エスリード城東中央の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,599万円〜 4,610万円（190万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区中央１丁目１−４７
築年月	2015年6月
総階数	14階
総戸数	87戸
専有面積	62.31㎡〜 76.53㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	蒲生四丁目駅徒歩6分京橋駅徒歩10分野江駅徒歩10分

施設・設備

4方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE大阪｢3｣

1ｷﾞｶﾞIN

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

エスリード城東中央の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。

周囲の市区町村の102.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	164,697	100.0
2020年	163,290	99.1
2025年	160,682	97.6
2030年	157,265	95.5
2035年	153,309	93.1
2040年	149,062	90.5
2045年	144,918	88.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生四丁目駅の築年数で見たマンション価格

エスリード城東中央の最寄り蒲生四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード城東中央は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード城東中央の存在する大阪府大阪市城東区中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1987年2月	64.02㎡	46.5万円	8	3LDK
2024年3月	4,290万円	2003年10月	71.75㎡	59.8万円	14	4LDK
2024年3月	1,980万円	1973年8月	54.0㎡	36.7万円	9	2LDK
2024年3月	4,480万円	2008年1月	80.43㎡	55.7万円	12	3LDK
2024年3月	4,980万円	2018年11月	71.72㎡	69.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1973年8月	61.23㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年2月	3,280万円	1999年3月	68.0㎡	48.2万円	11	3LDK
2024年2月	3,490万円	2003年10月	59.3㎡	58.9万円	13	2LDK
2024年2月	1,750万円	1992年4月	54.74㎡	32.0万円	5	1LDK
2024年2月	4,190万円	2001年6月	66.84㎡	62.7万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1999年3月	63.34㎡	54.9万円	9	3LDK
2024年2月	6,250万円	2018年11月	93.09㎡	67.1万円	3	4LDK
2024年2月	4,780万円	2003年11月	86.35㎡	55.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,180万円	2018年11月	71.72㎡	72.2万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1990年3月	63.18㎡	39.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,180万円	2015年6月	64.42㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,880万円	1999年3月	63.34㎡	45.5万円	2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2015年8月	74.37㎡	65.6万円	10	3LDK
2024年1月	1,499万円	1974年3月	55.39㎡	27.1万円	9	-
2024年1月	4,080万円	2000年10月	76.65㎡	53.2万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2015年6月	64.42㎡	66.4万円	7	3LDK
2023年12月	1,490万円	1973年8月	42.3㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年12月	4,580万円	2022年3月	63.95㎡	71.6万円	8	2LDK
2023年12月	2,380万円	1973年8月	63.25㎡	37.6万円	4	2LDK
2023年11月	4,180万円	1991年7月	91.86㎡	45.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,590万円	2008年2月	72.7㎡	63.1万円	7	3LDK
2023年11月	6,480万円	2000年10月	105.09㎡	61.7万円	7	4LDK
2023年10月	3,000万円	1992年4月	53.0㎡	56.6万円	4	1LDK
2023年10月	2,280万円	1974年3月	62.1㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,480万円	1979年11月	56.0㎡	44.3万円	10	3DK
2023年9月	5,980万円	2018年11月	81.4㎡	73.5万円	6	3LDK
2023年9月	4,180万円	1992年4月	96.36㎡	43.4万円	12	3LDK
2023年9月	2,198万円	1974年3月	62.1㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年9月	4,250万円	2008年2月	73.01㎡	58.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,380万円	1991年7月	97.8㎡	44.8万円	9	4LDK
2023年9月	4,080万円	2001年6月	66.84㎡	61.0万円	7	3LDK
2023年9月	1,680万円	1978年8月	51.5㎡	32.6万円	7	1LDK
2023年9月	4,180万円	2000年10月	75.44㎡	55.4万円	12	3LDK
2023年9月	3,380万円	2013年3月	59.18㎡	57.1万円	4	2LDK
2023年8月	2,200万円	1974年3月	58.29㎡	37.7万円	6	1LDK
2023年8月	1,320万円	1974年3月	62.1㎡	21.3万円	9	3LDK
2023年8月	4,280万円	2015年6月	75.59㎡	56.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,740万円	2008年1月	72.84㎡	51.3万円	10	3LDK
2023年8月	3,880万円	1992年4月	77.64㎡	50.0万円	10	2LDK
2023年7月	2,880万円	2007年7月	58.24㎡	49.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,480万円	1992年4月	55.84㎡	44.4万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

ファミール京橋

大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−２９

築年月：1987年4月

専有面積：62.88㎡〜

相場価格：2,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−２９	1987年4月	62.88㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ大阪城ノース	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−１８	2018年9月	21.08㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイスザ・京橋ステラ	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−６	2018年11月	22.03㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−２３	2019年3月	54.76㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目４ー３０	1991年12月	16.98㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−１７	1977年7月	47.67㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
リバーカントリーガーデン京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−７	1999年9月	60.01㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目３−１８	1995年9月	18.75㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール京橋アクアウィズ	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−３３	2002年12月	60.41㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目８−２４	1983年5月	53.68㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
城東野江アーバンコンフォート	大阪府大阪市城東区野江２丁目７−４	1996年9月	67.26㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート城東アクアヴェール	大阪府大阪市城東区野江２丁目１−９	2002年2月	62.12㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
プロヴィスタ京橋ノースゲート	大阪府大阪市城東区野江２丁目２１−２	2020年9月	25.5㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪城北ルミウス	大阪府大阪市城東区野江２丁目１７−１６	2018年8月	21.66㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン城東野江	大阪府大阪市城東区野江２丁目１９−１７	2013年3月	63.08㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
リベール城東野江	大阪府大阪市城東区野江２丁目２０−１１	2012年2月	66.33㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・コムズシティ・ツインタワーズＤ棟	大阪府大阪市城東区中央２丁目１４	2003年10月	63.98㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東中央	大阪府大阪市城東区中央２丁目１−３１	1999年3月	60.11㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野江	大阪府大阪市城東区中央２丁目７−７	1991年7月	67.33㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ城東中央	大阪府大阪市城東区中央２丁目９−１９	2007年7月	58.24㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る