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ルーブル武蔵小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,107万円 〜 3,861万円 （352万円 〜 375万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山２丁目４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 19.8㎡ 〜 34.02㎡ |
| 間取り | 2DK/2K/1K |
| アクセス |
ルーブル武蔵小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーブル武蔵小山は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建てであり、2006年12月に竣工しました。
ルーブル武蔵小山の魅力は、周辺にある様々な施設にあります。コンビニでは、セブンイレブン 品川小山台店（185m）、セブンイレブン 武蔵小山駅前店（200m）、ローソン・スリーエフ 品川小山台店（237m）が利用できます。スーパーには、ライフ 武蔵小山店（109m）、ビオセボン 武蔵小山店（251m）、東急ストア 武蔵小山駅ビル（312m）があり、生活に便利です。飲食店も多く、イタリアン食堂mas(マス)（111m）、スキップキッズ武蔵小山店（113m）、鮨割烹巴（114m）、紘月（117m）、中華料理絋月（117m）などがあります。
また、近くには北村医院（34m）、すどう歯科医院（114m）、岡部耳鼻咽喉科医院（156m）などの病院もあり、安心して生活できます。薬局もスギ薬局 武蔵小山店（162m）、あおい薬局小山店（211m）、クオール薬局小山台店（224m）などがあり、医療面でも充実しています。
公共施設では、荏原第一地域センター（169m）、品川区役所 シルバーセンター 後地（191m）、品川区役所 地域センター 荏原第一（250m）が利用できます。さらに、後地クマさん広場（58m）、小山台東公園（127m）、後地公園（205m）などの公園も近くにあり、自然も身近に感じられます。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。品川区立後地小学校（99m）、品川区児童センター 後地（191m）、東京都立小山台高校（372m）があります。保育園・幼稚園には、チャイルドマインダー小山台東（83m）、石井こども園（91m）、社会福祉法人石井保育園（115m）などがあり、お子様の教育環境も整っています。
周辺施設に触れる際には、具体的な距離も記載すると、より具体的な情報が伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ルーブル武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル武蔵小山は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.2万円に比べて、築40年以上では282.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル武蔵小山の存在する東京都品川区小山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 119.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 21.91㎡ | 146.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2021年4月 | 76.43㎡ | 287.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,890万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 224.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 36.81㎡ | 59.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2021年4月 | 55.87㎡ | 211.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,430万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 219.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 217.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2021年6月 | 43.09㎡ | 171.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2002年2月 | 75.09㎡ | 127.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 222.3万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1996年1月 | 16.76㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2002年9月 | 61.34㎡ | 133.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 15,380万円 | 2019年12月 | 76.19㎡ | 201.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,050万円 | 2019年10月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2009年9月 | 34.26㎡ | 115.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 66.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2019年12月 | 72.16㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 171.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2019年12月 | 50.1㎡ | 196.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2009年9月 | 25.83㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 45.99㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,300万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 178.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 18.14㎡ | 71.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1978年8月 | 31.14㎡ | 147.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2019年12月 | 60.05㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,080万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 153.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 1997年3月 | 61.33㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年2月 | 61.65㎡ | 135.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,900万円 | 2019年12月 | 63.49㎡ | 187.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,690万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 215.1万円 | 40 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 160.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,698万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 66.31㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 205.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1995年2月 | 17.42㎡ | 108.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 43.88㎡ | 129.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 54.37㎡ | 110.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 108.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 208.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年9月 | 999万円 | 1988年3月 | 17.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 198.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 68.23㎡ | 97.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 13,890万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 192.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 43.32㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2019年12月 | 86.22㎡ | 241.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 212.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 187.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2000年3月 | 63.71㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,950万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 194.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 201.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1969年8月 | 24.46㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2019年9月 | 75.19㎡ | 185.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,650万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 211.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年1月 | 54.5㎡ | 122.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2021年4月 | 61.83㎡ | 210.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1988年3月 | 31.02㎡ | 106.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2021年4月 | 40.6㎡ | 186.7万円 | 18 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目３−４ | 1980年12月 | 45.18㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1992年12月 | 22.22㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1999年12月 | 59.54㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目９−１０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸越ハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１−８ | 1973年4月 | 31.4㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日武蔵小山マンション | 東京都品川区荏原２丁目１７ | 1985年6月 | 49.24㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小山グランドハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１７−１９ | 1979年1月 | 57.8㎡〜 | 4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１６−２５ | 2001年5月 | 54.63㎡〜 | 6,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼリアハイライズ | 東京都品川区荏原２丁目３−１０ | 1979年2月 | 37.66㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ品川戸越 | 東京都品川区荏原２丁目３−１８ | 2001年1月 | 31.43㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YSプラザ | 東京都品川区荏原２丁目８ー２ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２ー７ | 2010年12月 | 33.32㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ | 東京都品川区小山２丁目７−１０ | 2002年4月 | 40.17㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２−１６ | 2003年2月 | 54.09㎡〜 | 6,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック武蔵小山コート | 東京都品川区小山２丁目６−１７ | 1983年5月 | 41.4㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目５−１ | 1988年5月 | 16.73㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２−５ | 1969年8月 | 24.46㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |