アルス関目の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.69

売却査定価格: 3,278万円〜 4,064万円

坪単価: 163万円〜 175万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	大阪府大阪市城東区関目１丁目３−４
築年月	2002年3月
総階数	11階
総戸数	39戸
専有面積	65.3㎡〜 76.82㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	野江駅徒歩4分蒲生四丁目駅徒歩9分

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アルス関目について

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「アルス関目」は、大阪府大阪市城東区関目1丁目3−4に位置する集合住宅です。このマンションは、京阪本線の野江駅から徒歩4分、おおさか東線のJR野江駅から徒歩8分、さらに関目駅から徒歩9分と、複数の駅が利用可能な立地を持つため、交通アクセスが非常に便利です。

外観は、住居者に高い満足感を提供するためのデザインがなされています。この地域はスーパーやコンビニのような日常生活に必要な施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。また、近隣には公園や教育施設もあり、ファミリー層にとって親しみやすいエリアです。

資産性については、城東区自体が大阪市内でも人気の住宅地として評価されており、将来的にも一定の価値が保たれると考えられます。一方で、築年数や管理状況により資産の評価は変動しますが、定期的なメンテナンスが行われているか確認が必要です。

所有リスクについては、一般的な不動産投資リスクとして、地価の変動や税制の変更、災害リスクなどが考えられます。それらを考慮した上での長期的な視点での物件評価が重要となります。

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アルス関目の

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

アルス関目の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野江駅の築年数で見たマンション価格

アルス関目の最寄り野江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス関目は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.5万円に比べて、築40年以上では94.9万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1003	3LDK	66.35㎡	1003を無料査定する
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アルス関目の存在する大阪府大阪市城東区関目１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,280万円	1974年5月	60.78㎡	37.5万円	2	3LDK
2025年4月	2,280万円	1974年5月	60.78㎡	37.5万円	2	3LDK
2025年4月	2,080万円	1978年2月	56.0㎡	37.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,080万円	1978年2月	56.0㎡	37.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,080万円	1978年2月	56.0㎡	37.1万円	8	2LDK
2025年4月	4,280万円	2012年1月	60.82㎡	70.4万円	6	2LDK
2025年4月	2,390万円	1977年2月	67.64㎡	35.3万円	2	3LDK
2025年4月	2,390万円	1977年2月	67.64㎡	35.3万円	2	3LDK
2025年4月	2,390万円	1977年2月	67.64㎡	35.3万円	2	3LDK
2025年4月	2,390万円	1977年2月	67.46㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年4月	2,390万円	1977年2月	67.46㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年4月	2,390万円	1977年2月	67.46㎡	35.4万円	2	3LDK
2025年3月	3,880万円	2017年8月	57.2㎡	67.8万円	6	2LDK
2025年3月	3,880万円	2017年8月	57.2㎡	67.8万円	6	2LDK
2025年3月	1,580万円	1972年11月	60.37㎡	26.2万円	2	2LDK
2025年3月	3,850万円	2002年11月	81.84㎡	47.0万円	1	4LDK
2025年3月	3,850万円	2002年11月	81.84㎡	47.0万円	1	4LDK
2025年3月	3,850万円	2002年11月	81.84㎡	47.0万円	1	4LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	77.58㎡	55.2万円	14	3LDK
2025年3月	4,280万円	2000年2月	77.58㎡	55.2万円	14	3LDK
2025年3月	1,260万円	1978年2月	56.0㎡	22.5万円	7	2LDK
2025年3月	1,260万円	1978年2月	56.0㎡	22.5万円	7	2LDK
2025年3月	1,260万円	1978年2月	56.0㎡	22.5万円	7	2LDK
2025年3月	4,898万円	2017年8月	70.47㎡	69.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,898万円	2017年8月	70.47㎡	69.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,950万円	1977年2月	64.8㎡	30.1万円	11	3LDK
2025年3月	1,950万円	1977年2月	64.8㎡	30.1万円	11	3LDK
2025年3月	980万円	1972年11月	68.96㎡	14.2万円	1	3LDK
2025年3月	1,950万円	1977年2月	64.8㎡	30.1万円	7	3LDK
2025年3月	1,890万円	1977年2月	59.4㎡	31.8万円	7	2LDK
2025年3月	1,890万円	1977年2月	59.4㎡	31.8万円	7	2LDK
2025年3月	1,890万円	1977年2月	59.4㎡	31.8万円	7	2LDK
2025年3月	1,480万円	1974年5月	69.62㎡	21.3万円	6	2LDK
2025年3月	1,480万円	1974年5月	69.62㎡	21.3万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年11月	68.36㎡	36.3万円	5	3LDK
2025年3月	1,880万円	1974年4月	60.78㎡	30.9万円	11	2LDK
2025年3月	1,880万円	1974年4月	60.78㎡	30.9万円	11	2LDK
2025年3月	2,380万円	1974年5月	69.62㎡	34.2万円	11	3LDK
2025年3月	2,380万円	1974年5月	69.62㎡	34.2万円	11	3LDK
2025年2月	2,180万円	1974年4月	69.62㎡	31.3万円	10	3LDK
2025年2月	2,180万円	1974年4月	69.62㎡	31.3万円	10	3LDK
2025年2月	1,280万円	1978年2月	56.0㎡	22.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,280万円	1978年2月	56.0㎡	22.9万円	2	3LDK
2025年2月	1,280万円	1978年2月	56.0㎡	22.9万円	2	3LDK
2025年2月	3,798万円	1997年8月	65.88㎡	57.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,798万円	1997年8月	65.88㎡	57.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,580万円	1972年11月	54.33㎡	29.1万円	4	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年2月	65.0㎡	28.9万円	9	3LDK
2025年2月	1,880万円	1978年2月	65.0㎡	28.9万円	9	3LDK
2025年2月	1,880万円	1978年2月	65.0㎡	28.9万円	9	3LDK
2025年2月	3,480万円	2002年2月	67.3㎡	51.7万円	8	3LDK
2025年2月	3,480万円	2002年2月	67.3㎡	51.7万円	8	3LDK
2025年2月	1,899万円	1974年4月	69.62㎡	27.3万円	4	3LDK
2025年2月	1,899万円	1974年4月	69.62㎡	27.3万円	4	3LDK
2025年2月	1,690万円	1974年4月	69.62㎡	24.3万円	11	2LDK
2025年2月	1,690万円	1974年4月	69.62㎡	24.3万円	11	2LDK
2025年2月	2,598万円	1978年2月	65.0㎡	40.0万円	10	3LDK
2025年2月	2,598万円	1978年2月	65.0㎡	40.0万円	10	3LDK
2025年2月	2,598万円	1978年2月	65.0㎡	40.0万円	10	3LDK
2025年2月	3,100万円	1995年1月	70.02㎡	44.3万円	6	3LDK
2025年2月	1,580万円	1972年11月	60.37㎡	26.2万円	4	4LDK
2025年2月	1,899万円	1977年2月	64.8㎡	29.3万円	1	3LDK
2025年2月	4,200万円	2003年2月	73.67㎡	57.0万円	10	4LDK
2025年2月	4,200万円	2003年2月	73.67㎡	57.0万円	10	4LDK
2025年2月	1,790万円	1977年2月	59.4㎡	30.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,790万円	1977年2月	59.4㎡	30.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,790万円	1977年2月	59.4㎡	30.1万円	3	1LDK
2025年2月	3,480万円	2002年1月	67.15㎡	51.8万円	9	3LDK
2025年1月	1,480万円	1978年2月	56.0㎡	26.4万円	9	2LDK
2025年1月	1,480万円	1978年2月	56.0㎡	26.4万円	9	2LDK
2025年1月	1,480万円	1978年2月	56.0㎡	26.4万円	9	2LDK
2025年1月	830万円	1969年1月	54.48㎡	15.2万円	4	2LDK
2025年1月	830万円	1969年1月	54.48㎡	15.2万円	4	2LDK
2025年1月	1,850万円	1974年5月	60.78㎡	30.4万円	10	3LDK
2025年1月	1,850万円	1974年5月	60.78㎡	30.4万円	10	3LDK
2025年1月	1,680万円	1982年8月	48.76㎡	34.5万円	4	1LDK
2025年1月	2,300万円	1974年4月	69.62㎡	33.0万円	7	3LDK
2025年1月	2,300万円	1974年4月	69.62㎡	33.0万円	7	3LDK
2025年1月	4,880万円	2003年2月	84.53㎡	57.7万円	13	4LDK
2025年1月	4,880万円	2003年2月	84.53㎡	57.7万円	13	4LDK
2025年1月	600万円	1969年1月	54.45㎡	11.0万円	3	2LDK
2025年1月	600万円	1969年1月	54.45㎡	11.0万円	3	2LDK
2025年1月	5,880万円	2015年1月	81.38㎡	72.3万円	6	3LDK
2025年1月	5,880万円	2015年1月	81.38㎡	72.3万円	6	3LDK
2025年1月	1,580万円	1974年5月	69.62㎡	22.7万円	5	3LDK
2025年1月	1,580万円	1974年5月	69.62㎡	22.7万円	5	3LDK
2024年12月	1,780万円	1978年3月	54.88㎡	32.4万円	6	2LDK
2024年12月	1,780万円	1978年3月	54.88㎡	32.4万円	6	2LDK
2024年12月	2,280万円	1977年2月	59.4㎡	38.4万円	11	3LDK
2024年12月	2,280万円	1977年2月	59.4㎡	38.4万円	11	3LDK
2024年12月	2,280万円	1977年2月	59.4㎡	38.4万円	11	3LDK
2024年12月	1,980万円	1974年4月	69.62㎡	28.4万円	1	3LDK
2024年12月	1,980万円	1974年4月	69.62㎡	28.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,170万円	1977年3月	60.96㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年12月	1,950万円	1977年2月	64.8㎡	30.1万円	11	2LDK
2024年12月	1,950万円	1977年2月	64.8㎡	30.1万円	11	2LDK
2024年12月	1,280万円	1982年7月	60.92㎡	21.0万円	3	3LDK
2024年12月	1,280万円	1982年7月	60.92㎡	21.0万円	3	3LDK
2024年12月	2,198万円	1974年5月	60.78㎡	36.2万円	3	3LDK
2024年12月	2,198万円	1974年5月	60.78㎡	36.2万円	3	3LDK

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アルス関目の

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近隣のマンション情報

すみれ橋第2コーポ3号棟

大阪府大阪市城東区関目２丁目９−３

築年月：1974年5月

専有面積：69.62㎡〜

相場価格：1,540万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
すみれ橋第2コーポ3号棟	大阪府大阪市城東区関目２丁目９−３	1974年5月	69.62㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ城東関目西棟	大阪府大阪市城東区関目２丁目３−２６	2003年2月	69.51㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
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エスペランサ関目	大阪府大阪市城東区関目２丁目１０−２８	2005年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス関目	大阪府大阪市城東区関目２丁目１２−３７	2011年11月	66.69㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
蒲生コーポ	大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５	1973年5月	58.03㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム野江駅前	大阪府大阪市城東区成育３丁目３−１６	2003年3月	60.17㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール野江	大阪府大阪市城東区成育３丁目６−２	1988年2月	34.35㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
野江パークハイツ	大阪府大阪市城東区成育３丁目１７−２	1981年3月	50.45㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
野江駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市城東区成育３丁目２−３	1995年12月	59.87㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン野江パークステージ	大阪府大阪市城東区成育３丁目９−１２	2006年2月	66.64㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアクルス城東	大阪府大阪市城東区成育３丁目１９−６	1991年2月	14.62㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
リベール城東関目	大阪府大阪市城東区関目１丁目３−１９	2011年10月	68.11㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツアクス関目	大阪府大阪市城東区関目１丁目１５−２	2003年2月	71.65㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタル野江	大阪府大阪市城東区関目１丁目１９−１８	1974年9月	60.75㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る

アルス関目の売却査定・相場情報

アルス関目について

人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

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アルス関目の存在する大阪府大阪市城東区関目１丁目周辺の取引事例

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