ルグラン山鼻の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
1,561万円〜 1,607万円（60万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十八条西７丁目１−３３
築年月	1991年12月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	静修学園前駅徒歩3分幌平橋駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ルグラン山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静修学園前駅の築年数で見たマンション価格

ルグラン山鼻の最寄り静修学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグラン山鼻は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.3万円に比べて、築40年以上では42.5万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･6･5.8　LDK 14.1)

87.81㎡

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1階北

4LDK

87.81㎡

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2階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･6･5.8　LDK 14.1)

87.81㎡

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2階北

4LDK

87.81㎡

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4階南

3LDK

83.21㎡

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4階北

3LDK

83.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	４ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･6･5.8　LDK 14.1)	87.81㎡	北	1階北(87.81㎡)を無料査定する
1	4LDK	87.81㎡	北	1階北(87.81㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･6･5.8　LDK 14.1)	87.81㎡	北	2階北(87.81㎡)を無料査定する
2	4LDK	87.81㎡	北	2階北(87.81㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.21㎡	南	4階南(83.21㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.21㎡	北	4階北(83.21㎡)を無料査定する

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ルグラン山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十八条西７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,580万円	2011年3月	92.99㎡	38.5万円	7	4LDK
2024年3月	3,499万円	2001年3月	98.14㎡	35.7万円	4	4LDK
2024年3月	1,880万円	1989年7月	86.46㎡	21.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,980万円	2001年3月	97.18㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年12月	1,580万円	1983年4月	76.16㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1983年4月	68.67㎡	23.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1983年4月	75.0㎡	21.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2001年3月	124.1㎡	28.0万円	7	4LDK
2023年12月	780万円	1989年7月	57.59㎡	13.5万円	1	2LDK
2023年10月	3,280万円	2011年2月	81.86㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,460万円	1981年8月	89.1㎡	16.4万円	5	4LDK
2023年7月	1,980万円	1996年7月	90.01㎡	22.0万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	2011年2月	76.24㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,380万円	1987年8月	92.59㎡	36.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,390万円	1987年8月	106.46㎡	22.4万円	6	3LDK
2023年3月	1,400万円	1991年11月	87.81㎡	15.9万円	2	4LDK
2023年2月	780万円	1974年7月	69.47㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.6㎡	14.8万円	3	3LDK
2022年12月	2,820万円	1994年11月	89.41㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年11月	3,390万円	1998年8月	93.44㎡	36.3万円	7	4LDK
2022年10月	2,180万円	1994年11月	89.41㎡	24.4万円	2	4LDK
2022年10月	850万円	1978年7月	73.65㎡	11.5万円	3	3LDK
2022年9月	2,680万円	1987年8月	88.49㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,680万円	1987年8月	88.49㎡	19.0万円	3	4LDK
2022年8月	2,595万円	1994年11月	74.14㎡	35.0万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	2000年9月	97.65㎡	25.4万円	4	4LDK
2022年5月	2,880万円	2009年2月	75.58㎡	38.1万円	4	3LDK
2022年5月	790万円	1974年7月	73.83㎡	10.7万円	6	2LDK
2022年5月	1,590万円	1987年8月	82.18㎡	19.3万円	4	2LDK
2022年5月	2,880万円	2009年2月	72.82㎡	39.5万円	4	3LDK
2022年5月	1,840万円	1987年9月	92.59㎡	19.9万円	4	3LDK
2022年4月	3,380万円	1998年8月	99.82㎡	33.9万円	14	4LDK
2022年2月	1,680万円	1989年7月	86.46㎡	19.4万円	3	3LDK
2022年2月	1,680万円	1989年7月	85.46㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年2月	2,480万円	1998年8月	93.44㎡	26.5万円	7	4LDK
2021年12月	1,449万円	1983年4月	75.01㎡	19.3万円	2	3LDK
2021年11月	1,990万円	1989年7月	72.79㎡	27.3万円	2	3LDK
2021年10月	3,490万円	2009年2月	75.58㎡	46.2万円	6	3LDK
2021年6月	3,480万円	1996年7月	90.01㎡	38.7万円	5	4LDK
2021年5月	2,900万円	2011年2月	78.68㎡	36.9万円	9	3LDK
2021年4月	1,380万円	1987年8月	69.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2021年3月	1,190万円	1978年7月	73.65㎡	16.2万円	3	3LDK
2021年3月	1,590万円	1987年8月	55.63㎡	28.6万円	5	2LDK
2021年3月	780万円	1974年7月	66.4㎡	11.7万円	6	3LDK
2021年3月	780万円	1974年7月	70.31㎡	11.1万円	6	3LDK

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トーカンマンション幌平橋

北海道札幌市中央区南十六条西５丁目３−１

築年月：1978年11月

専有面積：19.62㎡〜

相場価格：223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション幌平橋	北海道札幌市中央区南十六条西５丁目３−１	1978年11月	19.62㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
アームズ南高前	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７	1997年10月	76.11㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオ山鼻3番館	北海道札幌市中央区南十七条西８丁目１−１０	2001年9月	73.2㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
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ドミール南16条	北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−１３	1996年3月	91.04㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
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パールコート山鼻18条	北海道札幌市中央区南十八条西７丁目２−２５	1994年11月	74.14㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
リバパークマンション	北海道札幌市中央区南十八条西７丁目１−１	1974年7月	62.79㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティオ山鼻	北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−３０	1994年2月	72.91㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラヴェール山鼻	北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−２３	1994年4月	80.21㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ山鼻ロワイヤル	北海道札幌市中央区南十六条西９丁目１−１３	2013年11月	75.36㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る

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