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不動産AI査定HowMa駅相場情報広島県五日市駅

五日市駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

五日市駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,149万円

2026年の集計結果

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五日市駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台1
4000万円台32
3000万円台124
2000万円台12113
1000万円台310
〜1000万円5121
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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五日市駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の五日市駅のマンションの価格相場は101万円/坪(前年比 -6.88%)

五日市駅の価格は過去8年で+2.64%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+5.2%と比べて低い騰落率となっています。

五日市駅の中古マンション価格
坪単価101万円/坪
前年109万円/坪(現在-6.88%)
8年前99万円/坪(現在+2.64%)

※周辺エリアは五日市駅佐伯区役所前駅修大協創中高前駅楽々園駅井口駅新井口駅山陽女学園前駅草津南駅廿日市駅草津駅廿日市市役所前(平良)駅のデータを集計したものです

5年後の五日市駅のマンションの価格動向は +4.28%

直近数年の状況が今後も続く場合、五日市駅のマンション相場は、5年後+4.28%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-1.9%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た五日市駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

五日市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

五日市駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た五日市駅エリアの資産性・将来性

五日市駅が所在する広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年139,563100.0
2025年139,942100.3
2030年137,84898.8
2035年134,94496.7
2040年131,34794.1
2045年127,49491.4
2050年123,58988.6
※周囲の市区町村は 山県郡安芸太田町、広島市安佐南区、廿日市市、広島市西区、広島市中区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

五日市駅周辺の売却相場

JR山陽本線(三原~岩国)

駅名売却相場
西広島1,939万円
新井口1,666万円
五日市2,149万円
廿日市2,040万円
宮内串戸2,437万円
JR山陽本線(三原~岩国)の駅ごと売却価格相場

広電2号線(宮島線)

駅名売却相場
井口1,849万円
修大協創中高前2,249万円
広電五日市2,149万円
佐伯区役所前2,063万円
楽々園2,057万円
広電2号線(宮島線)の駅ごと売却価格相場

五日市駅がある広島市佐伯区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.6ヶ月

広島市佐伯区での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK6.8ヶ月
3LDK7.1ヶ月
4LDK以上5.0ヶ月

五日市駅がある広島市佐伯区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.8%

広島市佐伯区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-6.7%
3LDK-4.8%
4LDK以上-4.0%

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