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セレナハイムペア浜園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,720万円 〜 5,675万円 （259万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜１丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
雁行設計
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｾﾗﾐｯｸ
活水器
換気乾燥機付
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
セレナハイムペア浜園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セレナハイムペア浜園」は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩14分に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1998年05月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。コンビニでは、セブンイレブン 江東塩浜2丁目店やセブンイレブン 江東枝川店が近くにあります。また、赤札堂 塩浜店やまいばすけっと 塩浜1丁目店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、国産牛手切り焼肉 ミート・ミートや宝盛庵といった飲食店も近くにあります。病院には宮坂内科医院やしおはま1丁目クリニック、ツルノ歯科医院があります。薬局も近くにいくつかあり、杏林堂薬局深川店や有限会社枝川薬局 本店、マツモトキヨシ 豊洲店があります。
近隣の商業施設はありませんが、公共施設には親と子作業所や若竹作業所、深川警察署 浜園橋地域安全センターがあります。また、古石場二丁目児童遊園という公園も近くにあります。学校には江東区 塩浜児童館や江東区 塩浜学童クラブ、江東区立豊洲北小学校があります。保育園・幼稚園には聖華しおかぜ保育園や豊洲枝川さくらんぼ保育園、江東区塩浜保育園があります。
「セレナハイムペア浜園」は、周囲の施設や設備が充実していることが特徴です。このマンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活に役立つ設備が備わっています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、利便性に優れた住まいと言えるでしょう。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックといった安全面にも配慮されています。
「セレナハイムペア浜園」は、豊洲駅や周辺施設へのアクセスも便利です。床の豊洲北小学校まで約535m、豊洲枝川保育園まで約279mと、生活に必要な施設が近くにあります。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
セレナハイムペア浜園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
セレナハイムペア浜園の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイムペア浜園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セレナハイムペア浜園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
70.08㎡
2階 北東
3LDK
68.16㎡
2階 東
3LDK
60.2㎡
2階 東
3LDK
60.22㎡
3階 東
2LDK
60.22㎡
6階 北東
3LDK
68.16㎡
7階 南東
3LDK
70.08㎡
8階 東
3LDK
63.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.08㎡ | 北東 | 1階 北東(70.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 2階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.2㎡ | 東 | 2階 東(60.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.22㎡ | 東 | 2階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.22㎡ | 東 | 3階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 6階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.08㎡ | 南東 | 7階 南東(70.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.26㎡ | 東 | 8階 東(63.26㎡)を無料査定する |
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セレナハイムペア浜園の存在する東京都江東区塩浜１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2000年2月 | 75.76㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 50.6㎡ | 51.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 92.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年7月 | 21.02㎡ | 104.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,120万円 | 2003年8月 | 92.57㎡ | 87.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2000年2月 | 91.01㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2000年2月 | 90.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 75.91㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 69.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 62.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 62.55㎡ | 105.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 104.87㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年6月 | 62.86㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 119.23㎡ | 79.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 76.13㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 91.29㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 77.76㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2003年8月 | 105.4㎡ | 99.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 93.64㎡ | 91.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,130万円 | 2004年9月 | 91.74㎡ | 88.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 2000年3月 | 72.39㎡ | 95.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2010年3月 | 75.53㎡ | 92.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2000年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1982年8月 | 46.0㎡ | 60.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 91.37㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,400万円 | 2003年2月 | 96.53㎡ | 97.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 東京都江東区塩浜１丁目５−２８ | 2009年8月 | 20.33㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 東京都江東区塩浜１丁目５−３４ | 2007年3月 | 72.69㎡〜 | 6,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊洲レジデンス | 東京都江東区塩浜１丁目５−３０ | 2007年2月 | 54.1㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ | 東京都江東区塩浜１丁目 | 2003年8月 | 90.36㎡〜 | 7,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 東京都江東区塩浜１丁目６−４ | 2012年8月 | 69.11㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール浜園 | 東京都江東区塩浜１丁目１−１３ | 1981年8月 | 70.33㎡〜 | 4,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ | 東京都江東区塩浜１丁目４−３３ | 2003年2月 | 75.7㎡〜 | 7,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |