ザ・パークハウス諏訪山の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
8,073万円〜 25,600万円（658万円〜 690万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都目黒区上目黒３丁目２９−４
築年月	2013年5月
総階数	5階
総戸数	31戸
専有面積	40.55㎡〜 122.65㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中目黒駅徒歩5分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

全室ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

屋上緑化

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス諏訪山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パークハウス諏訪山は、2013年5月に竣工された地上5階建てのマンションです。中目黒駅から徒歩5分の好立地で、交通の利便性が魅力です。マンションには31戸があり、静かで落ち着いた環境で生活を送ることができます。

周辺には様々な便利な施設が揃っています。最寄りのコンビニはセブンイレブン上目黒3丁目店で、徒歩約2分の距離にあります。また、スーパーマーケットやドラッグストアも徒歩圏内に複数ありますので、日々の買い物も便利です。

飲食店も充実しており、徒歩約1分の距離には和食と串揚げのお店「和食と串揚げ六角亭中目黒」や、海鮮魚介居酒屋「魚鉄 (うおてつ)」などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応できます。

商業施設も徒歩圏内にあります。中目黒駅からさらに徒歩数分の距離にある「Nakameguro Gate Town(中目黒ゲートタウン)」や、「中目黒高架下」はショッピングやおしゃれなカフェを楽しむことができます。

公共施設も数多くあり、すぐ近くには中目黒ふらっと公民館や目黒区立中目黒駅前図書館があります。また、幼稚園や保育園、学校も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

『ザ・パークハウス諏訪山』は、周辺環境の充実したマンションと言えます。魅力的な場所に位置しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・パークハウス諏訪山の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス諏訪山の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス諏訪山は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.6万円に比べて、築40年以上では341.4万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス諏訪山の存在する東京都目黒区上目黒３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	18,820万円	2009年9月	62.22㎡	302.5万円	39	2LDK
2024年4月	4,580万円	1969年2月	50.22㎡	91.2万円	4	2LDK
2024年3月	9,680万円	2004年12月	61.15㎡	158.3万円	1	2LDK
2024年3月	1,720万円	1968年11月	25.75㎡	66.8万円	3	1K
2024年3月	7,280万円	1986年3月	57.39㎡	126.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,698万円	1982年2月	18.63㎡	91.1万円	7	ワンルーム
2024年2月	14,750万円	1992年9月	108.8㎡	135.6万円	3	3LDK
2024年2月	14,750万円	1992年9月	100.8㎡	146.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,580万円	1971年3月	43.06㎡	59.9万円	1	2DK
2024年2月	8,590万円	1996年7月	68.44㎡	125.5万円	3	1LDK
2024年1月	8,800万円	2004年12月	53.49㎡	164.5万円	4	1LDK
2024年1月	8,850万円	2006年1月	54.9㎡	161.2万円	2	2LDK
2024年1月	12,800万円	2009年9月	35.19㎡	363.7万円	28	ワンルーム
2024年1月	3,380万円	2003年10月	21.31㎡	158.6万円	4	1K
2023年12月	1,740万円	1982年2月	18.63㎡	93.4万円	4	ワンルーム
2023年12月	32,800万円	2009年9月	84.06㎡	390.2万円	36	3LDK
2023年12月	13,800万円	2003年10月	85.01㎡	162.3万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	2004年11月	35.76㎡	153.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,980万円	1971年3月	36.58㎡	81.5万円	3	1LDK
2023年12月	15,000万円	2012年11月	80.31㎡	186.8万円	1	1SLDK
2023年11月	5,380万円	1986年3月	48.25㎡	111.5万円	2	2DK
2023年11月	2,181万円	1983年3月	20.83㎡	104.7万円	2	ワンルーム
2023年11月	3,980万円	1969年2月	50.22㎡	79.3万円	5	1LDK
2023年11月	5,680万円	1986年3月	49.26㎡	115.3万円	4	2DK
2023年10月	5,800万円	1981年4月	60.5㎡	95.9万円	2	1LDK
2023年10月	5,280万円	1999年5月	36.77㎡	143.6万円	3	1LDK
2023年10月	9,680万円	2004年8月	66.88㎡	144.7万円	3	-
2023年10月	3,900万円	1987年5月	33.87㎡	115.1万円	3	1DK
2023年10月	8,630万円	2012年4月	40.15㎡	214.9万円	2	1LDK
2023年9月	13,800万円	1979年1月	105.3㎡	131.1万円	10	3LDK
2023年9月	4,500万円	1970年10月	59.94㎡	75.1万円	10	3LDK
2023年9月	2,990万円	1970年10月	50.22㎡	59.5万円	8	2LDK
2023年9月	2,799万円	1970年10月	50.22㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年9月	4,580万円	1970年9月	63.61㎡	72.0万円	6	3LDK
2023年9月	4,698万円	1970年10月	59.94㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年9月	8,080万円	1997年9月	51.92㎡	155.6万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	1969年2月	45.43㎡	87.6万円	2	1LDK
2023年9月	2,680万円	1971年3月	34.33㎡	78.1万円	7	1DK
2023年9月	5,730万円	1965年9月	46.55㎡	123.1万円	6	ワンルーム
2023年9月	52,000万円	2009年9月	121.55㎡	427.8万円	45	3LDK
2023年9月	6,680万円	1986年3月	57.43㎡	116.3万円	4	2LDK
2023年9月	48,000万円	2009年9月	121.55㎡	394.9万円	45	3LDK
2023年8月	10,480万円	2012年4月	60.13㎡	174.3万円	3	2LDK
2023年8月	5,200万円	2018年5月	27.36㎡	190.1万円	3	ワンルーム
2023年8月	4,980万円	1970年10月	50.22㎡	99.2万円	9	2DK
2023年8月	3,599万円	1970年10月	50.22㎡	71.7万円	6	2LDK
2023年8月	4,800万円	2004年11月	35.76㎡	134.2万円	5	1DK
2023年8月	5,780万円	1986年3月	48.26㎡	119.8万円	3	2DK
2023年8月	5,980万円	1986年3月	48.25㎡	123.9万円	3	2DK
2023年8月	3,980万円	1970年10月	50.22㎡	79.3万円	5	2LDK
2023年7月	7,180万円	2004年12月	53.14㎡	135.1万円	2	1LDK
2023年7月	9,600万円	2004年12月	53.49㎡	179.5万円	4	1LDK
2023年6月	12,500万円	1999年10月	71.52㎡	174.8万円	2	2LDK
2023年5月	4,500万円	1970年10月	59.94㎡	75.1万円	7	3LDK
2023年5月	9,480万円	1998年7月	63.15㎡	150.1万円	4	1LDK
2023年5月	3,980万円	1970年10月	47.94㎡	83.0万円	5	2DK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク中目黒

東京都目黒区上目黒２丁目１２−１２

築年月：1998年2月

専有面積：54.26㎡〜

相場価格：7,649万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク中目黒	東京都目黒区上目黒２丁目１２−１２	1998年2月	54.26㎡〜	7,649万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ中目黒	東京都目黒区上目黒２丁目３０−１３	2011年2月	55.92㎡〜	8,161万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒サニーフラット	東京都目黒区上目黒２丁目１５−１１	1998年7月	63.15㎡〜	9,222万円〜	このマンションの相場を見る
ハイベール上目黒	東京都目黒区上目黒２丁目１３−７	1987年7月	--	--	このマンションの相場を見る
スタジオデン中目黒	東京都目黒区上目黒２丁目１３−５	2008年2月	30.74㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム中目黒	東京都目黒区上目黒２丁目６−９	1980年11月	36.48㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
キャトルセゾン	東京都目黒区上目黒２丁目	1997年12月	52.3㎡〜	7,185万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒GTハイツ	東京都目黒区上目黒２丁目１−２	2002年3月	54.4㎡〜	1億755万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル中目黒2	東京都目黒区上目黒２丁目４４−２１	1997年9月	35.14㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒パークハウス	東京都目黒区上目黒２丁目２８−７	2005年1月	39.64㎡〜	6,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランステューディオ中目黒	東京都目黒区上目黒２丁目４３−７	2004年11月	32.51㎡〜	4,654万円〜	このマンションの相場を見る
目黒諏訪山パークハウス	東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４	2003年10月	61.36㎡〜	1億268万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ上目黒諏訪山	東京都目黒区上目黒３丁目３１	2022年11月	127.24㎡〜	3億5,021万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中目黒2番館	東京都目黒区上目黒３丁目４４−１１	2004年9月	20.25㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ扶翼中目黒	東京都目黒区上目黒３丁目１０−３	1982年5月	30.17㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪山ハウス	東京都目黒区上目黒３丁目３１ー５	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
上目黒小川坂ハイツ	東京都目黒区上目黒３丁目２１−２８	1986年3月	48.25㎡〜	5,653万円〜	このマンションの相場を見る
第2上目黒シティハウス	東京都目黒区上目黒３丁目３４−１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上目黒ピアース	東京都目黒区上目黒３丁目１４－９	2012年4月	40.15㎡〜	7,497万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン諏訪山	東京都目黒区上目黒３丁目３１ー１２	1990年9月	98.08㎡〜	1億3,756万円〜	このマンションの相場を見る

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