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デュアレス麹町オニキスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,307万円 〜 9,439万円 （565万円 〜 604万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区麹町５丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.01㎡ 〜 51.65㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ABCﾀｲﾌﾟにｴｱｺﾝ設置済
Dﾀｲﾌﾟに床暖房設置済
デュアレス麹町オニキスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュアレス麹町オニキス」は、2014年3月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩6分と便利な立地です。
周辺には様々な施設があります。まず、生活に便利なコンビニエンスストアが近くに複数あります。セブンイレブン麹町5丁目店までは42m、ポプラ麹町店までは129m、ローソン麹町五丁目店までは141mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。成城石井アトレ四谷店までは395m、成城石井麹町店までは474mです。
飲食店も多く、麹町周辺はグルメの宝庫です。カレーのチャンピオン麹町店までは9m、Off coffee stand KOJIMACHIまでは27m、タリーズコーヒー四ツ谷東口店までは49m、東京ハラルデリアンドカフェ上智大学店までは76m、サブウェイ上智大学店までは77mと、さまざまなジャンルの店舗が近くに揃っています。
病院や薬局も身近にあります。初谷歯科までは47m、堀歯科医院までは134m、佐々木歯科医院までは163mです。薬局では、クオール薬局四谷店までは97m、イオックス薬局麹町店までは237m、ウエルシア千代田麹町店までは375m利用することができます。
公共施設や公園、学校も多くあります。上智大学中央図書館までは119m、東京消防庁スクワール麹町までは206m、イエズス会聖三木図書館までは231mです。公園では、麹町こどもの広場までは113m、四ツ谷駅前広場までは219m、清水谷公園までは388mで自然も楽しめます。学校では、第一学院高等学校四谷キャンパスまでは41m、上智大学四谷キャンパスまでは78m、私立上智大学までは153mです。また、保育園や幼稚園も近くにあります。二番町ちとせ保育園までは225m、雙葉小学校付属幼稚園までは313m、グローバルキッズ六番町園までは346mです。
「デュアレス麹町オニキス」は周辺にさまざまな施設が揃い、生活便利な立地です。また、交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩6分という利便性も魅力的です。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
デュアレス麹町オニキスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 港区, 渋谷区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
デュアレス麹町オニキスの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュアレス麹町オニキスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では352.4万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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デュアレス麹町オニキスの存在する東京都千代田区麹町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2019年1月 | 50.9㎡ | 251.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1971年11月 | 54.65㎡ | 114.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 78.02㎡ | 211.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1992年9月 | 86.37㎡ | 191.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2017年11月 | 57.48㎡ | 269.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 1991年3月 | 86.34㎡ | 167.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,700万円 | 2023年6月 | 40.7㎡ | 262.9万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 13,890万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 129.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,900万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 120.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 15,990万円 | 1979年4月 | 107.06㎡ | 149.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年11月 | 54.03㎡ | 184.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 1982年3月 | 73.22㎡ | 122.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 116.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1971年11月 | 32.58㎡ | 152.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1971年11月 | 34.32㎡ | 127.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 1981年5月 | 75.8㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,495万円 | 1992年9月 | 27.79㎡ | 161.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 91.8万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1980年12月 | 118.76㎡ | 84.0万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1982年3月 | 60.19㎡ | 132.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2022年10月 | 55.68㎡ | 242.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 13,000万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 315.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 15,990万円 | 1991年3月 | 83.51㎡ | 191.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,490万円 | 2023年6月 | 41.2㎡ | 254.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 1982年3月 | 17.34㎡ | 103.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 7,970万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 245.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 19,500万円 | 2023年6月 | 72.61㎡ | 268.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 232.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,580万円 | 1981年5月 | 96.12㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,580万円 | 2022年10月 | 42.55㎡ | 225.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2023年6月 | 32.53㎡ | 229.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2019年1月 | 80.99㎡ | 244.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 1981年5月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 23,000万円 | 2017年10月 | 80.12㎡ | 287.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 30.59㎡ | 130.1万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |