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ダイアパレス竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 550万円 〜 998万円 （111万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。全29戸の地上8階建てで、竣工は1989年1月です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設にあります。コンビニは、徒歩約2分の場所にセブンイレブン 足立保木間2丁目店があります。また、徒歩約5分圏内にセブンイレブン 竹ノ塚店やセブンイレブン 足立増田橋店もあります。スーパーも、徒歩約3分の場所にオザム 足立保木間店やまいばすけっと 竹の塚4丁目店があり、徒歩約5分の場所にサミットストア 保木間店もあります。
飲食店も多くあり、徒歩約1分の場所に赤兵衛寿司竹の塚駅東口本店やすし銚子丸保木間店があります。さらに、徒歩約3分の場所にくるまやラーメン 足立保木間店や赤べこ、徒歩約4分の場所に八剣伝 竹ノ塚店もあります。
病院も近くにあり、徒歩約1分の場所に大川歯科医院や医療法人社団 苑田第一病院があります。さらに、徒歩約3分の場所に苑田会人工関節センター病院もあります。薬局も近くにあり、徒歩約3分の場所に有限会社ティービー薬局2号店があり、徒歩約4分の場所にヤマダ薬局 竹の塚本店やヤマダ薬局 保木間支店もあります。
商業施設は近くにはありませんが、徒歩約2分の場所に竹の塚警察署や足立区 渕江住区センターがあります。公園も近くにあり、徒歩約3分の場所に保木間公園や元渕江公園、保木間せせらぎの道があります。
学校については、徒歩約4分の場所に足立区立保木間小学校があります。また、徒歩約5分の場所に足立区立六月中学校や足立区立渕江中学校があります。保育園・幼稚園もあり、徒歩約3分の場所に足立区立竹の塚保育園やたけのこ会 竹の子共同保育園があります。さらに、徒歩約4分の場所にトータス保育園足立区保木間もあります。
以上のように、「ダイアパレス竹ノ塚」は周辺に便利な施設が揃っており、住環境が大変暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ダイアパレス竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス竹ノ塚は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1K
18.21㎡
3階 北東
1K
17.8㎡
3階 北東
1K
19.85㎡
3階 東
ワンルーム
18.21㎡
3階 北東
ワンルーム
19.85㎡
4階 東
1K
18.21㎡
5階 北東
1K
16.42㎡
5階 北東
1K（洋室 5.3帖）
19.43㎡
5階 北東
1K
19.43㎡
5階 東
ワンルーム
18.84㎡
5階 東
ワンルーム
18.21㎡
7階 南東
ワンルーム
19.51㎡
8階 北東
1DK
29.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 18.21㎡ | 東 | 2階 東(18.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.8㎡ | 北東 | 3階 北東(17.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.85㎡ | 北東 | 3階 北東(19.85㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.21㎡ | 東 | 3階 東(18.21㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.85㎡ | 北東 | 3階 北東(19.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.21㎡ | 東 | 4階 東(18.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.42㎡ | 北東 | 5階 北東(16.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K（洋室 5.3帖） | 19.43㎡ | 北東 | 5階 北東(19.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.43㎡ | 北東 | 5階 北東(19.43㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.84㎡ | 東 | 5階 東(18.84㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.21㎡ | 東 | 5階 東(18.21㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.51㎡ | 南東 | 7階 南東(19.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.02㎡ | 北東 | 8階 北東(29.02㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス竹ノ塚の存在する東京都足立区竹の塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 35.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.4㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1968年8月 | 58.43㎡ | 42.6万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1973年8月 | 99.37㎡ | 29.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.6㎡ | 47.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1999年6月 | 60.63㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 63.78㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2020年2月 | 38.27㎡ | 77.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 27.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 52.99㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 20.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 16.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 38.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 71.65㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 81.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1989年1月 | 18.84㎡ | 25.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 35.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 630万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 38.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1983年3月 | 44.83㎡ | 29.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 540万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 29.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 13.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1972年9月 | 44.1㎡ | 21.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 21.8万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.14㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 63.5㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 26.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.12㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 54.26㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,198万円 | 1978年1月 | 32.89㎡ | 36.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1975年9月 | 63.51㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 56.76㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.88㎡ | 61.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.8㎡ | 61.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,340万円 | 1972年9月 | 53.84㎡ | 24.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,398万円 | 1998年2月 | 62.86㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 56.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1989年1月 | 17.8㎡ | 30.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 63.05㎡ | 47.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 1999年6月 | 63.86㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1995年3月 | 61.6㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントレー竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間１丁目１９−３ | 1996年3月 | 59.64㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目８−７ | 1999年7月 | 56.32㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２０−７ | 2000年8月 | 63.65㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚マンション | 東京都足立区保木間１丁目２−７ | 1974年2月 | 43.92㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目２１−１２ | 1997年9月 | 65.02㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンハイム竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目２６−２ | 1983年12月 | 54.66㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目１５−１ | 2004年5月 | 70.47㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１８−５ | 1981年8月 | 46.23㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク保木間 | 東京都足立区保木間１丁目３１−８ | 1989年4月 | 58.0㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目７−８ | 1995年3月 | 55.28㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目３１−１９ | 1995年7月 | 47.7㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２８−５ | 1998年3月 | 65.52㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 38.88㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目８−３ | 1994年4月 | 57.42㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバシ第７みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 56.91㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸竹ノ塚マンション | 東京都足立区保木間１丁目１６−２ | 1983年1月 | 56.12㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目２３−２７ | 1994年1月 | 51.42㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ竹ノ塚ジーフォルム | 東京都足立区保木間１丁目４−１１ | 2007年10月 | 52.26㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目５−１２ | 1997年3月 | 60.21㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１−７ | 1996年11月 | 54.85㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |