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ハイネス文京本駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,359万円 〜 3,716万円 （236万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込２丁目１９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス文京本駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス文京本駒込は、1982年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は68戸です。マンションから最寄りの東京メトロ南北線「本駒込」駅までは徒歩6分とアクセスが便利です。
ハイネス文京本駒込の魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩3分の場所にはセブンイレブン 文京本駒込2丁目店や、徒歩4分の場所にはスーパーのまいばすけっとがあります。また、徒歩5分圏内には飲食店も多く、ナポリの窯 文京店やふじ芳、寿司の金太郎駒込などがあります。さらに、徒歩6分圏内には病院や薬局もあり、生活に便利な環境が整っています。
周辺には公共施設も充実しており、活動の拠点として利用できます。徒歩1分の場所には駒込地域活動センターや高齢者あんしん相談センター駒込分室があります。また、徒歩5分圏内には駒込警察署もあり、安心して生活できる環境です。
公園や学校も近く、自然や子育てにも配慮されています。徒歩6分の場所には神明公園があり、散歩や運動を楽しむことができます。また、徒歩2分圏内には文京区立第九中学校や民間学童えすこーと 本駒込校もあり、お子様を持つご家族にもおすすめの立地です。
ハイネス文京本駒込は、マンション自体の設備も充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルームがあり、快適な空間を提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムが整っており、安心して暮らすことができます。
まとめると、ハイネス文京本駒込は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。公共施設や公園、学校も近く、自然や子育てにも配慮されています。設備も充実しており、快適に暮らすことができる住環境です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ハイネス文京本駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 豊島区, 台東区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本駒込駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス文京本駒込の最寄り本駒込駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネス文京本駒込は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
ワンルーム
37.21㎡
3階 北
1LDK
43.45㎡
3階 西
2DK
42.09㎡
3階 北
1DK
33.05㎡
3階 南
1LDK
36.29㎡
4階 南
1LDK
36.29㎡
7階 南
1LDK
36.29㎡
7階 西
ワンルーム
42.09㎡
8階 北
1LDK
49.73㎡
8階 南東
２ＬＤＫ(洋 5.4･5.3 LDK 8.1)
47.93㎡
8階 北西
2LDK
47.93㎡
8階 南
1LDK
36.29㎡
9階 南東
1LDK
47.93㎡
10階 南
1LDK
36.29㎡
10階 南
1LDK
40.45㎡
10階 北東
1LDK
42.09㎡
10階 南
1LDK
43.45㎡
11階 北
1LDK
36.29㎡
11階 南
1LDK
36.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 37.21㎡ | 北西 | 1階 北西(37.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.45㎡ | 北 | 3階 北(43.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.09㎡ | 西 | 3階 西(42.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.05㎡ | 北 | 3階 北(33.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 3階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 4階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 7階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 42.09㎡ | 西 | 7階 西(42.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 49.73㎡ | 北 | 8階 北(49.73㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ(洋 5.4･5.3 LDK 8.1) | 47.93㎡ | 南東 | 8階 南東(47.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 47.93㎡ | 北西 | 8階 北西(47.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 8階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 47.93㎡ | 南東 | 9階 南東(47.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 10階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.45㎡ | 南 | 10階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 42.09㎡ | 北東 | 10階 北東(42.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.45㎡ | 南 | 10階 南(43.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.29㎡ | 北 | 11階 北(36.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 36.29㎡ | 南 | 11階 南(36.29㎡)を無料査定する |
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ハイネス文京本駒込の存在する東京都文京区本駒込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年1月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 146.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 107.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 222.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 184.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,300万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 203.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 132.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 26.03㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2006年8月 | 48.72㎡ | 116.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2013年12月 | 74.55㎡ | 158.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1993年11月 | 16.49㎡ | 101.9万円 | 4 | ワンルーム |
ハイネス文京本駒込の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目１−１６ | 2004年12月 | 51.27㎡〜 | 6,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 東京都文京区本駒込１丁目２７−１０ | 1999年2月 | 48.58㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 東京都文京区本駒込１丁目１−２６ | 2018年9月 | 25.05㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１７ | 2004年1月 | 21.3㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本駒込ロイヤルステージ | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１５ | 2003年1月 | 38.17㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目１−２４ | 2018年7月 | 25.45㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１４ | 2007年7月 | 53.51㎡〜 | 5,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス白山ホワイトヒルズ | 東京都文京区本駒込１丁目１−２７ | 2008年1月 | 23.54㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８ー１４ | 2007年7月 | 22.8㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目２−４ | 2013年12月 | 41.52㎡〜 | 6,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本駒込ハウス | 東京都文京区本駒込１丁目１２−１２ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 東京都文京区本駒込１丁目２３−１０ | 1987年1月 | 136.1㎡〜 | 1億4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台 | 東京都文京区本駒込１丁目２６−１０ | 2000年5月 | 46.25㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目４−１ | 2006年8月 | 27.94㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ文京白山 | 東京都文京区本駒込１丁目２−１ | 2010年12月 | 41.67㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２１−８ | 2012年3月 | 63.39㎡〜 | 8,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本駒込アカデミア | 東京都文京区本駒込１丁目６−１４ | 2008年3月 | 19.74㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山ヒルズ | 東京都文京区本駒込１丁目１０−１１ | 1985年8月 | 49.56㎡〜 | 3,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア文京本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２７−６ | 2014年1月 | 40.02㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ本駒込 | 東京都文京区本駒込１丁目２８−１７ | 1996年1月 | 54.81㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |