レーベンシティオ浅草ハイセレサの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,389万円〜 8,702万円（317万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都台東区駒形１丁目８−４
築年月	2004年5月
総階数	8階
総戸数	39戸
専有面積	35.34㎡〜 86.29㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	浅草駅徒歩1分

施設・設備

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

100ﾒｶﾞIN

低風換気ｼｽﾃﾑ

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

CATV

健康相談ｻｰﾋﾞｽ

銀行隣接

レーベンシティオ浅草ハイセレサについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンシティオ浅草ハイセレサ」は、東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。総戸数は39戸で、地上8階の建物です。竣工年月は2004年05月です。

周辺施設としては、コンビニエンスストアが多くあり、ファミリーマートの駒形一丁目店や台東駒形一丁目店、セブンイレブンの台東雷門1丁目店などが徒歩数十メートルの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとの雷門2丁目店やオオゼキの浅草雷門店、蔵前駅北店も徒歩数百メートルで行ける距離です。飲食店も豊富で、浅草店がある塩生姜らー麺専門店MANNISHやFEBRUARY CAFE、ザ・ホームズ、Ciccio tamaya、Steamsなどが周辺にあります。

医療施設や薬局も充実しており、駒形歯科や原本歯科医院、浅草養生所オステオパシー研究所などが徒歩数十~数百メートルの距離にあります。薬局も朝日調剤薬局やどらっぐぱぱす浅草雷門店、マツモトキヨシ浅草雷門2丁目店が近くにあります。

その他、商業施設のMIRROR、公共施設の浅草消防署や本所警察署駒形橋地域安全センター、浅草警察署雷門交番なども周辺にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、駒形公園や田原公園、寿三丁目児童遊園、田原こどもクラブ、台東区立田原小学校、さくらパンゲア語学院などが徒歩数十~数百メートルの距離にあります。

以上のように、「レーベンシティオ浅草ハイセレサ」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などが充実しています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活に便利な住環境です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

レーベンシティオ浅草ハイセレサの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

レーベンシティオ浅草ハイセレサの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンシティオ浅草ハイセレサは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.8万円に比べて、築40年以上では218.5万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンシティオ浅草ハイセレサの存在する東京都台東区駒形１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,250万円	1969年12月	31.5㎡	71.4万円	6	2DK
2024年3月	2,280万円	1969年12月	32.13㎡	71.0万円	5	1LDK
2024年2月	4,780万円	2023年1月	30.43㎡	157.1万円	3	1DK
2024年1月	1,980万円	1978年2月	41.0㎡	48.3万円	10	2DK
2024年1月	7,880万円	2004年4月	72.09㎡	109.3万円	6	2LDK
2023年12月	1,490万円	1992年11月	21.77㎡	68.4万円	4	ワンルーム
2023年12月	6,280万円	2023年1月	36.93㎡	170.1万円	12	1LDK
2023年12月	1,680万円	1992年11月	21.77㎡	77.2万円	7	ワンルーム
2023年12月	2,280万円	2006年11月	23.65㎡	96.4万円	4	1K
2023年10月	1,480万円	1969年12月	18.72㎡	79.1万円	9	1K
2023年9月	4,980万円	2003年12月	45.49㎡	109.5万円	5	2DK
2023年9月	5,280万円	2003年5月	55.49㎡	95.2万円	3	2LDK
2023年9月	4,580万円	2004年4月	50.54㎡	90.6万円	2	1LDK
2023年8月	1,580万円	1992年12月	19.2㎡	82.3万円	2	ワンルーム
2023年8月	5,280万円	2004年4月	56.57㎡	93.3万円	3	2LDK
2023年6月	5,180万円	2004年4月	46.12㎡	112.3万円	2	2LDK
2023年6月	5,180万円	2004年4月	56.57㎡	91.6万円	5	2LDK
2023年5月	3,880万円	1983年11月	50.24㎡	77.2万円	2	2LDK
2023年4月	2,099万円	1992年11月	20.4㎡	102.9万円	4	ワンルーム
2023年3月	5,280万円	2005年2月	44.78㎡	117.9万円	10	1LDK
2023年2月	4,480万円	1982年7月	56.7㎡	79.0万円	3	2LDK
2023年2月	3,180万円	1982年7月	56.38㎡	56.4万円	5	2SDK
2023年2月	4,480万円	1982年7月	56.38㎡	79.5万円	3	3LDK
2023年1月	2,180万円	1992年11月	22.4㎡	97.3万円	9	ワンルーム
2022年12月	1,580万円	1969年12月	23.76㎡	66.5万円	4	1DK
2022年10月	1,888万円	1992年12月	21.77㎡	86.7万円	5	1K
2022年10月	3,980万円	2004年5月	46.12㎡	86.3万円	2	1LDK
2022年7月	5,980万円	2000年7月	56.18㎡	106.4万円	6	2LDK
2022年4月	3,799万円	1985年9月	48.46㎡	78.4万円	8	1LDK
2022年4月	2,299万円	1978年2月	43.39㎡	53.0万円	8	1LDK
2022年3月	4,280万円	2000年7月	56.18㎡	76.2万円	6	2LDK
2022年3月	12,800万円	1985年3月	138.45㎡	92.5万円	5	5LDK
2022年3月	12,800万円	1985年9月	132.06㎡	96.9万円	4	4LDK
2022年3月	2,580万円	2006年10月	26.05㎡	99.0万円	12	1K
2022年3月	7,680万円	1985年3月	138.45㎡	55.5万円	4	5LDK
2022年3月	12,800万円	1985年9月	138.45㎡	92.5万円	4	5LDK
2022年2月	1,860万円	1992年11月	20.83㎡	89.3万円	3	ワンルーム
2022年2月	2,690万円	1983年11月	50.21㎡	53.6万円	3	3DK

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近隣のマンション情報

ベルジェンド浅草寿フィエルテ

東京都台東区寿１丁目２１ー３

築年月：2016年11月

専有面積：38.8㎡〜

相場価格：4,367万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	東京都台東区寿１丁目２１ー３	2016年11月	38.8㎡〜	4,367万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館	東京都台東区寿１丁目１２−８	2004年2月	35.8㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ浅草	東京都台東区寿１丁目１８−１	1994年11月	41.93㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る
コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町	東京都台東区寿１丁目１４−１１	1983年6月	34.02㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿	東京都台東区寿１丁目１２−５	2016年9月	38.24㎡〜	4,558万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール浅草	東京都台東区寿１丁目２１−１１	1986年1月	24.92㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町	東京都台東区寿１丁目１８−１２	2007年2月	26.15㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ATビル	東京都台東区寿１丁目２−３	1993年4月	151.23㎡〜	1億2,004万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ寿	東京都台東区寿１丁目１１−５	1985年2月	16.72㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ	東京都台東区寿１丁目２１−１１	2019年6月	26.96㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル	東京都台東区寿１丁目１−１０	1984年8月	16.72㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年8月	--	--	このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション	東京都台東区寿１丁目２−１０	1983年5月	32.24㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿	東京都台東区寿１丁目６−８	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿	東京都台東区寿１丁目２１−６	2021年6月	31.53㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ浅草	東京都台東区駒形１丁目２−４	2005年2月	30.49㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
駒形茜日伸ハイツ	東京都台東区駒形１丁目１２−１０	1978年2月	37.91㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン浅草駒形キャステール	東京都台東区駒形１丁目６−１３	1985年9月	48.46㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ浅草駒形	東京都台東区駒形１丁目２−８	2003年6月	40.1㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る

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