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オクトワール宮崎北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 208万円 〜 240万円 （42万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市大島町立野１４８８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
オクトワール宮崎北の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎神宮駅の築年数で見たマンション価格
オクトワール宮崎北の最寄り宮崎神宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オクトワール宮崎北は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.1万円に比べて、築40年以上では34.9万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オクトワール宮崎北の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 16.5㎡ | 北 | 2階 北(16.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.78㎡ | 北 | 3階 北(18.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.5㎡ | 北 | 5階 北(16.5㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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オクトワール宮崎北の存在する宮崎県宮崎市大島町立野周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 67.5㎡ | 20.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 180万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 10.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 850万円 | 1991年11月 | 68.87㎡ | 12.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1991年11月 | 68.87㎡ | 12.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 77.73㎡ | 17.4万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 71.71㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 71.71㎡ | 22.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1991年9月 | 81.4㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 77.73㎡ | 17.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 533.44㎡ | 6.0万円 | 4LDK | |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 533.44㎡ | 6.0万円 | 7 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1991年9月 | 84.71㎡ | 17.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 200万円 | 1991年3月 | 18.78㎡ | 10.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 73.5㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年9月 | 73.5㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1991年9月 | 67.78㎡ | 21.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 267.32㎡ | 11.9万円 | 7 | 4SLDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 267.32㎡ | 11.9万円 | 4LDK | |
| 2023年2月 | 980万円 | 1991年1月 | 53.34㎡ | 18.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1991年1月 | 53.34㎡ | 18.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 267.32㎡ | 11.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1991年1月 | 68.87㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1991年1月 | 53.34㎡ | 16.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,500万円 | 1991年9月 | 74.59㎡ | 20.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 650万円 | 1991年1月 | 57.75㎡ | 11.3万円 | 7 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 1991年9月 | 74.59㎡ | 18.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1991年10月 | 65.05㎡ | 12.0万円 | 4 | 4DK |
| 2021年12月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 81.4㎡ | 14.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1991年9月 | 84.71㎡ | 18.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1991年1月 | 57.75㎡ | 15.2万円 | 5 | 3DK |
| 2021年5月 | 190万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 11.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 74.59㎡ | 26.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1991年9月 | 67.78㎡ | 17.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 800万円 | 1991年10月 | 65.05㎡ | 12.3万円 | 3 | 3DK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1991年1月 | 57.75㎡ | 15.2万円 | 5 | 2DK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1991年9月 | 81.9㎡ | 12.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1991年9月 | 67.5㎡ | 14.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1991年9月 | 67.5㎡ | 14.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 1991年9月 | 67.5㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 750万円 | 1991年1月 | 57.75㎡ | 13.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 940万円 | 1991年9月 | 81.4㎡ | 11.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 780万円 | 1991年9月 | 81.4㎡ | 9.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 950万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 980万円 | 1991年9月 | 67.5㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1991年9月 | 81.4㎡ | 12.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 68.26㎡ | 16.1万円 | 3 | 3DK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1991年9月 | 81.4㎡ | 12.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,080万円 | 1991年9月 | 81.9㎡ | 13.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年7月 | 680万円 | 1991年1月 | 57.75㎡ | 11.8万円 | 5 | 3DK |
| 2017年5月 | 230万円 | 1991年7月 | 18.78㎡ | 12.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2017年4月 | 1,080万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年4月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 850万円 | 1991年1月 | 57.75㎡ | 14.7万円 | 7 | 3DK |
| 2017年2月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 1991年9月 | 67.5㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 1991年9月 | 71.05㎡ | 13.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 74.12㎡ | 13.5万円 | 5 | 3DK |
| 2017年2月 | 798万円 | 1991年10月 | 74.12㎡ | 10.8万円 | 5 | 3DK |
| 2015年11月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 65.05㎡ | 16.9万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ケントパレス宮崎 | 宮崎県宮崎市大島町笹原２０１６ | 1991年9月 | 67.5㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 21コスモス宮崎 | 宮崎県宮崎市大島町笹原２０２２−１ | 1991年1月 | 65.05㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ宮崎 | 宮崎県宮崎市大島町笹原２０１８ | 1991年1月 | 53.34㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 宮崎県宮崎市江平中町 | 2018年8月 | 56.74㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属小前 | 宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１ | 2007年1月 | 69.38㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレッソ神宮 | 宮崎県宮崎市神宮２丁目２−７５ | 1994年11月 | 68.93㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション神宮の杜 | 宮崎県宮崎市神宮東３丁目５−２６ | 2004年10月 | 76.81㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ神宮の杜 | 宮崎県宮崎市神宮東３丁目９ | 2021年11月 | 80.72㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ神宮の杜 | 宮崎県宮崎市神宮東３丁目 | 2021年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＣＯＲＥマンション江平Ⅰ | 宮崎県宮崎市江平東１丁目 | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション江平 | 宮崎県宮崎市江平東１丁目１０−４１ | 1989年10月 | 53.33㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション江平サンアヴェニュー | 宮崎県宮崎市江平東１丁目２−４０ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共栄ハイツ青葉 | 宮崎県宮崎市吉村町北原１４５０ | 1979年7月 | 48.17㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア青葉東ティアード | 宮崎県宮崎市吉村町北原 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−６５ | 2010年1月 | 72.99㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンションサンコート神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目１−２５ | 1991年6月 | 20.64㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグラン神宮東 | 宮崎県宮崎市神宮東１丁目４−２８ | 1995年8月 | 66.88㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート神宮北 | 宮崎県宮崎市下北方町井手下南 | 2018年4月 | 74.27㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神宮1番館 | 宮崎県宮崎市神宮西１丁目５９−２ | 1994年2月 | 65.24㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンションアドレス神宮 | 宮崎県宮崎市神宮西１丁目１１ | 2003年6月 | 72.93㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |