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ユニアルス扇町公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,455万円 〜 4,700万円 （192万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ユニアルス扇町公園の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格
ユニアルス扇町公園の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニアルス扇町公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.7万円に比べて、築40年以上では157.3万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ユニアルス扇町公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
42.35㎡
3階 北
2LDK
80.55㎡
4階 北
3LDK
80.02㎡
6階 北
4LDK
80.02㎡
6階 北
2LDK
53.6㎡
7階 北
2LDK
53.6㎡
8階 北
4LDK
80.02㎡
9階 北
2LDK
53.6㎡
10階 北
3LDK
57.44㎡
11階 北
3LDK
80.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.35㎡ | 北 | 2階 北(42.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.55㎡ | 北 | 3階 北(80.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.02㎡ | 北 | 4階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.02㎡ | 北 | 6階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.6㎡ | 北 | 6階 北(53.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.6㎡ | 北 | 7階 北(53.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 80.02㎡ | 北 | 8階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.6㎡ | 北 | 9階 北(53.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 57.44㎡ | 北 | 10階 北(57.44㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.02㎡ | 北 | 11階 北(80.02㎡)を無料査定する |
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ユニアルス扇町公園の存在する大阪府大阪市北区浪花町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,400万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 69.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 53.6㎡ | 50.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 66.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 80.02㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 62.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 73.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 62.6万円 | 11 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 5,000万円 | 2000年10月 | 69.11㎡ | 72.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 80.02㎡ | 54.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 53.6㎡ | 51.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,580万円 | 2000年10月 | 71.1㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,300万円 | 2000年10月 | 69.11㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 53.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 61.35㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 80.02㎡ | 54.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 69.11㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 80.55㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 2000年10月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,590万円 | 1984年3月 | 61.35㎡ | 42.2万円 | 10 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 42.35㎡ | 56.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,290万円 | 1999年2月 | 53.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 57.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 57.44㎡ | 51.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,800万円 | 2000年10月 | 63.6㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,880万円 | 1999年3月 | 80.02㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション天神橋1 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７ | 1997年7月 | 56.02㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ扇町公園 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ | 2023年2月 | 61.54㎡〜 | 7,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６ | 2003年4月 | 20.02㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中崎コーポ | 大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４ | 1974年12月 | 60.77㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９ | 2004年2月 | 35.09㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１ー１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天神橋筋6丁目 | 大阪府大阪市北区浪花町１３−１５ | 2000年10月 | 63.6㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムハタ | 大阪府大阪市北区浪花町 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ扇町 | 大阪府大阪市北区浪花町２−２５ | 1984年2月 | 61.35㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |