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カインドステージ竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,618万円 〜 3,206万円 （125万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西保木間３丁目２２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 69.47㎡ 〜 79.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CATV利用IN
ｴｱｺﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
公開空地
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
カインドステージ竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カインドステージ竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分に位置するマンションです。総戸数は84戸で、地上13階建てであり、2003年に竣工しました。
周辺施設としては、コンビニは徒歩183mの場所にセブンイレブンの足立西保木間4丁目店があります。また、業務スーパーの谷塚店は徒歩328m、Big-Aの花畑店は徒歩516mに位置しています。飲食店では、徒歩257mに「ぽんた」、徒歩281mに「但馬屋市川煎豆店」、徒歩285mに「安楽亭保木間店」、徒歩350mに「瑞穂ちゃん」、徒歩365mに「ジョナサン 草加谷塚店」があります。
医療施設としては、たけだ内科クリニックが徒歩75m、介護付有料老人ホーム「すいじんの憩」が徒歩99m、加藤歯科医院が徒歩147mと近くに位置しています。薬局は、徒歩95mに薬樹薬局西保木間、徒歩378mにエースドラッグ、徒歩382mにこぐま薬局があります。
公共施設としては、足立区悠々会館が徒歩446m、足立区足立清掃事務所が徒歩628m、足立区花畑住区センターが徒歩682mに位置しています。公園では、徒歩363mの場所には武蔵野の路があり、花畑公園は徒歩666mに位置しています。
学校や保育施設については、足立区西保木間児童館は徒歩163m、足立区立西保木間小学校と足立区立竹の塚中学校はいずれも徒歩488mの距離にあります。保育園や幼稚園については、足立区立水神橋保育園が徒歩224m、ハッピーナーサリーが徒歩418m、西保木間保育園が徒歩421mに位置しています。
周辺の便利な施設や自然環境との距離が短く、さまざまな生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている「カインドステージ竹ノ塚」は、マンションならではの便利さと快適さが魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
カインドステージ竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
カインドステージ竹ノ塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カインドステージ竹ノ塚は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.2万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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カインドステージ竹ノ塚の存在する東京都足立区西保木間３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 37.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1992年10月 | 65.88㎡ | 40.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 41.96㎡ | 28.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1993年2月 | 66.84㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1988年9月 | 72.45㎡ | 29.0万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年3月 | 70.42㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2011年3月 | 66.37㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 26.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 2003年5月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 61.2㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 18.71㎡ | 148.6万円 | 11 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 65.4㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 2006年8月 | 61.2㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 31.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2016年4月 | 78.15㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1976年2月 | 67.81㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1995年1月 | 50.11㎡ | 39.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年11月 | 76.62㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 2016年4月 | 70.13㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1983年12月 | 42.99㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 19.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,000万円 | 2011年3月 | 72.71㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2003年5月 | 76.5㎡ | 42.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2011年3月 | 66.37㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1992年10月 | 50.4㎡ | 43.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,399万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 31.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,698万円 | 2004年11月 | 76.62㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,199万円 | 2007年2月 | 69.01㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,230万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 27.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 67.26㎡ | 56.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1985年8月 | 54.0㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 71.36㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1985年8月 | 49.89㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 50.78㎡ | 29.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 70.84㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年3月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2003年5月 | 73.35㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 40.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1995年1月 | 50.34㎡ | 47.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 58.38㎡ | 45.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1995年5月 | 43.68㎡ | 41.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1999年5月 | 40.59㎡ | 44.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 58.38㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 55.19㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1995年10月 | 57.87㎡ | 46.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1992年10月 | 65.71㎡ | 38.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 2016年4月 | 68.54㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 75.18㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1983年12月 | 50.78㎡ | 29.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 66.18㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1996年2月 | 68.71㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 17.9万円 | 8 | 2DK |
カインドステージ竹ノ塚の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレースヒル竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間４丁目１４−２１ | 1995年11月 | 50.72㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚スカイタウン | 東京都足立区西保木間４丁目１２−１ | 1971年3月 | 41.96㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアガーデン | 東京都足立区西保木間４丁目１３−８ | 2006年8月 | 61.2㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹の塚2 | 東京都足立区西保木間３丁目１６−１８ | 1996年2月 | 18.71㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間３丁目１６−２２ | 1992年12月 | 50.08㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ保木間 | 東京都足立区保木間５丁目３７−３ | 2006年10月 | 70.68㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第5 | 東京都足立区保木間５丁目３３−５ | 1991年2月 | 20.43㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目３９−５ | 1991年8月 | 19.85㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス保木間 | 東京都足立区保木間５丁目２７−７ | 1992年3月 | 50.26㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目２５−３ | 1981年6月 | 60.35㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間５丁目２４−２４ | 1982年2月 | 60.35㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目２６−２ | 2008年5月 | 84.9㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間５丁目２２−６ | 1997年9月 | 61.05㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ谷塚 | 埼玉県草加市谷塚２丁目４−１２ | 2004年3月 | 69.65㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク谷塚2 | 埼玉県草加市谷塚２丁目８−８ | 1989年9月 | 56.65㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス谷塚 | 埼玉県草加市谷塚２丁目１８−３１ | 1996年2月 | 66.73㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ谷塚 | 埼玉県草加市谷塚２丁目５−３ | 1989年3月 | 64.41㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク谷塚３ | 埼玉県草加市谷塚２丁目３−５ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 谷塚第１３ウィーンハイツ | 埼玉県草加市谷塚２丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューネ谷塚 | 埼玉県草加市谷塚２丁目５−１７ | 2000年11月 | 56.64㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |