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ファミールヒルズ目黒東山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,646万円 〜 14,728万円 （508万円 〜 521万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東山１丁目２０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
浄水器
食洗器
逆染工法
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ファミールヒルズ目黒東山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファミールヒルズ目黒東山は、東急東横線「中目黒」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。1998年に竣工し、総戸数は23戸で地上3階建てとなっています。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニではローソンやファミリーマート、セブンイレブンが徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにまいばすけっとやスーパーヤオカク、ライフなどがあり、生活の買い物には困りません。
飲食店も多く、近隣にはHIGASHI-YAMA-Tokyoや胡桃茶家、鮨つぼみ、東山無垢、nouなどがあります。これらのお店は徒歩200m以内に位置しており、気軽に美味しい食事を楽しむことができます。
また、医療施設や薬局も充実しています。山の上診療所や東山歯科医院などが徒歩300m以内にあり、病院や薬の調達も安心です。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。目黒区烏森住区センターや目黒警察署宿山交番、目黒区かみよん工房などは徒歩500m以内にあります。また、学校は目黒区立烏森小学校や目黒区立東山中学校、渡辺高等学院が徒歩5分圏内に位置し、教育環境も整っています。さらに、保育園・幼稚園も桑の実中目黒保育園や枝光学園幼稚園、上目黒桜祐保育園などが徒歩300m以内にあり、子育て世帯にも優しい環境となっています。
ファミールヒルズ目黒東山は、周辺施設の充実した環境と便利な立地が魅力です。生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ファミールヒルズ目黒東山の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格
ファミールヒルズ目黒東山の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールヒルズ目黒東山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.6万円に比べて、築40年以上では341.5万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南西
3LDK（リビングダイニング 14帖(1階)
キッチン 3.9帖(1階)
洋室 6.3帖(1階)
洋室 5帖(1階)
洋室 11.5帖
B1洋室11.5帖）
95.76㎡
1階 南西
3LDK
95.76㎡
2階 南西
2LDK
64.53㎡
2階 北
2LDK
64.53㎡
2階 北
2LDK
61.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK（リビングダイニング 14帖(1階) キッチン 3.9帖(1階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 11.5帖 B1洋室11.5帖） | 95.76㎡ | 南西 | -1階 南西(95.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 95.76㎡ | 南西 | 1階 南西(95.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.53㎡ | 南西 | 2階 南西(64.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.53㎡ | 北 | 2階 北(64.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.18㎡ | 北 | 2階 北(61.18㎡)を無料査定する |
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ファミールヒルズ目黒東山の存在する東京都目黒区東山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1995年8月 | 75.52㎡ | 169.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 21.44㎡ | 102.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1964年1月 | 40.62㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1986年4月 | 45.15㎡ | 137.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1982年4月 | 29.92㎡ | 92.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 249.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1985年7月 | 19.87㎡ | 104.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 2000年3月 | 18.35㎡ | 124.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2011年12月 | 67.2㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,499万円 | 1977年8月 | 57.36㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 1982年6月 | 25.86㎡ | 112.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1979年1月 | 63.85㎡ | 85.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,330万円 | 1983年2月 | 40.3㎡ | 82.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 15.0㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 26.5㎡ | 97.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1982年7月 | 44.3㎡ | 108.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1982年7月 | 44.3㎡ | 124.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,998万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 165.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2023年10月 | 30.11㎡ | 225.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1968年10月 | 58.2㎡ | 94.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 16,900万円 | 2005年7月 | 87.93㎡ | 192.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1970年8月 | 40.13㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 96.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1964年6月 | 38.32㎡ | 90.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 46.37㎡ | 129.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 193.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2013年6月 | 72.51㎡ | 206.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2000年3月 | 19.57㎡ | 142.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1971年3月 | 76.5㎡ | 117.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1979年1月 | 24.34㎡ | 69.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 24.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 204.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1973年5月 | 46.89㎡ | 114.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 1971年3月 | 79.3㎡ | 100.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 9,398万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 173.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,498万円 | 2005年7月 | 54.33㎡ | 174.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,480万円 | 2017年8月 | 56.07㎡ | 186.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 60.43㎡ | 206.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2017年8月 | 27.31㎡ | 193.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 11,990万円 | 1998年3月 | 64.53㎡ | 185.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,950万円 | 1970年8月 | 47.68㎡ | 82.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1979年1月 | 59.54㎡ | 75.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,340万円 | 2002年7月 | 19.76㎡ | 118.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1986年4月 | 22.74㎡ | 98.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1985年7月 | 40.8㎡ | 131.9万円 | 10 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒諏訪山パークハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４ | 2003年10月 | 61.36㎡〜 | 1億274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ上目黒諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目３１ | 2022年11月 | 127.24㎡〜 | 3億4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目２９−４ | 2013年5月 | 40.55㎡〜 | 8,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中目黒2番館 | 東京都目黒区上目黒３丁目４４−１１ | 2004年9月 | 20.25㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ扶翼中目黒 | 東京都目黒区上目黒３丁目１０−３ | 1982年5月 | 30.17㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪山ハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目３１ー５ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上目黒小川坂ハイツ | 東京都目黒区上目黒３丁目２１−２８ | 1986年3月 | 48.25㎡〜 | 5,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2上目黒シティハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目３４−１ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上目黒ピアース | 東京都目黒区上目黒３丁目１４－９ | 2012年4月 | 40.15㎡〜 | 7,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目３１ー１２ | 1990年9月 | 98.08㎡〜 | 1億3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MFビル | 東京都目黒区上目黒３丁目１４ー８ | 1995年7月 | 26.44㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム中目黒 | 東京都目黒区上目黒３丁目１７−５ | 1999年2月 | 56.7㎡〜 | 8,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス中目黒 | 東京都目黒区上目黒３丁目３４−１２ | 2012年11月 | 24.53㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪台マンション | 東京都目黒区上目黒３丁目２０−１２ | 1968年9月 | 33.38㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中目黒イディオ | 東京都目黒区上目黒３丁目２８−４ | 2001年2月 | 41.52㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上目黒タウンハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目２６−２０ | 1983年6月 | 64.94㎡〜 | 8,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ上目黒諏訪山 | 東京都目黒区上目黒３丁目３６−１２ | 2004年3月 | 79.26㎡〜 | 1億5,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 東京都目黒区上目黒３丁目６−１２ | 2012年11月 | 24.89㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上目黒シティハウス | 東京都目黒区上目黒３丁目 | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ中目黒 | 東京都目黒区上目黒３丁目１−１４ | 1987年7月 | 33.87㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |