008年2月 | 73.01㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1991年7月 | 97.8㎡ | 44.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2001年6月 | 66.84㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1978年8月 | 51.5㎡ | 32.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2013年3月 | 59.18㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2000年10月 | 75.44㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 58.29㎡ | 37.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,320万円 | 1974年3月 | 62.1㎡ | 21.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 75.59㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,740万円 | 2008年1月 | 72.84㎡ | 51.3万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２９−１９ | 1997年3月 | 22.26㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ城東 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目１３−２ | 1994年11月 | 60.0㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２８−２４ | 1983年6月 | 49.68㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５ | 1973年5月 | 58.03㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム野江駅前 | 大阪府大阪市城東区成育３丁目３−１６ | 2003年3月 | 60.17㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール野江 | 大阪府大阪市城東区成育３丁目６−２ | 1988年2月 | 34.35㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野江パークハイツ | 大阪府大阪市城東区成育３丁目１７−２ | 1981年3月 | 50.45㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野江駅前アーバンコンフォート | 大阪府大阪市城東区成育３丁目２ー３ | 1995年12月 | 59.87㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン野江パークステージ | 大阪府大阪市城東区成育３丁目９−１２ | 2006年2月 | 66.64㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザアクルス城東 | 大阪府大阪市城東区成育３丁目１９−６ | 1991年2月 | 15.04㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目３−１９ | 2011年10月 | 68.11㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツアクス関目 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目１５−２ | 2003年2月 | 71.65㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル野江 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目１９−１８ | 1974年9月 | 60.75㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目コーポA棟 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目１１ | 1969年1月 | 54.45㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪イーストガーデンズタワー | 大阪府大阪市城東区関目１丁目８−６ | 2005年4月 | 60.09㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ関目 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目１５−７ | 2004年7月 | 61.51㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目コーポB棟 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目１１ | 1969年1月 | 54.45㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス関目 | 大阪府大阪市城東区関目１丁目３−４ | 2002年3月 | 65.3㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和関目ホームズ | 大阪府大阪市城東区関目１丁目２４−１０ | 2002年1月 | 66.6㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東野江アーバンコンフォート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目７−４ | 1996年9月 | 67.26㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |