東京ベイシティタワーの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
7,157万円〜 11,730万円（526万円〜 551万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都港区芝浦４丁目１６−３１
築年月	2014年9月
総階数	30階
総戸数	171戸
専有面積	45.01㎡〜 70.39㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	泉岳寺駅徒歩11分田町駅徒歩13分三田駅徒歩15分

施設・設備

超高層30階

制震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

可動間仕切り

光FIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾞｲﾚｸﾄｽｶｲﾋﾞｭｰ

敷地内防犯ｶﾒﾗ16台

総合設計制度

防災設備(防災倉庫

ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)

屋上緑化

内廊下

設計･建設性能評価書

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

東京ベイシティタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東京ベイシティタワー」は、2014年9月に竣工した地上30階建てのマンションで、総戸数は171戸です。周辺には多くの便利な施設が揃っており、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。

交通の利便性も抜群で、最寄り駅の京急本線「泉岳寺」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが特徴です。また、周辺には様々なコンビニがあります。例えば、徒歩50mの場所には「リーベンハウス住友芝浦ビル店」があり、徒歩112mには「セブンイレブン芝浦4丁目店」があります。さらに、徒歩252mの場所には「ローソン芝浦四丁目店」もあります。

買い物に便利なスーパーも充実しています。徒歩532mの場所には「肉のハナマサ芝浦店」があり、徒歩581mには「まいばすけっと芝浦3丁目店」があります。また、徒歩666mの場所には「ピーコックストア芝浦アイランド店」もあります。

飲食店も豊富で、徒歩数百メートル圏内にさまざまな種類の店舗があります。例えば、徒歩253mの場所には「すき家芝浦四丁目店」、徒歩259mには「ゆで太郎芝浦4丁目店」があります。さらに、徒歩302mの場所には「パンとエスプレッソと高輪ゲートウェイ」や「タリーズコーヒー芝浦海岸通り店」もあります。食事だけでなく、徒歩315mの場所には「精香園」という中華料理店もあります。

健康面に配慮した施設も近くに揃っています。例えば、徒歩259mの場所には「北沢歯科クリニック」という歯科医院、徒歩312mの場所には「井手歯科医院」もあります。また、徒歩348mの場所には「リハの郷三田」というリハビリテーション施設もあります。

日常の薬の調達に便利な薬局もあります。徒歩321mの場所には「ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店」と「スマイル薬局芝浦海岸通店」があり、徒歩460mの場所には「ライム薬局」もあります。

マンションの周辺には公共施設や公園もあり、生活の便利さを実感できます。例えば、徒歩177mの場所には「日本電気計器検定所」があり、徒歩364mの場所には「港区芝浦港南区民センター」もあります。さらに、徒歩334mの場所には「高浜公園」や、徒歩345mの場所には「芝浦中央公園」もあります。

教育施設も充実しており、徒歩107mの場所には「港区立芝浦小学校」があり、徒歩673mの場所には「東京都立港特別支援学校」もあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。例えば、徒歩45mの場所には「デイジー保育園芝浦」があり、徒歩110mの場所には「港区立芝浦幼稚園」もあります。

「東京ベイシティタワー」は、交通の利便性や周辺施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。その魅力を存分に活かして、住まいを選ぶ際にお考えください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

東京ベイシティタワーの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

東京ベイシティタワーの最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ベイシティタワーは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京ベイシティタワーの存在する東京都港区芝浦４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,980万円	2006年10月	54.94㎡	181.7万円	48	-
2024年4月	5,480万円	1982年6月	51.0㎡	107.5万円	11	2LDK
2024年4月	15,980万円	2015年9月	68.66㎡	232.7万円	29	2LDK
2024年4月	10,480万円	2006年11月	61.51㎡	170.4万円	24	1LDK
2024年4月	9,980万円	2006年10月	54.94㎡	181.7万円	36	1LDK
2024年4月	4,300万円	1979年4月	56.89㎡	75.6万円	3	3DK
2024年4月	19,990万円	2007年10月	89.38㎡	223.7万円	38	3LDK
2024年4月	11,000万円	2015年9月	58.6㎡	187.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,870万円	2002年9月	21.15㎡	135.7万円	9	1K
2024年4月	9,280万円	2014年10月	56.05㎡	165.6万円	6	2LDK
2024年4月	16,800万円	2006年11月	87.35㎡	192.3万円	30	3LDK
2024年4月	32,140万円	2023年1月	106.28㎡	302.4万円	30	3LDK
2024年4月	21,000万円	2015年9月	82.24㎡	255.4万円	24	3LDK
2024年4月	14,780万円	2006年10月	79.48㎡	186.0万円	10	3LDK
2024年4月	8,800万円	2015年9月	46.86㎡	187.8万円	6	1LDK
2024年4月	14,400万円	2021年8月	68.44㎡	210.4万円	4	2LDK
2024年4月	31,800万円	2023年1月	91.7㎡	346.8万円	31	3LDK
2024年4月	19,800万円	2005年5月	94.04㎡	210.5万円	17	3LDK
2024年4月	14,890万円	2023年1月	62.6㎡	237.9万円	8	2LDK
2024年4月	7,000万円	1982年1月	58.24㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,300万円	1982年1月	58.24㎡	108.2万円	2	2LDK
2024年4月	22,000万円	2006年10月	102.03㎡	215.6万円	25	3LDK
2024年4月	1,880万円	1977年8月	20.93㎡	89.8万円	2	1DK
2024年4月	19,800万円	2006年10月	95.11㎡	208.2万円	39	3LDK
2024年4月	1,880万円	1977年8月	20.92㎡	89.9万円	2	ワンルーム
2024年4月	16,500万円	2023年1月	78.58㎡	210.0万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	2021年8月	41.24㎡	217.7万円	13	1LDK
2024年4月	12,800万円	2015年9月	57.12㎡	224.1万円	6	2LDK

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プレールドゥーク東京ベイ

東京都港区芝浦４丁目１７−５

築年月：2003年11月

専有面積：18.81㎡〜

相場価格：2,411万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク東京ベイ	東京都港区芝浦４丁目１７−５	2003年11月	18.81㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
三田ナショナルコート	東京都港区芝浦４丁目４−２７	1982年1月	50.96㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
田町ダイヤハイツ	東京都港区芝浦４丁目５−１１	1977年8月	26.32㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス田町	東京都港区芝浦４丁目９−１８	1981年4月	36.28㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー芝浦	東京都港区芝浦４丁目１５−１	2023年1月	40.16㎡〜	8,200万円〜	このマンションの相場を見る
マリンシティ第2ダイヤモンドパレス	東京都港区芝浦４丁目１７−８	1980年8月	25.05㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
東京ベイサイド	東京都港区芝浦４丁目２−２３	1980年5月	16.44㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
田町スカイハイツ	東京都港区芝浦４丁目１３−１２	1979年4月	56.0㎡〜	5,185万円〜	このマンションの相場を見る
芝浦アイランド　エアタワー	東京都港区芝浦４丁目２２−１	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リストレジデンス芝浦	東京都港区芝浦４丁目１４−８	2014年10月	49.44㎡〜	7,136万円〜	このマンションの相場を見る
芝浦アイランドグローヴタワー	東京都港区芝浦４丁目２１−１	2006年11月	47.06㎡〜	7,561万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス芝浦	東京都港区芝浦４丁目１２−３５	2017年1月	61.54㎡〜	9,395万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン田町	東京都港区芝浦４丁目８−１２	1983年12月	40.18㎡〜	4,225万円〜	このマンションの相場を見る
芝浦アイランドケープタワー	東京都港区芝浦４丁目１９−１	2006年10月	44.1㎡〜	6,338万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン芝浦	東京都港区芝浦４丁目１２−２６	2000年2月	21.83㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルマークタワー	東京都港区芝浦４丁目１０−１	2007年11月	42.79㎡〜	6,990万円〜	このマンションの相場を見る
東京ベイビュウ	東京都港区芝浦４丁目２−２２	1980年3月	16.5㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ田町	東京都港区芝浦４丁目６−１７	1982年2月	19.31㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ田町	東京都港区芝浦４丁目１２－３２	2018年5月	25.52㎡〜	4,411万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１０	1993年5月	124.65㎡〜	2億5,996万円〜	このマンションの相場を見る

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