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ロマネスクシーサイドパーク百道の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,415万円 〜 2,492万円 （117万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目３４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロマネスクシーサイドパーク百道の
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ロマネスクシーサイドパーク百道の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
ロマネスクシーサイドパーク百道の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスクシーサイドパーク百道は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロマネスクシーサイドパーク百道の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.05㎡ | 北 | 2階 北(68.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.05㎡ | 北 | 4階 北(68.05㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和６洋５．５／５ＬＤＫ１４) | 68.05㎡ | 北 | 6階 北(68.05㎡)を無料査定する |
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ロマネスクシーサイドパーク百道の存在する福岡県福岡市早良区百道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年7月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 85.06㎡ | 70.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 82.45㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年2月 | 80.06㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2015年3月 | 84.03㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2016年2月 | 90.65㎡ | 82.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2010年7月 | 75.39㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 330万円 | 1985年1月 | 15.68㎡ | 21.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 2004年9月 | 92.99㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,300万円 | 2020年4月 | 100.31㎡ | 82.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2006年2月 | 127.06㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 90.44㎡ | 21.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2010年7月 | 82.45㎡ | 70.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 78.81㎡ | 56.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 80.23㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2023年1月 | 55.1㎡ | 95.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 83.33㎡ | 77.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 2016年2月 | 90.65㎡ | 75.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 56.32㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1992年11月 | 68.05㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2020年3月 | 55.59㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2020年3月 | 55.59㎡ | 78.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 7,160万円 | 2020年4月 | 86.51㎡ | 82.8万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1992年11月 | 68.05㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 102.83㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 1996年4月 | 65.86㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 94.41㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,900万円 | 2020年4月 | 73.55㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,670万円 | 1986年11月 | 83.47㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 94.65㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年1月 | 35.2㎡ | 19.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,470万円 | 1996年4月 | 71.15㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,890万円 | 2006年2月 | 127.06㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 1981年4月 | 70.4㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 2015年3月 | 83.09㎡ | 68.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 92.12㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 330万円 | 1985年1月 | 19.04㎡ | 17.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 48.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,648万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 42.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,720万円 | 2015年3月 | 84.03㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 80.09㎡ | 62.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 70.35㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2000年6月 | 88.85㎡ | 41.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 94.65㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,250万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 37.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 92.92㎡ | 53.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 55.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1986年11月 | 81.11㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 380万円 | 1975年4月 | 24.74㎡ | 15.4万円 | 4 | 1DK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2000年6月 | 87.85㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1986年11月 | 83.47㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,100万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,080万円 | 2010年7月 | 100.36㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 97.95㎡ | 66.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 80.23㎡ | 43.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 95.42㎡ | 73.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1999年5月 | 50.32㎡ | 39.3万円 | 8 | 2DK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 2010年7月 | 93.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 2010年8月 | 80.35㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 32.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,090万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 5,580万円 | 2015年3月 | 86.43㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1999年5月 | 50.89㎡ | 35.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 116.95㎡ | 58.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2001年1月 | 75.75㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2015年3月 | 70.07㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 6,840万円 | 2015年3月 | 97.95㎡ | 69.8万円 | 7 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 5,490万円 | 2006年3月 | 92.96㎡ | 59.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 6,980万円 | 2016年3月 | 102.83㎡ | 67.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,730万円 | 2007年1月 | 94.63㎡ | 50.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 1999年3月 | 92.12㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,450万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 42.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2015年3月 | 72.55㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 5,390万円 | 2020年4月 | 73.55㎡ | 73.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 92.96㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,390万円 | 2015年3月 | 83.09㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 79.27㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2000年3月 | 90.85㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1996年4月 | 65.86㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 2003年1月 | 77.42㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 56.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,080万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 65.86㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 320万円 | 1985年1月 | 16.16㎡ | 19.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1975年4月 | 73.23㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション西新第2 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−４１ | 1987年7月 | 43.74㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−４３ | 2006年11月 | 73.1㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１４−７ | 1995年1月 | 66.29㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−１９ | 1982年2月 | 45.97㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
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