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羽根木マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,847万円 〜 4,750万円 （285万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木１丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
羽根木マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「羽根木マンション」は、交通の便利さが特徴です。京王井の頭線「新代田」駅へは徒歩4分と近く、通勤や外出に便利です。マンションは地上7階建てで総戸数は44戸、1974年に竣工した歴史ある建物です。
周辺には様々な施設が揃っており、暮らしに便利さをもたらします。コンビニには「セブンイレブン 世田谷新代田駅前店」(距離251m)や、「セブンイレブン 世田谷羽根木店」(距離303m)、「ファミリーマート 新代田駅前店」(距離366m)があります。スーパーには「まいばすけっと 下北沢駅北店」(距離488m)や「ミヤタヤ」(距離513m)があり、買い物も便利です。飲食店には「家庭料理おざわ」(距離167m)や「吉田屋」(距離168m)、「栄楽飯店」(距離203m)、「バサノバ」(距離213m)、「Boulangerie Cadeau(ブーランジェリー カドー)」(距離250m)などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。病院には「宮川内科医院」(距離125m)や「オリーブ」(距離162m)、「山中接骨院」(距離162m)があり、健康面も安心です。薬局には「薬局新代田」(距離269m)や「さくら薬局 世田谷羽根木店」(距離389m)、「薬樹薬局 大原」(距離521m)があり、急な病気やけがにも対応できます。
周辺の公共施設には「守山地区会館」(距離88m)や「新代田まちづくりセンター」(距離96m)、「まもりやまテラス」(距離103m)があります。近くには羽根木小緑地(距離359m)や玉川上水緑道(距離648m)の公園があり、自然を感じることができます。さらに学校や保育園・幼稚園も身近にあります。「世田谷区立下北沢小学校」(距離326m)や「私立下北沢成徳高校」(距離425m)があり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。「ポピンズナーサリースクール羽根木」(距離52m)や「守山保育園」(距離88m)、「グローバルキッズ東松原駅前保育園」(距離298m)などの保育園も充実しています。
「羽根木マンション」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、多くの魅力を持つマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
羽根木マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新代田駅の築年数で見たマンション価格
羽根木マンションの最寄り新代田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。羽根木マンションは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
2DK
55.0㎡
3階 北東
1LDK
46.08㎡
3階 北
2LDK
52.14㎡
3階 北東
2LDK
46.08㎡
4階 北東
2DK
46.08㎡
4階 北
2DK
52.14㎡
5階 北東
1LDK
46.08㎡
5階 北東
1LDK
46.01㎡
6階 北東
1LDK
46.08㎡
7階 北東
2DK
44.55㎡
7階 北
2LDK
52.14㎡
7階 北東
1LDK
46.08㎡
7階 西
2LDK
44.56㎡
7階 西
2LDK
44.55㎡
7階 北
2LDK
55.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 55.0㎡ | 北 | 3階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.08㎡ | 北東 | 3階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.14㎡ | 北 | 3階 北(52.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.08㎡ | 北東 | 3階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.08㎡ | 北東 | 4階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 52.14㎡ | 北 | 4階 北(52.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.08㎡ | 北東 | 5階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.01㎡ | 北東 | 5階 北東(46.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 46.08㎡ | 北東 | 6階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.55㎡ | 北東 | 7階 北東(44.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.14㎡ | 北 | 7階 北(52.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.08㎡ | 北東 | 7階 北東(46.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.56㎡ | 西 | 7階 西(44.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.55㎡ | 西 | 7階 西(44.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 7階 北(55.0㎡)を無料査定する |
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羽根木マンションの存在する東京都世田谷区羽根木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 78.52㎡ | 124.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 40.16㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,590万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 48.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 24.8㎡ | 43.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 990万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 60.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 59.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.6㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 52.14㎡ | 72.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 26.01㎡ | 50.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1975年1月 | 24.8㎡ | 46.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,930万円 | 2019年11月 | 32.24㎡ | 121.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,509万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 990万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 57.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2019年11月 | 38.6㎡ | 134.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東松原ハイム | 東京都世田谷区羽根木２丁目８−６ | 1984年4月 | 53.89㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東松原ニューハイツ | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−２０ | 1980年5月 | 40.16㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ代田橋９１ | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−４ | 1991年6月 | 20.66㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１１ | 1997年3月 | 115.29㎡〜 | 1億2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東松原 | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−３ | 2004年11月 | 40.82㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３５−２５ | 1989年5月 | 175.8㎡〜 | 1億6,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−１ | 1995年12月 | 28.74㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ代田橋 | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−４ | 1991年5月 | 23.21㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン明大前 | 東京都世田谷区羽根木２丁目２６−２０ | 2000年2月 | 95.32㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア羽根木の森 | 東京都世田谷区羽根木２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３５−１０ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ世田谷東松原 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１６ | 2019年11月 | 32.24㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション代田橋 | 東京都世田谷区大原２丁目２７−３１ | 1972年8月 | 39.42㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ代田橋 | 東京都世田谷区大原２丁目２０−１１ | 1990年1月 | 21.17㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ代田橋 | 東京都世田谷区大原２丁目２１−８ | 2005年3月 | 25.64㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ竹内 | 東京都世田谷区大原２丁目２４−２２ | 1994年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシア代田橋３ | 東京都世田谷区大原２丁目 | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセルモン | 東京都世田谷区大原２丁目２２−４ | 1981年3月 | 12.25㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロベリー | 東京都世田谷区大原２丁目２９−１１ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サカエ代田橋マンション | 東京都世田谷区大原２丁目２８−３ | 1981年12月 | 20.72㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |