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ヴェラハイツ早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,774万円 〜 4,136万円 （316万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェラハイツ早稲田」は、1984年2月に竣工した地上8階建てのマンションです。東京さくらトラム（都電荒川線）の「早稲田」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。
周辺には、セブンイレブン 西早稲田1丁目店（約71m）、セブンイレブン 早稲田大学WASECO店（約191m）、ファミリーマート 早稲田大学店（約242m）などのコンビニや、まいばすけっと 西早稲田1丁目店（約101m）、ダイエー高田店イオンフードスタイル（約244m）、まいばすけっと 面影橋駅東店（約303m）などのスーパーがあります。また、JAZZ NUTTY（ジャズ ナッテイー）や志乃ぶ、かどや食堂&酒場など、さまざまな飲食店も点在しています。
病院や薬局も充実しており、西早稲田整形外科（約54m）、あけぼの介護センター早稲田（約122m）などの医療施設や、和泉薬局（約29m）、ドラッグストア いわい早稲田店（約322m）、新星堂薬局（約406m）などの薬局も利用できます。
公共施設としては、戸塚警察署 戸塚一丁目交番（約112m）、早稲田大学中央図書館（約135m）、西早稲田地域交流館（約169m）などがあります。また、高田第二公園（約266m）や新江戸川公園（約282m）、山吹の里公園（約299m）などの公園も豊富に存在し、自然を楽しむこともできます。
さらに、早稲田大学やその関連機関も近くにあります。早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課（約60m）、私立早稲田大学早稲田キャンパス（約216m）、早稲田大学 グローバルエデュケーションセンター（約222m）などがあり、学生や教職員にとっても利便性の高い立地となっています。また、保育園や幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「ヴェラハイツ早稲田」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。都心への交通も便利でありながら、緑豊かな環境の中で暮らせる魅力があります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴェラハイツ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ早稲田の最寄り早稲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェラハイツ早稲田は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
1DK
29.75㎡
3階 北
2SDK
41.34㎡
3階 西
1DK
29.0㎡
4階 北
2LDK
41.34㎡
4階 南西
1LDK
41.34㎡
5階 北
1LDK
30.17㎡
5階 北
1DK
30.17㎡
5階 西
1DK
29.75㎡
7階 南
1LDK
42.0㎡
8階 南
1LDK
30.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 29.75㎡ | 北東 | 3階 北東(29.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 41.34㎡ | 北 | 3階 北(41.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.0㎡ | 西 | 3階 西(29.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 41.34㎡ | 北 | 4階 北(41.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.34㎡ | 南西 | 4階 南西(41.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 30.17㎡ | 北 | 5階 北(30.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.17㎡ | 北 | 5階 北(30.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.75㎡ | 西 | 5階 西(29.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.0㎡ | 南 | 7階 南(42.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 30.98㎡ | 南 | 8階 南(30.98㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2014年1月 | 55.97㎡ | 142.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,860万円 | 2000年2月 | 67.4㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1980年1月 | 33.22㎡ | 80.7万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1999年3月 | 50.01㎡ | 118.0万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2006年12月 | 22.08㎡ | 123.6万円 | 11 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 東京都文京区目白台１丁目９−４ | 1993年3月 | 102.23㎡〜 | 1億3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台コーポ | 東京都文京区目白台１丁目７−５ | 1970年5月 | 26.86㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目８−５ | 1985年3月 | 23.95㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台1丁目静凛館 | 東京都文京区目白台１丁目１７−８ | 1999年10月 | 75.2㎡〜 | 8,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１８−２１ | 2004年3月 | 45.31㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目２３−７ | 1989年12月 | 47.04㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１５−９ | 1980年5月 | 33.19㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１４−１２ | 1976年6月 | 35.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台ハイツ | 東京都文京区目白台１丁目７−９ | 1979年3月 | 25.38㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田アーバンス | 東京都新宿区西早稲田１５−８ | 2009年10月 | 29.01㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田１２−４ | 2016年9月 | 37.76㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新宿早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１ | 2017年6月 | 30.74㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目２−１ | 1974年12月 | 30.66㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４ | 2000年8月 | 20.77㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン | 東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６ | 2022年4月 | 25.57㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アス西早稲田南ウイング | 東京都新宿区西早稲田１丁目２１−２ | 1993年11月 | 97.58㎡〜 | 9,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田ハイツ | 東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１３ | 1979年11月 | 42.86㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０ | 1984年3月 | 25.8㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |