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中公園駅のマンション売却価格相場情報

中公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,127万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

中公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台003133
2000万円台00166
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た中公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

中公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

中公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た中公園駅エリアの資産性・将来性

中公園駅が所在する神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。 周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 135,153 100.0
2020年 142,718 105.6
2025年 147,778 109.3
2030年 150,732 111.5
2035年 151,692 112.2
2040年 150,968 111.7
2045年 149,003 110.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

中公園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

中公園は3,951人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用されるみなとじま駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：みなとじま駅 市民広場駅 医療センター駅 中公園駅 南公園駅 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅 旧居留地・大丸前駅 貿易センター駅 中埠頭駅 北埠頭駅 ポートターミナル駅

中公園駅周辺の売却相場

ポートライナー

駅名 売却相場
貿易センター 4,757万円
ポートターミナル -
データがありません
中公園 1,744万円
みなとじま 1,782万円
市民広場 1,705万円
navigate_nextポートライナーの駅ごと売却価格相場

中公園駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

兵庫県神戸市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

中公園駅がある兵庫県神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.6%

兵庫県神戸市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.0%
1LDK -3.0%
2LDK -2.1%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -2.5%