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サントノーレ五日市美鈴園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,761万円 〜 2,738万円 （88万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
サントノーレ五日市美鈴園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,699 | 100.0 |
| 2020年 | 138,113 | 101.0 |
| 2025年 | 138,329 | 101.2 |
| 2030年 | 137,627 | 100.7 |
| 2035年 | 136,046 | 99.5 |
| 2040年 | 133,580 | 97.7 |
| 2045年 | 130,452 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
サントノーレ五日市美鈴園の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サントノーレ五日市美鈴園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.2万円に比べて、築40年以上では51.7万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サントノーレ五日市美鈴園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
96.42㎡
2階 南
4LDK
100.25㎡
2階 北
2LDK
70.11㎡
4階 南西
2LDK
66.43㎡
5階 南
4LDK
100.25㎡
8階 南西
2LDK
70.11㎡
9階 南
4LDK
100.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 96.42㎡ | 北 | 2階 北(96.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.25㎡ | 南 | 2階 南(100.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.11㎡ | 北 | 2階 北(70.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.43㎡ | 南西 | 4階 南西(66.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.25㎡ | 南 | 5階 南(100.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.11㎡ | 南西 | 8階 南西(70.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 100.25㎡ | 南 | 9階 南(100.25㎡)を無料査定する |
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サントノーレ五日市美鈴園の存在する広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2005年5月 | 100.25㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 2005年5月 | 66.43㎡ | 29.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 2005年5月 | 70.11㎡ | 25.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 2005年5月 | 100.25㎡ | 23.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 2005年10月 | 96.42㎡ | 24.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 2005年5月 | 100.25㎡ | 24.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,800万円 | 2005年5月 | 70.11㎡ | 25.7万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７ | 1989年8月 | 21.25㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス五日市プレジールコイン通り | 広島県広島市佐伯区五日市７丁目１３−１ | 2004年6月 | 62.95㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 広島県広島市佐伯区五日市７丁目１４−１０ | 2001年9月 | 66.72㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市コイン通り | 広島県広島市佐伯区五日市７丁目４−２７ | 1996年7月 | 74.65㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーデル五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市７丁目１２−２２ | 1998年2月 | 70.01㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ五日市リバービュー | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８ | 2005年5月 | 64.08㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ五日市八幡 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８ | 1997年5月 | 80.18㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８ー３２ | 2014年6月 | 70.82㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント五日市 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目 | 2019年2月 | 68.76㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目２１−１６ | 1999年2月 | 70.44㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目１−６ | 1988年3月 | 57.78㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５ | 1995年3月 | 64.59㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 広島県広島市佐伯区藤垂園２−１２ | 1998年4月 | 66.45㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルジュ藤垂園 | 広島県広島市佐伯区藤垂園４ー３ | 1981年9月 | 68.78㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３５ | 2007年9月 | 86.34㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス五日市中央 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目６−６２ | 2001年1月 | 74.01㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１６−１３ | 2001年3月 | 66.0㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス五日市中央公園 | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１０−３７ | 1996年6月 | 69.13㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市中央パークマンション | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目１−１５ | 1982年3月 | 58.2㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目８−５ | 2005年6月 | 100.0㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |