メゾンドエポークの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 1,147万円〜 1,254万円

坪単価: 265万円〜 276万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/16

住所	東京都豊島区要町２丁目３０−９
築年月	1985年9月
総階数	4階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	千川駅徒歩6分要町駅徒歩8分椎名町駅徒歩16分

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メゾンドエポークについて

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「メゾンドエポーク」は、東京都豊島区要町2丁目30-9に位置するマンションで、東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩6分と非常に便利な立地にあります。また、要町駅へも徒歩10分の距離にあり、複数の主要路線が利用可能で交通利便性が高いです。外観はモダンでシンプルなデザインが施され、周辺には閑静な住宅街が広がり、静かで落ち着いた環境が魅力です。

資産的には、都心に近い立地条件も相まって高い資産価値を誇ります。都市部での需要の高さから、将来的にも価値を保ちやすいと考えられます。ただし、その価値の維持には、築年数や管理状況が重要です。築年数が古い場合は、所有リスクとして経年劣化による修繕費の発生が懸念されますが、適切な管理が行われているかどうかが重要なポイントです。エリアのブランド性や需要の高さを反映し、比較的安心した所有が可能と言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

メゾンドエポークの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドエポークの最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドエポークは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では206.9万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

ワンルーム

14.28㎡

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3階北東

ワンルーム

14.28㎡

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3階北

ワンルーム

15.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	14.28㎡	北東	1階北東(14.28㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	14.28㎡	北東	3階北東(14.28㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.0㎡	北	3階北(15.0㎡)を無料査定する

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メゾンドエポークの存在する東京都豊島区要町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,499万円	1973年1月	30.46㎡	49.2万円	3	1LDK
2025年4月	1,499万円	1973年1月	30.46㎡	49.2万円	3	1LDK
2025年4月	1,499万円	1973年1月	30.46㎡	49.2万円	3	1LDK
2025年4月	6,180万円	2024年6月	36.53㎡	169.2万円	5	1LDK
2025年4月	6,180万円	2024年6月	36.53㎡	169.2万円	5	1LDK
2025年4月	14,800万円	2008年8月	97.3㎡	152.1万円	2	3LDK
2025年4月	14,800万円	2008年8月	97.3㎡	152.1万円	2	3LDK
2025年4月	2,999万円	1971年12月	38.88㎡	77.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,999万円	1971年12月	38.88㎡	77.1万円	1	1LDK
2025年3月	3,880万円	1971年12月	48.6㎡	79.8万円	2	2LDK
2025年3月	3,880万円	1971年12月	48.6㎡	79.8万円	2	2LDK
2025年3月	2,080万円	1973年1月	30.46㎡	68.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1973年1月	30.46㎡	68.3万円	1	1LDK
2025年3月	2,080万円	1973年1月	30.46㎡	68.3万円	1	1LDK
2025年3月	6,680万円	2002年8月	62.0㎡	107.7万円	4	2LDK
2025年2月	8,580万円	2024年6月	46.74㎡	183.6万円	3	2LDK
2025年2月	8,580万円	2024年6月	46.74㎡	183.6万円	3	2LDK
2025年2月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	1	2LDK
2025年2月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	1	2LDK
2025年2月	1,000万円	1973年7月	21.99㎡	45.5万円	1	1R
2025年2月	1,000万円	1973年7月	21.99㎡	45.5万円	1	1R
2025年2月	1,000万円	1973年7月	21.99㎡	45.5万円	1	1R
2025年2月	4,980万円	1971年12月	48.6㎡	102.5万円	12	2LDK
2025年2月	4,980万円	1971年12月	48.6㎡	102.5万円	12	2LDK
2025年1月	4,199万円	1978年6月	46.63㎡	90.0万円	4	1LDK
2025年1月	4,199万円	1978年6月	46.63㎡	90.0万円	4	1LDK
2025年1月	4,199万円	1978年6月	46.63㎡	90.0万円	4	1LDK
2025年1月	3,690万円	1971年12月	48.6㎡	75.9万円	6	2LDK
2025年1月	3,690万円	1971年12月	48.6㎡	75.9万円	6	2LDK
2024年12月	3,980万円	1971年12月	48.6㎡	81.9万円	4	2LDK
2024年12月	3,980万円	1971年12月	48.6㎡	81.9万円	4	2LDK
2024年12月	2,980万円	1971年12月	38.88㎡	76.6万円	8	1LDK
2024年12月	2,980万円	1971年12月	38.88㎡	76.6万円	8	1LDK
2024年12月	1,880万円	1972年5月	36.49㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年10月	800万円	1985年9月	14.28㎡	56.0万円	3	1R
2024年10月	800万円	1985年9月	14.28㎡	56.0万円	3	1R
2024年10月	800万円	1985年9月	14.28㎡	56.0万円	3	1R
2024年10月	3,999万円	1997年1月	37.12㎡	107.7万円	5	1LDK
2024年8月	2,280万円	1973年1月	28.13㎡	81.1万円	1	1LDK
2024年8月	1,180万円	1972年5月	20.8㎡	56.7万円	4	1K
2024年8月	2,280万円	1973年1月	28.13㎡	81.1万円	1	1LDK
2024年8月	2,280万円	1973年1月	28.13㎡	81.1万円	1	1LDK
2024年8月	4,280万円	1971年12月	48.6㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	4,280万円	1971年12月	48.6㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	2000年2月	30.05㎡	75.9万円	1	1K
2024年7月	2,888万円	1971年12月	38.88㎡	74.3万円	4	1LDK
2024年7月	2,888万円	1971年12月	38.88㎡	74.3万円	4	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年8月	42.56㎡	82.2万円	2	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年8月	42.56㎡	82.2万円	2	1LDK
2024年4月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	1982年8月	42.56㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年4月	3,680万円	1982年8月	42.56㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,750万円	2002年8月	58.2㎡	98.8万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	2000年2月	58.12㎡	113.2万円	3	2LDK
2024年2月	7,199万円	1988年10月	68.3㎡	105.4万円	10	3LDK
2024年2月	7,199万円	1988年10月	68.3㎡	105.4万円	10	3LDK
2024年2月	1,690万円	1996年7月	20.64㎡	81.9万円	2	1K
2024年2月	1,200万円	1976年5月	31.0㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年2月	1,200万円	1976年5月	31.0㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年2月	8,980万円	2008年7月	81.99㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年2月	8,980万円	2008年7月	81.99㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,480万円	1968年5月	42.01㎡	35.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1968年5月	42.01㎡	35.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	1LDK
2023年11月	3,500万円	1971年12月	48.6㎡	72.0万円	1	1LDK
2023年11月	3,500万円	1971年12月	48.6㎡	72.0万円	1	1LDK
2023年11月	3,280万円	1973年1月	30.46㎡	107.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1973年1月	30.46㎡	107.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1973年1月	30.46㎡	107.7万円	2	1LDK
2023年11月	4,699万円	1997年1月	43.71㎡	107.5万円	6	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	1LDK
2023年7月	3,180万円	1971年12月	38.88㎡	81.8万円	7	1LDK
2023年7月	3,180万円	1971年12月	38.88㎡	81.8万円	7	1LDK
2023年6月	2,650万円	2000年3月	30.05㎡	88.2万円	1	1K
2023年6月	5,980万円	1988年11月	68.3㎡	87.6万円	10	3LDK
2023年6月	5,980万円	1988年11月	68.3㎡	87.6万円	10	3LDK
2023年6月	7,680万円	2002年2月	73.42㎡	104.6万円	3	3LDK
2023年6月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	1LDK
2023年6月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	1LDK
2023年6月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	1LDK
2023年6月	3,480万円	1971年12月	48.6㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年6月	3,480万円	1971年12月	48.6㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	38.88㎡	63.8万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	38.88㎡	63.8万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	33.88㎡	73.2万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	33.88㎡	73.2万円	10	1LDK
2023年3月	2,600万円	1982年7月	44.85㎡	58.0万円	1	1LDK
2023年3月	2,600万円	1982年7月	44.85㎡	58.0万円	1	1LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年1月	2,900万円	1990年1月	41.53㎡	69.8万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

セザール池袋要町

東京都豊島区千早２丁目１５−２

築年月：1988年9月

専有面積：18.98㎡〜

相場価格：1,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール池袋要町	東京都豊島区千早２丁目１５−２	1988年9月	18.98㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
池袋ウエストハイツ	東京都豊島区千早２丁目２８−１３	1981年2月	45.07㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
フォルティス	東京都豊島区千早２丁目３０−１１	2003年4月	20.5㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋	東京都豊島区千早２丁目１２−１１	1985年6月	15.08㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千早町	東京都豊島区千早２丁目２２−１５	2005年3月	70.0㎡〜	7,878万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート千早町	東京都豊島区千早２丁目２８−１４	1994年6月	35.71㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋千早町	東京都豊島区千早２丁目２２−３	1995年5月	56.03㎡〜	5,504万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ローヤルコーポ	東京都豊島区千早２丁目２０−７	1976年3月	34.59㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート要町	東京都豊島区要町２丁目１４−１２	1997年1月	32.37㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
要町ハイム	東京都豊島区要町２丁目１１−７	1988年10月	66.71㎡〜	6,531万円〜	このマンションの相場を見る
クレインハイツ	東京都豊島区要町２丁目８−７	1990年1月	41.53㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
コミュタス要町	東京都豊島区要町２丁目７−１５	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
大野ビル	東京都豊島区要町２丁目７−１３	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大東コーポ	東京都豊島区要町２丁目２９−５	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン池袋要町	東京都豊島区要町２丁目２６−５	1982年7月	41.81㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,760万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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