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(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクトの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区百道３丁目１５－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクトの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクトの最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクトは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では92.6万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクトの存在する福岡県福岡市早良区百道３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1975年4月 | 55.39㎡ | 44.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年7月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 85.06㎡ | 70.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 82.45㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2016年2月 | 90.65㎡ | 82.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年2月 | 80.06㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2015年3月 | 84.03㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2010年7月 | 75.39㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 330万円 | 1985年1月 | 15.68㎡ | 21.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 2004年9月 | 92.99㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,300万円 | 2020年4月 | 100.31㎡ | 82.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2006年2月 | 127.06㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 90.44㎡ | 21.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2010年7月 | 82.45㎡ | 70.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 78.81㎡ | 56.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 80.23㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2023年1月 | 55.1㎡ | 95.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 83.33㎡ | 77.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 78.02㎡ | 83.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 2016年2月 | 90.65㎡ | 75.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 56.32㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1992年11月 | 68.05㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2020年3月 | 55.59㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,160万円 | 2020年4月 | 86.51㎡ | 82.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1992年11月 | 68.05㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 102.83㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 1996年4月 | 65.86㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 94.41㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,900万円 | 2020年4月 | 73.55㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 320万円 | 1985年1月 | 14.56㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2022年8月 | 2,670万円 | 1986年11月 | 83.47㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 94.65㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年1月 | 35.2㎡ | 19.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 3,470万円 | 1996年4月 | 71.15㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,830万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 44.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 7,890万円 | 2006年2月 | 127.06㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 32.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 1981年4月 | 70.4㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 2015年3月 | 83.09㎡ | 68.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 92.12㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 330万円 | 1985年1月 | 19.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 1R |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 48.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,648万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 42.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,720万円 | 2015年3月 | 84.03㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2000年6月 | 88.85㎡ | 41.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 80.09㎡ | 62.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 70.35㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 94.65㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,250万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 37.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 92.92㎡ | 53.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1986年11月 | 81.11㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 380万円 | 1975年4月 | 24.74㎡ | 15.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2000年6月 | 87.85㎡ | 43.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1986年11月 | 83.47㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,300万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,080万円 | 2010年7月 | 100.36㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 97.95㎡ | 66.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 80.23㎡ | 43.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 95.42㎡ | 73.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1999年5月 | 50.32㎡ | 39.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 2010年7月 | 93.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 2010年8月 | 80.35㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 25.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 51.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 5,580万円 | 2015年3月 | 86.43㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1999年5月 | 50.89㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 6,780万円 | 2003年1月 | 116.95㎡ | 58.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2001年1月 | 75.75㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2015年3月 | 70.07㎡ | 66.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,880万円 | 2001年1月 | 75.42㎡ | 51.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 6,840万円 | 2015年3月 | 97.95㎡ | 69.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 5,490万円 | 2006年3月 | 92.96㎡ | 59.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 7,200万円 | 2016年3月 | 102.83㎡ | 70.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 94.63㎡ | 52.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 1999年3月 | 92.12㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,450万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 42.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 5,390万円 | 2020年4月 | 73.55㎡ | 73.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 92.96㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,390万円 | 2015年3月 | 83.09㎡ | 64.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 79.27㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2000年3月 | 90.85㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 65.86㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 2003年1月 | 77.42㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクサス室見 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目３−４ | 2013年6月 | 21.47㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 福岡県福岡市早良区室見１丁目４ | 2022年11月 | 80.0㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ室見ガーデン | 福岡県福岡市早良区室見１丁目２０−１ | 2003年7月 | 77.87㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビス室見ツインコート | 福岡県福岡市早良区室見１丁目２−８ | 2006年5月 | 90.94㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭ室見駅前 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目１３−７ | 1991年3月 | 43.74㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス室見ステーションコート | 福岡県福岡市早良区室見１丁目４−１ | 2018年1月 | 66.12㎡〜 | 4,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・アトレレジデンス室見公園 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目２１−１ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク室見 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目１３−５ | 1985年7月 | 67.67㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション室見 | 福岡県福岡市早良区室見１丁目１−１ | 1984年7月 | 48.86㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム藤崎 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目８−２１ | 1985年10月 | 15.68㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン百道 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目８−１７ | 1991年1月 | 118.94㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR百道2丁目 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目１３−９ | 2007年1月 | 71.5㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ百道 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目８−７ | 1998年3月 | 56.32㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公団藤崎住宅20号棟 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目６−２０ | 1969年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 九興マンション百道 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目８−６ | 1981年4月 | 70.4㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトリーチェ藤崎 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目９−５ | 1999年5月 | 50.32㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公団藤崎団地１７棟 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目 | 1969年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 公団藤崎団地１４棟 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目 | 1969年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ藤崎 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目１５−１ | 1977年11月 | 90.44㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス百道 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目 | 2020年3月 | 55.59㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |