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南青山ユニハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,961万円 〜 17,106万円 （457万円 〜 468万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山６丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南青山ユニハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南青山ユニハイツ」は、1978年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は52戸です。銀座線「表参道」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。
南青山ユニハイツの魅力は、周辺にある豊富な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物には便利です。また、Bio c' Bonやマルエツプチなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、例えば東京ガス青山クラブやクリントン・ストリート・ベイキング・カンパニーなど、様々なジャンルのお店が揃っています。
また、南青山ユニハイツの近くにはさまざまな施設があります。例えば、南青山さとう内科やミニマルクリニック表参道などの医療施設、青山大師堂薬局や清水薬局などの薬局などがあります。商業施設では、GLASSAREA AOYAMAやニホンドウ漢方ミュージアムなどがあり、アートやショッピングを楽しむことができます。さらに、各国の大使館や警察署、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、住環境の充実度が高いことがわかります。
南青山ユニハイツは、周辺施設へのアクセスの便利さや充実した住環境が魅力の一つです。「基本情報」に記載されている交通情報や周辺施設の一部を元に、このマンションの魅力を伝える文章をまとめました。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
南青山ユニハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
南青山ユニハイツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山ユニハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価960.5万円に比べて、築40年以上では472.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1SLDK
63.8㎡
2階 南西
3LDK
66.75㎡
3階 西
2LDK
62.41㎡
3階 西
1K
58.24㎡
3階 南西
1LDK+S（納戸）
63.8㎡
3階 北
2LDK
68.36㎡
4階 西
1SLDK
62.41㎡
4階 西
ワンルーム
62.41㎡
4階 南西
2LDK
63.8㎡
5階 南西
２ＬＤＫ
68.36㎡
5階 南西
1LDK
68.36㎡
5階 南西
2LDK
68.36㎡
6階 北
2LDK
67.3㎡
7階 北
1LDK
60.53㎡
8階 南東
1DK
28.68㎡
8階 南西
2SLDK
118.92㎡
8階 南西
2LDK+S（納戸）
111.72㎡
9階 南西
3SLDK
91.25㎡
10階 南西
3LDK
120.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 63.8㎡ | 南西 | 2階 南西(63.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.75㎡ | 南西 | 2階 南西(66.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.41㎡ | 西 | 3階 西(62.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 58.24㎡ | 西 | 3階 西(58.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 63.8㎡ | 南西 | 3階 南西(63.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.36㎡ | 北 | 3階 北(68.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 62.41㎡ | 西 | 4階 西(62.41㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 62.41㎡ | 西 | 4階 西(62.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.8㎡ | 南西 | 4階 南西(63.8㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 68.36㎡ | 南西 | 5階 南西(68.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 68.36㎡ | 南西 | 5階 南西(68.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.36㎡ | 南西 | 5階 南西(68.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.3㎡ | 北 | 6階 北(67.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 60.53㎡ | 北 | 7階 北(60.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 28.68㎡ | 南東 | 8階 南東(28.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 118.92㎡ | 南西 | 8階 南西(118.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 111.72㎡ | 南西 | 8階 南西(111.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 91.25㎡ | 南西 | 9階 南西(91.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 120.86㎡ | 南西 | 10階 南西(120.86㎡)を無料査定する |
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南青山ユニハイツの存在する東京都港区南青山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 45,000万円 | 2016年8月 | 99.4㎡ | 452.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 1969年10月 | 97.17㎡ | 221.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 247.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1967年12月 | 51.83㎡ | 110.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億5,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 140.68㎡〜 | 2億8,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億6,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,794万円〜 | このマンションの相場を見る |