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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
醍醐上ノ山団地B2棟の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市南区, 大津市, 宇治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り醍醐駅の築年数で見たマンション価格
醍醐上ノ山団地B2棟の最寄り醍醐駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。醍醐上ノ山団地B2棟は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
醍醐上ノ山団地B2棟の存在する京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 400万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 6.3万円 | 3 | 4DK |
| 2024年1月 | 270万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 4.0万円 | 5 | 4DK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 9.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 900万円 | 1975年8月 | 60.68㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 436万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 6.5万円 | 4 | 4DK |
| 2023年9月 | 436万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 6.5万円 | 4 | 4DK |
| 2023年1月 | 820万円 | 1975年8月 | 60.68㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 695万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 480万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 7.5万円 | 3 | 4DK |
| 2022年4月 | 598万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 8.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 450万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 7.0万円 | 2 | 4DK |
| 2021年10月 | 530万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 8.3万円 | 4 | 4DK |
| 2021年9月 | 590万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 8.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 780万円 | 1975年8月 | 60.68㎡ | 12.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1975年8月 | 60.68㎡ | 7.4万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 600万円 | 1975年8月 | 57.58㎡ | 10.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 600万円 | 1975年8月 | 60.68㎡ | 9.9万円 | 1 | 3DK |
| 2021年4月 | 758万円 | 1975年8月 | 60.68㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 650万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 480万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 7.5万円 | 2 | 4DK |
| 2020年10月 | 780万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 11.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 695万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 10.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 698万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 580万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 8.6万円 | 1 | 4DK |
| 2018年9月 | 500万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 7.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 490万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 7.7万円 | 5 | 4DK |
| 2017年10月 | 640万円 | 1975年8月 | 67.43㎡ | 9.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 590万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 9.2万円 | 2 | 4DK |
| 2017年4月 | 580万円 | 1975年8月 | 63.99㎡ | 9.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地A3棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１−３ | 1975年8月 | 60.68㎡〜 | 654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山団地B1棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１−４ | 1975年8月 | 63.99㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐中山団地Ｃ２棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１−４−Ｃ２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐中山団地Ｃ３棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１−４−Ｃ３ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山団地C1棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１−４ | 1975年8月 | 63.99㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐中山団地Ａ２棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山町C2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１−４ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐中山団地Ｂ３棟 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山団地C3 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 醍醐上ノ山団地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町２１ | 1975年8月 | 60.68㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 切レ戸マンション | 京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町１４−７ | 1974年6月 | 32.08㎡〜 | 347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス伏見東 | 京都府京都市伏見区醍醐平松町２−１ | 1991年11月 | 58.27㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウンドコート京都醍醐 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町２３−２ | 1995年2月 | 61.54㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード醍醐 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町２５−１０ | 2008年7月 | 68.77㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル醍醐 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町４１ | 2001年1月 | 57.52㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐一言寺団地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1971年2月 | 60.5㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C－１号棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町５ | 1973年3月 | 64.12㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |