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小石川コヤマハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,512万円 〜 4,283万円 （237万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山５丁目３３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小石川コヤマハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小石川コヤマハイツ」は、都営三田線「春日」駅から徒歩1分の距離に位置するマンションです。1970年12月に竣工されたこのマンションは、地上8階建てで30戸が存在しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。白山五丁目には、ファミリーマートがあり、わずか15mの場所にある「ファミリーマート 白山五丁目店」をはじめ、さまざまなコンビニが利用できます。「ファミリーマート 本駒込一丁目店」も徒歩154m、「ファミリーマート 向丘二丁目北店」も徒歩258mの距離にあります。
また、スーパーマーケットも近くにあります。「コープみらい コープ白山店」はわずか3m、「三徳白山店」は46m、「まいばすけっと 本駒込駅前店」は131mの距離にあり、買い物に便利な環境が整っています。
飲食店も充実しており、鳥貴族や白山CHUBOはっぴ駅前店、カレーハウスCoCo壱番屋 文京区白山駅前店などが揃っています。これらの飲食店は、徒歩で17m～34mの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局も多くあります。「はとり内科クリニック」「デンタル文京白山」「中野小児科内科」といった病院が、徒歩で59mまでの近さで利用できます。「マツモトキヨシ 白山五丁目店」「合資会社高木薬局」「寿々薬局」といった薬局も徒歩133mまでの範囲にあり、医療に対する安心感が得られます。
公共施設に関しては、駒込警察署 浅嘉交番や東洋大学附属図書館白山図書館、本郷消防署駒込出張所などが周辺にあります。これらの公共施設も徒歩342m以内に位置しており、安心して暮らすことができます。
その他の周辺施設としては、私立東洋大学 白山キャンパスや東京都立向丘高校、私立京華商業高校といった学校があります。また、保坂病児保育ルームやキッズパートナー文京本駒込、このえ本駒込保育園といった保育園・幼稚園も徒歩405m以内に存在します。
「小石川コヤマハイツ」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設が魅力のマンションです。このマンションに住むことで、便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
小石川コヤマハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
小石川コヤマハイツの最寄り春日駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小石川コヤマハイツは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
2LDK
50.65㎡
4階 南西
2LDK
54.13㎡
4階 南西
2DK
54.13㎡
4階 南西
2DK
54.12㎡
4階 南西
2LDK
54.11㎡
6階 北東
2DK
35.0㎡
6階 南
1LDK
38.09㎡
6階 北東
1LDK
38.09㎡
7階 南
3LDK
59.14㎡
7階 北
2DK
38.44㎡
8階 北東
1LDK
38.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 50.65㎡ | 北 | 4階 北(50.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.13㎡ | 南西 | 4階 南西(54.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 54.13㎡ | 南西 | 4階 南西(54.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 54.12㎡ | 南西 | 4階 南西(54.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.11㎡ | 南西 | 4階 南西(54.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 35.0㎡ | 北東 | 6階 北東(35.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.09㎡ | 南 | 6階 南(38.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.09㎡ | 北東 | 6階 北東(38.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.14㎡ | 南 | 7階 南(59.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 38.44㎡ | 北 | 7階 北(38.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.09㎡ | 北東 | 8階 北東(38.09㎡)を無料査定する |
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小石川コヤマハイツの存在する東京都文京区白山５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 76.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 56.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年7月 | 64.34㎡ | 139.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.82㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 162.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 164.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年5月 | 26.3㎡ | 79.8万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 8,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |