アルス関目売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
3,278万円 4,064万円
坪単価 help_outline
163万円 175万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府大阪市城東区関目1丁目3−4
築年月2002年3月
総階数11階
総戸数39戸
専有面積65.3㎡ 〜 76.82㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
スロップシンク
24h換気システム
no_photography

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アルス関目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルス関目」は、大阪府大阪市城東区関目1丁目3−4に位置する集合住宅です。このマンションは、京阪本線の野江駅から徒歩4分、おおさか東線のJR野江駅から徒歩8分、さらに関目駅から徒歩9分と、複数の駅が利用可能な立地を持つため、交通アクセスが非常に便利です。

外観は、住居者に高い満足感を提供するためのデザインがなされています。この地域はスーパーやコンビニのような日常生活に必要な施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。また、近隣には公園や教育施設もあり、ファミリー層にとって親しみやすいエリアです。

資産性については、城東区自体が大阪市内でも人気の住宅地として評価されており、将来的にも一定の価値が保たれると考えられます。一方で、築年数や管理状況により資産の評価は変動しますが、定期的なメンテナンスが行われているか確認が必要です。

所有リスクについては、一般的な不動産投資リスクとして、地価の変動や税制の変更、災害リスクなどが考えられます。それらを考慮した上での長期的な視点での物件評価が重要となります。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

アルス関目の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野江駅の築年数で見たマンション価格

アルス関目の最寄り野江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス関目は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.5万円に比べて、築40年以上では94.9万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス関目の存在する大阪府大阪市城東区関目1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1974年5月60.78㎡37.5万円23LDK
2025年4月2,280万円1974年5月60.78㎡37.5万円23LDK
2025年4月2,080万円1978年2月56.0㎡37.1万円82LDK
2025年4月2,080万円1978年2月56.0㎡37.1万円82LDK
2025年4月2,080万円1978年2月56.0㎡37.1万円82LDK
2025年4月4,280万円2012年1月60.82㎡70.4万円62LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.64㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.64㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.64㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.46㎡35.4万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.46㎡35.4万円23LDK
2025年4月2,390万円1977年2月67.46㎡35.4万円23LDK
2025年3月3,880万円2017年8月57.2㎡67.8万円62LDK
2025年3月3,880万円2017年8月57.2㎡67.8万円62LDK
2025年3月1,580万円1972年11月60.37㎡26.2万円22LDK
2025年3月3,850万円2002年11月81.84㎡47.0万円14LDK
2025年3月3,850万円2002年11月81.84㎡47.0万円14LDK
2025年3月3,850万円2002年11月81.84㎡47.0万円14LDK
2025年3月4,280万円2000年2月77.58㎡55.2万円143LDK
2025年3月4,280万円2000年2月77.58㎡55.2万円143LDK
2025年3月1,260万円1978年2月56.0㎡22.5万円72LDK
2025年3月1,260万円1978年2月56.0㎡22.5万円72LDK
2025年3月1,260万円1978年2月56.0㎡22.5万円72LDK
2025年3月4,898万円2017年8月70.47㎡69.5万円23LDK
2025年3月4,898万円2017年8月70.47㎡69.5万円23LDK
2025年3月1,950万円1977年2月64.8㎡30.1万円113LDK
2025年3月1,950万円1977年2月64.8㎡30.1万円113LDK
2025年3月980万円1972年11月68.96㎡14.2万円13LDK
2025年3月1,950万円1977年2月64.8㎡30.1万円73LDK
2025年3月1,890万円1977年2月59.4㎡31.8万円72LDK
2025年3月1,890万円1977年2月59.4㎡31.8万円72LDK
2025年3月1,890万円1977年2月59.4㎡31.8万円72LDK
2025年3月1,480万円1974年5月69.62㎡21.3万円62LDK
2025年3月1,480万円1974年5月69.62㎡21.3万円62LDK
2025年3月2,480万円1979年11月68.36㎡36.3万円53LDK
2025年3月1,880万円1974年4月60.78㎡30.9万円112LDK
2025年3月1,880万円1974年4月60.78㎡30.9万円112LDK
2025年3月2,380万円1974年5月69.62㎡34.2万円113LDK
2025年3月2,380万円1974年5月69.62㎡34.2万円113LDK
2025年2月2,180万円1974年4月69.62㎡31.3万円103LDK
2025年2月2,180万円1974年4月69.62㎡31.3万円103LDK
2025年2月1,280万円1978年2月56.0㎡22.9万円23LDK
2025年2月1,280万円1978年2月56.0㎡22.9万円23LDK
2025年2月1,280万円1978年2月56.0㎡22.9万円23LDK
2025年2月3,798万円1997年8月65.88㎡57.7万円23LDK
2025年2月3,798万円1997年8月65.88㎡57.7万円23LDK
2025年2月1,580万円1972年11月54.33㎡29.1万円42LDK
2025年2月1,880万円1978年2月65.0㎡28.9万円93LDK
2025年2月1,880万円1978年2月65.0㎡28.9万円93LDK
2025年2月1,880万円1978年2月65.0㎡28.9万円93LDK
2025年2月3,480万円2002年2月67.3㎡51.7万円83LDK
2025年2月3,480万円2002年2月67.3㎡51.7万円83LDK
2025年2月1,899万円1974年4月69.62㎡27.3万円43LDK
2025年2月1,899万円1974年4月69.62㎡27.3万円43LDK
2025年2月1,690万円1974年4月69.62㎡24.3万円112LDK
2025年2月1,690万円1974年4月69.62㎡24.3万円112LDK
2025年2月2,598万円1978年2月65.0㎡40.0万円103LDK
2025年2月2,598万円1978年2月65.0㎡40.0万円103LDK
2025年2月2,598万円1978年2月65.0㎡40.0万円103LDK
2025年2月3,100万円1995年1月70.02㎡44.3万円63LDK
2025年2月1,580万円1972年11月60.37㎡26.2万円44LDK
2025年2月1,899万円1977年2月64.8㎡29.3万円13LDK
2025年2月4,200万円2003年2月73.67㎡57.0万円104LDK
2025年2月4,200万円2003年2月73.67㎡57.0万円104LDK
2025年2月1,790万円1977年2月59.4㎡30.1万円31LDK
2025年2月1,790万円1977年2月59.4㎡30.1万円31LDK
2025年2月1,790万円1977年2月59.4㎡30.1万円31LDK
2025年2月3,480万円2002年1月67.15㎡51.8万円93LDK
2025年1月1,480万円1978年2月56.0㎡26.4万円92LDK
2025年1月1,480万円1978年2月56.0㎡26.4万円92LDK
2025年1月1,480万円1978年2月56.0㎡26.4万円92LDK
2025年1月830万円1969年1月54.48㎡15.2万円42LDK
2025年1月830万円1969年1月54.48㎡15.2万円42LDK
2025年1月1,850万円1974年5月60.78㎡30.4万円103LDK
2025年1月1,850万円1974年5月60.78㎡30.4万円103LDK
2025年1月1,680万円1982年8月48.76㎡34.5万円41LDK
2025年1月2,300万円1974年4月69.62㎡33.0万円73LDK
2025年1月2,300万円1974年4月69.62㎡33.0万円73LDK
2025年1月4,880万円2003年2月84.53㎡57.7万円134LDK
2025年1月4,880万円2003年2月84.53㎡57.7万円134LDK
2025年1月600万円1969年1月54.45㎡11.0万円32LDK
2025年1月600万円1969年1月54.45㎡11.0万円32LDK
2025年1月5,880万円2015年1月81.38㎡72.3万円63LDK
2025年1月5,880万円2015年1月81.38㎡72.3万円63LDK
2025年1月1,580万円1974年5月69.62㎡22.7万円53LDK
2025年1月1,580万円1974年5月69.62㎡22.7万円53LDK
2024年12月1,780万円1978年3月54.88㎡32.4万円62LDK
2024年12月1,780万円1978年3月54.88㎡32.4万円62LDK
2024年12月2,280万円1977年2月59.4㎡38.4万円113LDK
2024年12月2,280万円1977年2月59.4㎡38.4万円113LDK
2024年12月2,280万円1977年2月59.4㎡38.4万円113LDK
2024年12月1,980万円1974年4月69.62㎡28.4万円13LDK
2024年12月1,980万円1974年4月69.62㎡28.4万円13LDK
2024年12月2,170万円1977年3月60.96㎡35.6万円33LDK
2024年12月1,950万円1977年2月64.8㎡30.1万円112LDK
2024年12月1,950万円1977年2月64.8㎡30.1万円112LDK
2024年12月1,280万円1982年7月60.92㎡21.0万円33LDK
2024年12月1,280万円1982年7月60.92㎡21.0万円33LDK
2024年12月2,198万円1974年5月60.78㎡36.2万円33LDK
2024年12月2,198万円1974年5月60.78㎡36.2万円33LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区関目2丁目9−3
築年月:1974年5月
専有面積:69.62㎡〜
相場価格:1,540万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目3−26
築年月:2003年2月
専有面積:69.51㎡〜
相場価格:3,659万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目3−26
築年月:2003年2月
専有面積:67.76㎡〜
相場価格:3,772万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目12−41
築年月:2012年1月
専有面積:60.82㎡〜
相場価格:4,174万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目12−5
築年月:2017年8月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:3,740万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目6−26
築年月:2017年3月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:4,222万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目15−8
築年月:1984年2月
専有面積:63.94㎡〜
相場価格:2,179万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目8−4
築年月:1974年4月
専有面積:58.31㎡〜
相場価格:1,663万円
大阪府大阪市城東区関目2丁目10−28
築年月:2005年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市城東区関目2丁目12−37
築年月:2011年11月
専有面積:66.69㎡〜
相場価格:3,887万円
大阪府大阪市城東区今福西5丁目1−25
築年月:1973年5月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:1,625万円
大阪府大阪市城東区成育3丁目3−16
築年月:2003年3月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:3,152万円
大阪府大阪市城東区成育3丁目6−2
築年月:1988年2月
専有面積:34.35㎡〜
相場価格:1,212万円
大阪府大阪市城東区成育3丁目17−2
築年月:1981年3月
専有面積:50.45㎡〜
相場価格:1,375万円
大阪府大阪市城東区成育3丁目2−3
築年月:1995年12月
専有面積:59.87㎡〜
相場価格:2,757万円
大阪府大阪市城東区成育3丁目9−12
築年月:2006年2月
専有面積:66.64㎡〜
相場価格:4,179万円
大阪府大阪市城東区成育3丁目19−6
築年月:1991年2月
専有面積:14.62㎡〜
相場価格:647万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目3−19
築年月:2011年10月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:4,047万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目15−2
築年月:2003年2月
専有面積:71.65㎡〜
相場価格:3,688万円
大阪府大阪市城東区関目1丁目19−18
築年月:1974年9月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:1,601万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
すみれ橋第2コーポ3号棟大阪府大阪市城東区関目2丁目9−31974年5月69.62㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
ルイシャトレ城東関目西棟大阪府大阪市城東区関目2丁目3−262003年2月69.51㎡〜3,659万円このマンションの相場を見る
ルイシャトレ城東関目東棟大阪府大阪市城東区関目2丁目3−262003年2月67.76㎡〜3,772万円このマンションの相場を見る
サンクタス関目大阪府大阪市城東区関目2丁目12−412012年1月60.82㎡〜4,174万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ関目大阪府大阪市城東区関目2丁目12−52017年8月57.2㎡〜3,740万円このマンションの相場を見る
グランメイツ関目大阪府大阪市城東区関目2丁目6−262017年3月66.7㎡〜4,222万円このマンションの相場を見る
ラール関目スカイハイツ大阪府大阪市城東区関目2丁目15−81984年2月63.94㎡〜2,179万円このマンションの相場を見る
すみれ橋第2コーポ4号棟大阪府大阪市城東区関目2丁目8−41974年4月58.31㎡〜1,663万円このマンションの相場を見る
エスペランサ関目大阪府大阪市城東区関目2丁目10−282005年10月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス関目大阪府大阪市城東区関目2丁目12−372011年11月66.69㎡〜3,887万円このマンションの相場を見る
蒲生コーポ大阪府大阪市城東区今福西5丁目1−251973年5月58.03㎡〜1,625万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム野江駅前大阪府大阪市城東区成育3丁目3−162003年3月60.17㎡〜3,152万円このマンションの相場を見る
グランドムール野江大阪府大阪市城東区成育3丁目6−21988年2月34.35㎡〜1,212万円このマンションの相場を見る
野江パークハイツ大阪府大阪市城東区成育3丁目17−21981年3月50.45㎡〜1,375万円このマンションの相場を見る
野江駅前アーバンコンフォート大阪府大阪市城東区成育3丁目2−31995年12月59.87㎡〜2,757万円このマンションの相場を見る
ロジュマン野江パークステージ大阪府大阪市城東区成育3丁目9−122006年2月66.64㎡〜4,179万円このマンションの相場を見る
朝日プラザアクルス城東大阪府大阪市城東区成育3丁目19−61991年2月14.62㎡〜647万円このマンションの相場を見る
リベール城東関目大阪府大阪市城東区関目1丁目3−192011年10月68.11㎡〜4,047万円このマンションの相場を見る
ステイツアクス関目大阪府大阪市城東区関目1丁目15−22003年2月71.65㎡〜3,688万円このマンションの相場を見る
キャピタル野江大阪府大阪市城東区関目1丁目19−181974年9月60.75㎡〜1,601万円このマンションの相場を見る

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