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オープンレジデンス南青山イーストテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,685万円 〜 18,697万円 （619万円 〜 639万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目１４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.1㎡ 〜 96.73㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
性能評価書
オープンレジデンス南青山イーストテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンス南青山イーストテラス」は、2013年08月に竣工した、地上3階建てのマンションです。総戸数は20戸であり、東京メトロ銀座線「外苑前」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設との利便性です。徒歩圏内には様々な施設があり、生活に必要なものが揃っています。例えば、約59m先にはローソン 南青山二丁目店があります。さらに、約342m先には成城石井 南青山店や、約387m先にはヴィル マルシェ 青山店などのスーパーがあり、買い物にも便利です。飲食店も隣接しており、合奇苑や青山鶏など、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、健康や医療に関する施設も充実しています。例えば、約41m先には吉田歯科クリニックや、そらクリニック外苑前、さらにはタジマデンタルクリニックなどの歯科クリニックがあります。薬局も近くにあり、レジーナ薬局青山店や青山薬局などが利用できます。
さらに、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近隣に存在します。約421m先にはthe ARGYLE aoyamaという商業施設があり、さまざまなショップやレストランが集まっています。公園も徒歩圏内にあり、南青山四丁目児童遊園や都立青山公園 北地区などがあります。また、近隣には港区立青山小学校や東京都立 青山特別支援学校などの教育機関もあり、子育てにも安心です。保育園・幼稚園も近くにあり、ドリームキッズネットワークや太陽の子南青山保育園、ステラプリスクール南青山などがあります。
「オープンレジデンス南青山イーストテラス」は、周辺に充実した施設があるため、暮らしやすい住環境を提供しています。交通の利便性も高く、東京メトロ銀座線「外苑前」駅へのアクセスも徒歩4分です。これらの特長から、このマンションは多くの人々にとって魅力的な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
オープンレジデンス南青山イーストテラスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンス南青山イーストテラスの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンス南青山イーストテラスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,134.0万円に比べて、築40年以上では390.8万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンス南青山イーストテラスの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年9月 | 48.42㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 140.6万円 | 11 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山ホームズ | 東京都港区北青山１丁目５−１２ | 1979年8月 | 105.98㎡〜 | 1億4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボルト青山1丁目デュアルス | 東京都港区北青山１丁目４−５ | 2001年12月 | 90.19㎡〜 | 2億4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランジェ青山 | 東京都港区北青山１丁目４−１ | 1978年12月 | 17.77㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大富外苑コープ | 東京都港区北青山１丁目２−１８ | 1963年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂ナショナルコート | 東京都港区南青山１丁目２６−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター南青山 | 東京都港区南青山１丁目２４−１８ | 2004年5月 | 104.13㎡〜 | 2億2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ南青山 | 東京都港区南青山１丁目２１−７ | 2014年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山コーポ | 東京都港区南青山１丁目１３−５ | 1967年9月 | 30.51㎡〜 | 4,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乃木坂ヒルズ１１６６ | 東京都港区南青山１丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドムス乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目２４−１３ | 1978年4月 | 68.34㎡〜 | 1億476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 東京都港区南青山１丁目２６−１３ | 2019年3月 | 37.49㎡〜 | 1億326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南青山 | 東京都港区南青山１丁目１５−８ | 2002年12月 | 85.79㎡〜 | 2億2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ乃木坂 | 東京都港区南青山１丁目１５−１８ | 1990年9月 | 56.86㎡〜 | 1億1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |