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エクセルシオール日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,126万円 〜 6,607万円 （390万円 〜 401万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋富沢町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾎｰﾑﾗﾝｼｽﾃﾑ
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
エクセルシオール日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセルシオール日本橋は、総戸数44戸で地上12階建てのマンションです。交通の便も良く、都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。1999年に竣工したこのマンションは、魅力が詰まっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩152mにはセブンイレブン 日本橋久松町店があり、156m先にセブンイレブン 日本橋人形町2丁目店があります。さらに、徒歩172mの場所にはファミリーマート 東日本橋三丁目店もあります。買い物が必要な時には、230m先にまいばすけっと 日本橋浜町2丁目店や、233m先のまいばすけっと 東日本橋1丁目店なども利用できます。飲食店も豊富で、42m先には六さん、56m先にはヴォーチェやもんじゃらけなどがあります。酒喰洲(シュクズ)やUNION・SAND・YARDなども、マンションの近くにあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内です。小川源歯科医院や日本橋休日応急診療所、東京都中央区日本橋休日応急歯科診療所などが、周辺にあります。薬局もヘルス薬局日本橋店やどらっぐぱぱす 日本橋浜町店、ドラッグストアスマイル人形町店が利用できます。
公共施設もマンションから近くにあります。久松町区民館や久松警察署、問屋橋交番などが徒歩で行ける距離にあります。公園も近くにあり、久松児童公園で自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も充実しています。中央区立久松小学校や中央区立久松幼稚園、さくらさくみらい人形町やあい保育園日本橋が近くにあります。子育てファミリーや教育環境に重視する方にとって、魅力的なロケーションと言えるでしょう。
エクセルシオール日本橋は、使い勝手の良いマンションです。周辺施設へのアクセスも便利であり、さまざまな生活に必要な施設が揃っています。1999年に竣工したこのマンションは、定評があります。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
エクセルシオール日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール日本橋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.9万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1DK
28.8㎡
2階 西
ワンルーム
26.52㎡
3階 西
ワンルーム
26.52㎡
4階 西
2LDK
42.0㎡
4階 西
2DK
42.0㎡
5階 西
2LDK
46.22㎡
7階 西
2SDK
54.42㎡
9階 西
2DK
42.0㎡
9階 西
1LDK
42.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 28.8㎡ | 西 | 2階 西(28.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.52㎡ | 西 | 2階 西(26.52㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.52㎡ | 西 | 3階 西(26.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.0㎡ | 西 | 4階 西(42.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.0㎡ | 西 | 4階 西(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.22㎡ | 西 | 5階 西(46.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 54.42㎡ | 西 | 7階 西(54.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 42.0㎡ | 西 | 9階 西(42.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.37㎡ | 西 | 9階 西(42.37㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール日本橋の存在する東京都中央区日本橋富沢町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,799万円 | 1999年8月 | 42.0㎡ | 161.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 1999年8月 | 42.0㎡ | 123.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1999年8月 | 30.27㎡ | 115.3万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,380万円 | 2019年1月 | 56.65㎡ | 165.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,080万円 | 2019年1月 | 55.18㎡ | 164.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 2019年1月 | 55.18㎡ | 162.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,500万円 | 2016年8月 | 61.74㎡ | 170.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,288万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,398万円 | 1999年8月 | 42.37㎡ | 127.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 2019年1月 | 56.65㎡ | 155.0万円 | 60 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2019年1月 | 56.65㎡ | 155.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 35.22㎡ | 113.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 8,780万円 | 2019年1月 | 55.47㎡ | 158.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,700万円 | 2019年1月 | 71.56㎡ | 191.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,980万円 | 2019年2月 | 55.47㎡ | 161.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,500万円 | 2019年1月 | 71.56㎡ | 188.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 2018年12月 | 64.28㎡ | 139.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 35.22㎡ | 113.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 14,200万円 | 2019年1月 | 73.95㎡ | 192.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1999年8月 | 36.31㎡ | 131.6万円 | 7 | 1DK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 2012年2月 | 40.29㎡ | 121.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 9,980万円 | 2016年8月 | 61.74㎡ | 161.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,670万円 | 1999年8月 | 26.52㎡ | 100.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 5,900万円 | 1999年8月 | 54.64㎡ | 108.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 2016年8月 | 61.74㎡ | 194.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1999年8月 | 35.22㎡ | 107.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 8,800万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 154.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,900万円 | 2016年8月 | 61.74㎡ | 160.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 56.65㎡ | 140.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 13,500万円 | 2019年1月 | 73.95㎡ | 182.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 55.47㎡ | 140.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 40.29㎡ | 123.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 53.8㎡ | 129.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,499万円 | 1999年8月 | 49.5㎡ | 131.3万円 | 13 | 1SLDK |
| 2021年2月 | 8,190万円 | 2019年1月 | 56.65㎡ | 144.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年2月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 56.65㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,210万円 | 1980年6月 | 24.73㎡ | 48.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 2,900万円 | 1999年8月 | 28.8㎡ | 100.7万円 | 2 | 1DK |
| 2021年1月 | 8,150万円 | 2019年1月 | 55.47㎡ | 146.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,300万円 | 1999年8月 | 49.5㎡ | 107.1万円 | 13 | 1SLDK |
| 2020年12月 | 4,200万円 | 2002年10月 | 42.97㎡ | 97.7万円 | 1 | 2DK |
| 2020年11月 | 8,480万円 | 2016年9月 | 61.74㎡ | 137.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 8,180万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 143.5万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１７ | 2002年3月 | 19.09㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフローレ日本橋 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−５ | 2002年9月 | 26.67㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドマーニ人形町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１２−３ | 2003年11月 | 47.21㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋3番館 | 東京都中央区日本橋大伝馬町６−２ | 2002年2月 | 56.2㎡〜 | 6,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス日本橋大伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１２−１８ | 2019年8月 | 25.01㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１２ | 2003年5月 | 22.0㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１３ | 2007年2月 | 20.7㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール日本橋ブルークレール | 東京都中央区日本橋大伝馬町１４−２１ | 2004年2月 | 28.0㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日本橋3 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−６ | 2002年12月 | 21.35㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク日本橋ドゥ | 東京都中央区日本橋大伝馬町７−１ | 2002年2月 | 50.1㎡〜 | 6,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町９−１１ | 2013年11月 | 56.14㎡〜 | 8,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋 | 東京都中央区日本橋大伝馬町３−９ | 2002年3月 | 55.34㎡〜 | 6,364万円〜 | このマンションの相場を見る |