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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
メロディーハイムTENーROKU2番館の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区, 大阪市福島区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイムTENーROKU2番館の最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メロディーハイムTENーROKU2番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
メロディーハイムTENーROKU2番館の存在する大阪府大阪市北区本庄東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2000年3月 | 62.49㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 67.46㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1981年1月 | 64.64㎡ | 32.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1977年3月 | 73.08㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1981年1月 | 67.63㎡ | 42.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2011年7月 | 92.92㎡ | 96.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 2009年3月 | 23.7㎡ | 67.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年1月 | 67.63㎡ | 33.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 60.48㎡ | 41.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 2008年2月 | 27.98㎡ | 60.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 29.46㎡ | 36.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 85.1㎡ | 72.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 1977年3月 | 34.94㎡ | 45.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 49.1㎡ | 46.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 45.3㎡ | 32.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1977年3月 | 64.96㎡ | 53.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 31.36㎡ | 37.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1977年3月 | 78.18㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1981年11月 | 67.63㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 46.37㎡ | 25.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1977年3月 | 29.46㎡ | 43.8万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1977年3月 | 29.46㎡ | 33.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2011年7月 | 60.26㎡ | 82.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 67.46㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1977年3月 | 64.96㎡ | 55.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 78.14㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2002年3月 | 82.82㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1977年3月 | 30.34㎡ | 37.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 62.49㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,820万円 | 2009年3月 | 28.44㎡ | 64.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 900万円 | 1977年3月 | 30.34㎡ | 29.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 67.63㎡ | 44.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,120万円 | 1977年3月 | 25.0㎡ | 44.8万円 | 11 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1977年3月 | 25.0㎡ | 36.0万円 | 11 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,170万円 | 1974年3月 | 47.5㎡ | 24.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 25.26㎡ | 50.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1977年3月 | 34.94㎡ | 39.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,870万円 | 2011年7月 | 46.83㎡ | 82.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2011年7月 | 61.69㎡ | 82.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1977年3月 | 68.9㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 78.18㎡ | 34.3万円 | 1 | 4DK |
| 2023年5月 | 2,140万円 | 2008年2月 | 30.0㎡ | 71.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 2,140万円 | 2008年2月 | 30.0㎡ | 71.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 60.48㎡ | 39.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1977年3月 | 29.46㎡ | 43.4万円 | 6 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 68.42㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 49.1㎡ | 42.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,979万円 | 1977年3月 | 64.96㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 2009年3月 | 28.44㎡ | 68.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1978年3月 | 51.1㎡ | 48.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2000年3月 | 66.5㎡ | 62.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2002年1月 | 82.82㎡ | 55.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 900万円 | 1977年3月 | 25.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 1977年3月 | 64.96㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 830万円 | 1977年3月 | 31.36㎡ | 26.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2011年7月 | 60.26㎡ | 82.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,610万円 | 2009年3月 | 23.7㎡ | 67.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 61.12㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1977年3月 | 29.46㎡ | 32.2万円 | 1 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1978年3月 | 51.1㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 64.96㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,270万円 | 2000年3月 | 52.48㎡ | 62.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 65.15㎡ | 61.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 55.14㎡ | 68.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 1987年3月 | 58.32㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 25.26㎡ | 46.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 2002年1月 | 66.13㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1977年3月 | 29.46㎡ | 35.6万円 | 11 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天神橋筋6丁目 | 大阪府大阪市北区浪花町１３−１５ | 2000年10月 | 63.6㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムハタ | 大阪府大阪市北区浪花町 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ扇町 | 大阪府大阪市北区浪花町２−２５ | 1984年2月 | 61.35㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス扇町公園 | 大阪府大阪市北区浪花町２−１ | 1999年2月 | 42.35㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田 | 大阪府大阪市北区黒崎町３−１４ | 1999年12月 | 41.83㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋６丁目２−１０ | 1998年6月 | 33.53㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンテージ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋６丁目３−２ | 2006年3月 | 44.89㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝ライフ北梅田 | 大阪府大阪市北区本庄西２丁目１ー３２ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田北 | 大阪府大阪市北区本庄西２丁目１２−１９ | 2006年12月 | 22.77㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北梅田 | 大阪府大阪市北区本庄西２丁目１−３７ | 1996年1月 | 18.9㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート梅田リーベンシティ | 大阪府大阪市北区本庄西２丁目５−２４ | 2003年8月 | 68.74㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート梅田北 | 大阪府大阪市北区本庄西２丁目１２−２３ | 2020年1月 | 21.37㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 大阪府大阪市北区本庄西２丁目８−１３ | 2013年3月 | 21.28㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア東梅田 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目４−１３ | 2002年8月 | 20.91㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロント | 大阪府大阪市北区浮田１丁目 | 2021年10月 | 21.26㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ東梅田 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目６−１４ | 1996年2月 | 66.34㎡〜 | 4,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー天神橋 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目３−１６ | 1998年12月 | 18.9㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリマ梅田東 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目４−１５ | 2000年10月 | 62.67㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ梅田 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目５−１６ | 1982年10月 | 21.29㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天神橋スカイル | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１４−７ | 2016年1月 | 20.94㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |