イトーピア神戸ポートアイランドの売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
4,118万円〜 7,710万円（178万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区港島１丁目１−９
築年月	2008年2月
総階数	14階
総戸数	172戸
専有面積	76.55㎡〜 138.07㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中公園駅徒歩9分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

監視ｶﾒﾗ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾋﾞｭｰﾊﾞｽ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

指詰め防止ｻｯｼｭ

低床型ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ﾎﾟｰﾄﾗｳﾝｼﾞ

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

イトーピア神戸ポートアイランドの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中公園駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア神戸ポートアイランドの最寄り中公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピア神戸ポートアイランドは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イトーピア神戸ポートアイランドの存在する兵庫県神戸市中央区港島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2008年2月	85.24㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年4月	4,580万円	2008年2月	86.6㎡	52.9万円	5	3LDK
2023年10月	5,490万円	2008年2月	84.28㎡	65.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	2008年2月	86.6㎡	46.0万円	13	3LDK
2022年8月	3,580万円	2008年2月	76.59㎡	46.7万円	2	2LDK
2022年7月	3,680万円	2008年2月	76.59㎡	48.0万円	5	2LDK
2022年6月	3,680万円	2008年2月	81.28㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年5月	3,780万円	2008年2月	85.24㎡	44.3万円	4	4LDK
2021年12月	3,480万円	2008年2月	77.3㎡	45.0万円	1	3LDK
2021年9月	4,380万円	2008年2月	85.24㎡	51.4万円	12	2LDK
2021年3月	3,680万円	2008年2月	76.59㎡	48.0万円	12	3LDK
2021年3月	3,570万円	2008年2月	82.35㎡	43.4万円	7	3LDK
2021年2月	3,680万円	2008年2月	82.35㎡	44.7万円	4	3LDK
2021年1月	4,150万円	2008年2月	81.28㎡	51.1万円	8	2LDK
2020年9月	3,380万円	2008年2月	81.28㎡	41.6万円	4	3LDK
2020年8月	3,580万円	2008年2月	90.33㎡	39.6万円	1	4LDK
2020年6月	3,380万円	2008年2月	86.6㎡	39.0万円	5	3LDK
2020年3月	3,930万円	2008年2月	90.33㎡	43.5万円	3	4LDK
2019年8月	3,998万円	2008年2月	92.38㎡	43.3万円	10	4LDK
2019年3月	4,490万円	2008年2月	90.33㎡	49.7万円	12	2LDK
2018年7月	3,980万円	2008年2月	90.33㎡	44.1万円	12	2LDK
2018年4月	4,650万円	2008年2月	107.82㎡	43.1万円	7	4LDK
2018年2月	3,950万円	2008年1月	100.56㎡	39.3万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

エスリード三宮フラワーロード

兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１４

築年月：2000年12月

専有面積：20.05㎡〜

相場価格：1,345万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード三宮フラワーロード	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１４	2000年12月	20.05㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１６	2001年6月	39.48㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三宮フラワーロード	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−３	1987年3月	19.84㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
アパタワーズ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−２８	2005年11月	43.75㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−４８	2018年3月	41.35㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
クレビア神戸ポートアイランド	兵庫県神戸市中央区港島中町８丁目６−５	2018年8月	68.23㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ神戸ポートアイランド	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目３−８	2006年9月	68.28㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
アルス神戸ポートアイランド	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目１−１１	2004年2月	64.59㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド	兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目３−４	2018年7月	55.45㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザF棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１４	1984年7月	82.26㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザB棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１４	1988年2月	74.67㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザ	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１４	1984年7月	81.46㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
神戸パークシティA棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２−１	1984年2月	62.86㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
神戸パークシティB棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２−１	1984年7月	79.7㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザA棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１３−４	1989年7月	74.67㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
神戸パークシティC棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２−１	1984年8月	65.01㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザD棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１４	1984年7月	83.59㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
神戸パークシティ	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目２−１	1984年2月	65.01㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザE棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１４	1988年7月	25.73㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ポートピアプラザC棟	兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目１４	1984年7月	81.46㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る