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クレッセント武蔵小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,573万円 〜 1,700万円 （311万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山２丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレッセント武蔵小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント武蔵小山」は、1988年に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の利便性もあり、東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩4分という立地です。
マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などの具体的な施設があります。例えば、セブンイレブンやローソン、ライフなどの店舗は、徒歩数分の距離にあります。また、中華料理絋月や鮨割烹巴といった飲食店も、周辺に存在します。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも生活しやすい環境です。また、荏原第一地域センターや品川区役所の施設も近隣にあり、暮らしの利便性が高いです。
以上のように、「クレッセント武蔵小山」は交通の便がよく、周辺にはさまざまな施設が揃っています。幅広いライフスタイルの方々にとって魅力的なマンションといえるでしょう。
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クレッセント武蔵小山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
クレッセント武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント武蔵小山は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.2万円に比べて、築40年以上では282.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレッセント武蔵小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
17.43㎡
2階 北東
1K
16.95㎡
3階 北東
1K
17.43㎡
3階 南東
1K
18.08㎡
4階 東
1K
18.08㎡
4階 北東
1K
16.73㎡
5階 東
１Ｋ
17.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 17.43㎡ | 北東 | 2階 北東(17.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.95㎡ | 北東 | 2階 北東(16.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.43㎡ | 北東 | 3階 北東(17.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.08㎡ | 南東 | 3階 南東(18.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.08㎡ | 東 | 4階 東(18.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.73㎡ | 北東 | 4階 北東(16.73㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 17.16㎡ | 東 | 5階 東(17.16㎡)を無料査定する |
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クレッセント武蔵小山の存在する東京都品川区小山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 119.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 21.91㎡ | 146.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2021年4月 | 76.43㎡ | 287.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,890万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 224.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 36.81㎡ | 59.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2021年4月 | 55.87㎡ | 211.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,430万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 219.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 217.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2021年6月 | 43.09㎡ | 171.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2002年2月 | 75.09㎡ | 127.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 222.3万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1996年1月 | 16.76㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2002年9月 | 61.34㎡ | 133.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 15,380万円 | 2019年12月 | 76.19㎡ | 201.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,050万円 | 2019年10月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2009年9月 | 34.26㎡ | 115.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 66.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2019年12月 | 72.16㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 171.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2019年12月 | 50.1㎡ | 196.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2009年9月 | 25.83㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 45.99㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,300万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 178.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 18.14㎡ | 71.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1978年8月 | 31.14㎡ | 147.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2019年12月 | 60.05㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,080万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 153.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 1997年3月 | 61.33㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年2月 | 61.65㎡ | 135.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,900万円 | 2019年12月 | 63.49㎡ | 187.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,690万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 215.1万円 | 40 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 160.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 66.31㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 205.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1995年2月 | 17.42㎡ | 108.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 43.88㎡ | 129.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 54.37㎡ | 110.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 108.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 208.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年9月 | 999万円 | 1988年3月 | 17.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 198.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 68.23㎡ | 97.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 13,890万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 192.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 43.32㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2019年12月 | 86.22㎡ | 241.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 212.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 187.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2000年3月 | 63.71㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,950万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 194.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 201.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1969年8月 | 24.46㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2019年9月 | 75.19㎡ | 185.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,650万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 211.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年1月 | 54.5㎡ | 122.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2021年4月 | 61.83㎡ | 210.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1988年3月 | 31.02㎡ | 106.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2021年4月 | 40.6㎡ | 186.7万円 | 18 | 1LDK |
クレッセント武蔵小山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目４−１９ | 2006年12月 | 19.8㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２ー７ | 2010年12月 | 33.32㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ | 東京都品川区小山２丁目７−１０ | 2002年4月 | 40.17㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２−１６ | 2003年2月 | 54.09㎡〜 | 6,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック武蔵小山コート | 東京都品川区小山２丁目６−１７ | 1983年5月 | 41.4㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２−５ | 1969年8月 | 24.46㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフェリス武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目４−１８ | 2003年11月 | 37.6㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目６−１８ | 1988年11月 | 18.08㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 睦実ビル | 東京都品川区小山２丁目５−７ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エトワール武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目９−３ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−１５ | 1993年1月 | 33.5㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原３丁目７−１３ | 2000年8月 | 20.4㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−１９ | 2004年8月 | 32.76㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパルム | 東京都品川区荏原３丁目６−１２ | 1979年2月 | 57.15㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目７−１４ | 1987年8月 | 46.46㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−７ | 1986年9月 | 11.5㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WTC武蔵小山マンション | 東京都品川区荏原３丁目７−２ | 1980年8月 | 40.71㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−１７ | 1984年10月 | 58.3㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア 武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目６−５ | 2018年2月 | 31.7㎡〜 | 4,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス武蔵小山 | 東京都品川区荏原３丁目８−１４ | 1985年4月 | 34.59㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |