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メインステージ代田橋９１の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,649万円 〜 2,048万円 （260万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木２丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ代田橋９１について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ代田橋９１」は、1991年6月に竣工された地上5階建てのマンションです。京王線の「代田橋」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。
周辺には、コンビニやスーパーマーケットが豊富にあります。セブンイレブンは世田谷羽根木2丁目店が195m、世田谷羽根木店が287mの距離にあります。また、京王ストア代田橋店が515m、まいばすけっと代田橋駅北店が581m、下北沢駅北店が647mの距離にあります。
飲食店も周辺に充実しており、栄楽飯店や家庭料理おざわ、ディライト、薬膳食堂ちゃぶ膳、アンポルテなどさまざまなジャンルの店舗があります。これらの飲食店はマンションから11m～348mの距離に位置しています。
医療施設も近くにあります。オリーブ病院や山中接骨院、いしい外科などは、住民の健康をサポートしてくれます。薬局もさくら薬局世田谷羽根木店が194m、薬樹薬局大原が370m、代田橋薬局が380mの距離にあります。
周辺には公共施設や公園もあります。北沢警察署羽根木交番や羽根木区民集会所、守山地区会館などが近くにあり、安心して生活することができます。また、羽根木小緑地や玉川上水緑道も徒歩で行ける距離にあり、自然環境を楽しむことができます。
また、教育施設も充実しています。世田谷区立下北沢小学校や私立下北沢成徳高校、東放学園専門学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園もポピンズナーサリースクール羽根木や守山保育園、グローバルキッズ東松原駅前保育園などがあり、子育て家族にも優しい環境です。
「メインステージ代田橋９１」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っています。生活に必要な物やサービスに困ることなく、快適なマンション生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メインステージ代田橋９１の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代田橋駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ代田橋９１の最寄り代田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ代田橋９１は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.3万円に比べて、築40年以上では193.1万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 26.01㎡ | 南東 | 2階 南東(26.01㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.21㎡ | 南東 | 3階 南東(23.21㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.66㎡ | 南東 | 3階 南東(20.66㎡)を無料査定する |
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メインステージ代田橋９１の存在する東京都世田谷区羽根木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2020年6月 | 25.5㎡ | 137.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年4月 | 53.89㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1974年7月 | 55.0㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2012年12月 | 78.52㎡ | 124.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 40.16㎡ | 46.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,590万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1992年3月 | 17.23㎡ | 48.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 122.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1974年5月 | 24.8㎡ | 43.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 700万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 42.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1993年6月 | 18.68㎡ | 52.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1995年12月 | 69.43㎡ | 90.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 18.53㎡ | 54.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 990万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 60.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年11月 | 38.24㎡ | 125.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 82.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,730万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 17.79㎡ | 59.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 950万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 57.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1974年7月 | 46.08㎡ | 86.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | -1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 12,990万円 | 1997年3月 | 115.29㎡ | 112.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 19.11㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2019年11月 | 38.6㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 52.14㎡ | 72.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 79.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 26.01㎡ | 50.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1975年1月 | 24.8㎡ | 46.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,930万円 | 2019年11月 | 32.24㎡ | 121.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,509万円 | 1984年4月 | 87.67㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 990万円 | 1992年3月 | 17.36㎡ | 57.0万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 村崎マンション | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目３７−１３ | 1995年6月 | 60.06㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目２８−３ | 2019年4月 | 25.64㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目６０−７ | 2002年3月 | 21.4㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−３ | 2001年1月 | 21.49㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン下北沢 | 東京都世田谷区大原１丁目１６−３ | 2001年11月 | 80.01㎡〜 | 7,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローザ新代田 | 東京都世田谷区大原１丁目２４ー４ | 1979年4月 | 29.35㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピック | 東京都世田谷区大原１丁目２５−１ | 1983年5月 | 15.02㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋＜１Ｒ＞ | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年3月 | 23.63㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年2月 | 34.87㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグランド下北沢 | 東京都世田谷区大原１丁目３ー３ | 1991年8月 | 31.28㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目５９−１１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代田ニューハイツ | 東京都世田谷区大原１丁目２７−５ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−６ | 2001年11月 | 20.75㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサペン | 東京都世田谷区大原１丁目９−１０ | 1982年1月 | 14.82㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東松原ハイム | 東京都世田谷区羽根木２丁目８−６ | 1984年4月 | 53.89㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東松原ニューハイツ | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−２０ | 1980年5月 | 40.16㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ羽根木 | 東京都世田谷区羽根木２丁目３４−１１ | 1997年3月 | 115.29㎡〜 | 1億2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東松原 | 東京都世田谷区羽根木２丁目４０−３ | 2004年11月 | 40.82㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |