Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウンＦ棟の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,653万円〜 6,004万円（211万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都多摩市諏訪２丁目４−３
築年月	2013年11月
総階数	14階
総戸数	107戸
専有面積	57.15㎡〜 93.94㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京王永山駅徒歩7分

施設・設備

諏訪2丁目住宅建替

総1249戸(うち販売684戸)

総敷地6万4400㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

可動式面格子

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

電気一括受電ｼｽﾃﾑ

ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ(芝生広場)

ｶｰｼｪｱﾘﾝ

Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウンＦ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「Brillia多摩ニュータウンF棟」は、2013年11月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は107戸です。マンションの最寄り駅は、京王相模原線の「京王永山」駅で、徒歩7分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、87m先にセブンイレブン店、431m先にファミリーマート多摩永山センター店、484m先にファミリーマート多摩連光寺店といったコンビニがあります。また、539m先にはグルメシティ多摩店や598m先の西友永山店などのスーパーマーケットもあります。

飲食店については、291m先のどんぐりパンや448m先のやみつき味辛子堂、520m先のれすとやおっけい永山店、551m先の味市永山店があります。さらに、周辺には多摩クリニックや中村内科、上岡歯科医院といった病院や、クリエイトSD多摩馬引沢店やクスリの龍生堂薬局ベルブ永山店などの薬局もあります。

マンション周辺の商業施設としては、600m先にグリナード永山があります。また、公共施設としては、257m先に多摩市立教育センターや319m先の東京都福祉保健局児童相談所多摩、多摩市役所東永山複合施設などがあります。

また、自然豊かな環境も魅力の一つです。マンションから最も近い公園は、106m先の諏訪第2公園や142m先の諏訪第4公園、154m先の諏訪第3公園です。

さらに、マンション周辺には多摩市立諏訪児童館や多摩市立諏訪南学童クラブなどの学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。例えば、144m先にはあすのき保育園や277m先の諏訪幼稚園、385m先の文化学園大学附属すみれ幼稚園があります。

以上のように、Brillia多摩ニュータウンF棟は交通アクセスが良く、周辺には充実した施設が多数存在する、快適な住環境を提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウンＦ棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウンＦ棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウンＦ棟は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウンＦ棟の存在する東京都多摩市諏訪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,930万円	2002年5月	78.75㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,150万円	2002年5月	81.63㎡	50.8万円	2	4LDK
2024年4月	4,150万円	2002年5月	81.67㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,930万円	2002年5月	78.75㎡	49.9万円	4	3LDK
2024年4月	4,150万円	2002年5月	81.67㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年4月	4,480万円	2000年12月	82.08㎡	54.6万円	2	4LDK
2024年3月	2,780万円	1996年3月	61.7㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年3月	4,180万円	1999年5月	71.68㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,680万円	2002年5月	82.5㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年3月	60.5㎡	49.3万円	1	2LDK
2024年3月	3,680万円	2002年5月	82.5㎡	44.6万円	1	3LDK
2024年3月	6,100万円	2013年10月	93.94㎡	64.9万円	6	5LDK
2024年3月	3,499万円	2000年12月	71.59㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	1998年4月	62.28㎡	60.7万円	1	3LDK
2024年2月	3,390万円	1986年3月	99.34㎡	34.1万円	4	4LDK
2024年2月	4,590万円	2013年10月	73.39㎡	62.5万円	14	4LDK
2024年2月	5,980万円	2013年10月	95.29㎡	62.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,780万円	1998年4月	65.28㎡	57.9万円	1	3LDK
2024年2月	5,180万円	2013年10月	80.28㎡	64.5万円	11	4LDK
2024年2月	4,880万円	2013年10月	73.39㎡	66.5万円	3	3LDK
2024年2月	5,850万円	2013年10月	90.77㎡	64.4万円	11	4LDK
2024年1月	4,390万円	2013年10月	73.39㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年1月	1,380万円	1979年3月	78.09㎡	17.7万円	8	3LDK
2024年1月	5,880万円	2013年10月	95.0㎡	61.9万円	7	4LDK
2023年12月	5,680万円	2013年10月	91.04㎡	62.4万円	8	3LDK
2023年12月	5,180万円	2013年10月	77.24㎡	67.1万円	1	3LDK
2023年12月	4,980万円	2013年10月	88.02㎡	56.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,290万円	1979年3月	78.09㎡	29.3万円	2	3LDK
2023年11月	4,200万円	2013年10月	71.19㎡	59.0万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	1979年3月	78.09㎡	25.4万円	7	3LDK
2023年10月	4,740万円	2013年10月	80.28㎡	59.0万円	1	4LDK
2023年9月	4,490万円	2013年10月	77.24㎡	58.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	2002年5月	68.7㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年7月	2,499万円	1998年4月	65.28㎡	38.3万円	1	3LDK
2023年7月	5,280万円	2013年10月	88.09㎡	59.9万円	1	3LDK
2023年7月	4,480万円	2015年9月	76.13㎡	58.8万円	4	3LDK
2023年7月	4,480万円	2015年12月	76.13㎡	58.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,380万円	2015年11月	76.26㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年6月	5,080万円	2013年10月	83.07㎡	61.2万円	5	3LDK
2023年6月	5,980万円	2013年10月	95.29㎡	62.8万円	8	4LDK
2023年5月	3,980万円	2015年12月	78.1㎡	51.0万円	7	3LDK
2023年4月	4,350万円	2013年10月	67.58㎡	64.4万円	7	3LDK
2023年3月	5,490万円	2013年10月	93.03㎡	59.0万円	6	3LDK
2023年2月	3,400万円	2013年10月	62.08㎡	54.8万円	6	2LDK
2023年2月	1,380万円	1979年3月	78.09㎡	17.7万円	8	3LDK
2023年2月	4,980万円	2013年10月	83.08㎡	59.9万円	1	3LDK
2022年12月	3,280万円	2015年11月	75.64㎡	43.4万円	5	3LDK
2022年12月	2,980万円	1981年7月	95.73㎡	31.1万円		3LDK
2022年12月	2,980万円	1981年7月	95.73㎡	31.1万円	1	3LDK
2022年12月	5,480万円	2013年10月	91.04㎡	60.2万円	2	4LDK
2022年10月	4,790万円	2013年10月	80.25㎡	59.7万円	8	3LDK
2022年10月	2,380万円	1996年3月	77.77㎡	30.6万円	2	3LDK
2022年10月	5,430万円	2013年10月	93.03㎡	58.4万円	9	4LDK
2022年10月	3,480万円	2015年11月	76.26㎡	45.6万円	4	3LDK
2022年10月	3,450万円	2015年11月	73.16㎡	47.2万円	6	3LDK
2022年10月	2,198万円	1979年3月	78.09㎡	28.1万円		3LDK
2022年9月	2,198万円	1979年3月	78.09㎡	28.1万円	6	3LDK
2022年9月	5,490万円	2013年10月	90.77㎡	60.5万円	14	4LDK
2022年8月	4,680万円	2013年10月	80.28㎡	58.3万円	7	3LDK
2022年7月	4,580万円	2013年10月	77.25㎡	59.3万円	6	3LDK
2022年5月	3,980万円	1999年5月	79.84㎡	49.8万円	3	3LDK
2022年5月	2,780万円	1981年7月	100.37㎡	27.7万円	1	4LDK
2022年4月	3,290万円	2015年11月	76.26㎡	43.1万円	2	3LDK
2022年4月	4,790万円	2013年10月	80.25㎡	59.7万円	13	2LDK
2022年4月	5,300万円	2013年10月	95.29㎡	55.6万円	8	3LDK
2022年4月	4,780万円	2013年10月	77.25㎡	61.9万円	12	3LDK
2022年3月	5,180万円	2013年10月	93.03㎡	55.7万円	5	4LDK
2022年3月	4,780万円	2013年10月	80.25㎡	59.6万円	9	3LDK
2022年3月	1,980万円	1984年7月	59.39㎡	33.3万円	5	3LDK
2022年3月	3,480万円	2013年10月	62.08㎡	56.1万円	2	2LDK
2022年2月	3,880万円	1981年7月	123.92㎡	31.3万円	1	5LDK
2022年2月	1,880万円	1984年7月	59.39㎡	31.7万円	5	3LDK
2022年2月	1,980万円	1984年7月	59.39㎡	33.3万円	5	3LDK
2022年1月	3,780万円	2015年11月	78.1㎡	48.4万円	4	3LDK
2022年1月	4,380万円	2013年10月	77.25㎡	56.7万円	7	3LDK
2022年1月	2,780万円	2002年6月	81.67㎡	34.0万円	3	3LDK
2021年12月	3,380万円	2015年11月	78.1㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年11月	3,080万円	2000年12月	75.5㎡	40.8万円	3	3LDK
2021年10月	1,880万円	1979年3月	78.09㎡	24.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,880万円	1984年7月	59.39㎡	31.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,980万円	1999年5月	75.12㎡	39.7万円	2	3LDK
2021年10月	1,980万円	1999年5月	57.3㎡	34.6万円	1	1LDK
2021年9月	4,480万円	2013年10月	80.25㎡	55.8万円	10	3LDK
2021年9月	4,280万円	2013年10月	73.39㎡	58.3万円	3	3LDK
2021年8月	4,380万円	2013年10月	80.25㎡	54.6万円	5	3LDK
2021年8月	1,880万円	1979年3月	78.09㎡	24.1万円		3LDK
2021年8月	1,380万円	1979年3月	78.09㎡	17.7万円	5	3LDK
2021年8月	4,980万円	2013年10月	83.08㎡	59.9万円	6	3LDK
2021年8月	3,080万円	1999年5月	79.84㎡	38.6万円	3	3LDK
2021年7月	3,599万円	2015年11月	76.23㎡	47.2万円	1	3LDK

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プレシス多摩永山レヴィエ

東京都多摩市諏訪４丁目２４ー３

築年月：2015年12月

専有面積：71.79㎡〜

相場価格：3,510万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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