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ソフィア西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,429万円 〜 2,568万円 （119万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区江北４丁目３０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフィア西新井の
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ソフィア西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
ソフィア西新井の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフィア西新井は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では118.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソフィア西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3DK+S（納戸）
67.6㎡
2階 北東
3LDK
67.6㎡
2階 北
3LDK
67.6㎡
3階 北
3LDK
67.6㎡
4階 北
2SLDK
67.6㎡
4階 北
3LDK
67.6㎡
6階 北
3LDK
67.6㎡
6階 東
2LDK
67.6㎡
7階 北東
３ＬＤＫ
67.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK+S（納戸） | 67.6㎡ | 北東 | 1階 北東(67.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.6㎡ | 北東 | 2階 北東(67.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.6㎡ | 北 | 2階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.6㎡ | 北 | 3階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 67.6㎡ | 北 | 4階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.6㎡ | 北 | 4階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.6㎡ | 北 | 6階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.6㎡ | 東 | 6階 東(67.6㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 67.6㎡ | 北東 | 7階 北東(67.6㎡)を無料査定する |
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ソフィア西新井の存在する東京都足立区江北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1999年2月 | 55.56㎡ | 45.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年3月 | 62.1㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 32.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2016年9月 | 38.65㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 62.72㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2019年3月 | 37.4㎡ | 79.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 30.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年10月 | 70.27㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 56.89㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 59.62㎡ | 58.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 73.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2007年10月 | 66.02㎡ | 60.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 62.3㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 31.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
ソフィア西新井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 22.11㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ西日暮里 | 東京都足立区扇３丁目２−５ | 1992年4月 | 55.6㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 東京都足立区扇３丁目１８−１３ | 1980年8月 | 57.43㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク扇 | 東京都足立区扇３丁目１９−５ | 1986年2月 | 47.52㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク足立高野町 | 東京都足立区扇３丁目１３−１９ | 2000年2月 | 50.7㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師第5 | 東京都足立区扇３丁目１９−２１ | 1999年7月 | 60.39㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井スカイハイツ | 東京都足立区江北４丁目２９−１２ | 1979年6月 | 57.98㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |