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ファミニュー石神井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 977万円 〜 1,119万円 （201万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町東１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミニュー石神井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミニュー石神井」は、2005年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。全61戸あり、交通アクセスとしては、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩13分の場所に位置しています。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などの施設があり、便利な生活環境を提供しています。
ファミニュー石神井の魅力としては、近隣のコンビニやスーパーへのアクセスがしやすい点が挙げられます。例えば、徒歩で約327mの場所には「ミニストップ 関町南2丁目店」があり、徒歩約352mには「セブンイレブン 練馬関町東1丁目店」があります。さらに、徒歩約388mの場所には「Big-A 上石神井店」というスーパーもあります。これらの施設は、日常の買い物に便利であり、忙しい現代人にとっては大変魅力的です。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、徒歩約292mには「ナポリの窯 吉祥寺通り店」や徒歩約336mには「びっくりドンキー 関町店」、さらに徒歩約363mには「三好」というレストランもあります。これらの飲食店は、美味しい料理を楽しむことができ、食事に困ることはありません。
ファミニュー石神井の周辺には、病院や薬局、公共施設、公園なども充実しています。例えば、マンションから徒歩0mの場所には「ファミニュー石神井」という病院があり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、徒歩約312mには「オレンジ薬局」や徒歩約441mには「えびす薬局」、さらに徒歩約524mには「アイセイ薬局 上石神井店」といった薬局もあります。
公共施設に関しては、徒歩約402mの場所に「石神井警察署 関町交番」や徒歩約513mには「練馬区立関町図書館」、さらに徒歩約540mには「立野地区区民館」といった施設があります。公園に関しても、徒歩約362mの場所には「関町緑地」や徒歩約376mには「たけしたの森緑地」、さらに徒歩約383mには「千川上水緑道」といった緑豊かな公園があります。
最後に学校や保育園・幼稚園に関しては、徒歩約347mの場所には「私立東京三育小学校」や徒歩約458mには「練馬区立 石神井西小学童クラブ」、さらに徒歩約481mには「練馬区立石神井西小学校」といった学校があります。保育園や幼稚園に関しても、徒歩約237mには「にじいろ保育園上石神井」や徒歩約394mには「関町保育園」、さらに徒歩約401mには「いずみ保育園」といった施設があります。
以上が「ファミニュー石神井」の魅力と周辺施設についての情報です。マンションの魅力が伝わるように、具体的な情報を取り入れながらまとめました。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ファミニュー石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
ファミニュー石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミニュー石神井は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
16.12㎡
1階 北東
ワンルーム
16.2㎡
2階 北
ワンルーム
16.08㎡
2階 北東
ワンルーム
16.21㎡
2階 東
ワンルーム
16.2㎡
2階 北東
ワンルーム
16.2㎡
2階 東
ワンルーム
16.12㎡
2階 南東
ワンルーム
18.41㎡
3階 東
ワンルーム
16.12㎡
3階 北
ワンルーム
16.2㎡
3階 北
ワンルーム
16.08㎡
3階 北
1K
16.2㎡
3階 北東
ワンルーム
16.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.12㎡ | 東 | 1階 東(16.12㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.2㎡ | 北東 | 1階 北東(16.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.08㎡ | 北 | 2階 北(16.08㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.21㎡ | 北東 | 2階 北東(16.21㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.2㎡ | 東 | 2階 東(16.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.2㎡ | 北東 | 2階 北東(16.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.12㎡ | 東 | 2階 東(16.12㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.41㎡ | 南東 | 2階 南東(18.41㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.12㎡ | 東 | 3階 東(16.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.2㎡ | 北 | 3階 北(16.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.08㎡ | 北 | 3階 北(16.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.2㎡ | 北 | 3階 北(16.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.2㎡ | 北東 | 3階 北東(16.2㎡)を無料査定する |
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ファミニュー石神井の存在する東京都練馬区関町東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,060万円 | 1989年1月 | 25.5㎡ | 41.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 26.04㎡ | 61.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1987年1月 | 26.48㎡ | 41.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,560万円 | 2005年8月 | 16.2㎡ | 96.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2003年12月 | 77.47㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,750万円 | 2004年2月 | 75.02㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1976年12月 | 41.78㎡ | 59.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年10月 | 34.43㎡ | 37.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年11月 | 90.01㎡ | 83.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1976年12月 | 34.71㎡ | 28.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1974年4月 | 32.09㎡ | 26.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2003年12月 | 89.13㎡ | 66.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 62.03㎡ | 64.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,198万円 | 1974年4月 | 39.31㎡ | 30.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 2005年8月 | 16.12㎡ | 91.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 698万円 | 1987年4月 | 15.84㎡ | 44.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 16.21㎡ | 85.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2000年11月 | 66.99㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,345万円 | 2018年10月 | 25.52㎡ | 91.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1993年2月 | 56.12㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,298万円 | 2004年2月 | 75.56㎡ | 70.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1993年12月 | 56.15㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2018年11月 | 25.96㎡ | 95.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 850万円 | 1989年11月 | 15.22㎡ | 55.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2018年11月 | 25.64㎡ | 97.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 41.48㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1978年4月 | 37.35㎡ | 42.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 738万円 | 1987年5月 | 15.22㎡ | 48.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 75.02㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 2005年8月 | 18.41㎡ | 67.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,050万円 | 1991年2月 | 26.04㎡ | 40.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 2005年8月 | 16.2㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 2000年11月 | 79.76㎡ | 87.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1978年10月 | 31.33㎡ | 31.3万円 | 3 | 2K |
| 2023年1月 | 6,590万円 | 2000年11月 | 74.76㎡ | 88.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1986年5月 | 40.37㎡ | 49.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 800万円 | 1979年8月 | 24.91㎡ | 32.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 2005年8月 | 16.08㎡ | 115.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 790万円 | 1990年9月 | 16.09㎡ | 49.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 2003年12月 | 112.59㎡ | 45.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2005年8月 | 16.12㎡ | 98.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 75.56㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,590万円 | 2000年11月 | 79.68㎡ | 82.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 5,340万円 | 2000年11月 | 78.51㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 41.48㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,390万円 | 1991年2月 | 29.07㎡ | 47.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,550万円 | 2005年8月 | 16.2㎡ | 95.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,550万円 | 2005年8月 | 18.41㎡ | 84.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1993年12月 | 62.38㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 1982年11月 | 41.48㎡ | 55.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 2005年8月 | 16.2㎡ | 110.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1982年11月 | 41.48㎡ | 53.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1991年2月 | 26.04㎡ | 55.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 26.04㎡ | 53.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 7,480万円 | 2000年11月 | 100.12㎡ | 74.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 79.68㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 東京都練馬区関町南３丁目６−２２ | 2018年3月 | 25.65㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１２−２１ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ吉祥寺通り | 東京都練馬区関町南３丁目１２−３４ | 2006年4月 | 60.45㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 東京都練馬区関町南３丁目４−３２ | 2009年3月 | 22.62㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２６ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 東京都練馬区関町南３丁目１１−１６ | 2018年1月 | 60.62㎡〜 | 6,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 東京都練馬区関町南３丁目１２ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目３２−２０ | 1993年9月 | 16.52㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目３１−１１ | 1997年1月 | 18.24㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２ | 2003年12月 | 41.55㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井グリーンハイツ | 東京都練馬区上石神井１丁目８−２ | 1980年3月 | 66.3㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャイン | 東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−３ | 2012年6月 | 20.48㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井南 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１−８ | 1998年5月 | 56.82㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワマンション | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 41.81㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１０−４ | 2007年2月 | 20.17㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワ第２ | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 57.89㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−５ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |