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不動産AI査定HowMa駅相場情報北海道静修学園前駅

静修学園前駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

静修学園前駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,563万円

2026年の集計結果

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静修学園前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台1
3000万円台31
2000万円台351
1000万円台247
〜1000万円2224
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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静修学園前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の静修学園前駅のマンションの価格相場は74万円/坪(前年比 -5.78%)

静修学園前駅の価格は過去8年で-4.8%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+16.24%と比べて低い騰落率となっています。

静修学園前駅の中古マンション価格
坪単価74万円/坪
前年78万円/坪(現在-5.78%)
8年前78万円/坪(現在-4.8%)

※周辺エリアは静修学園前駅行啓通駅山鼻19条駅幌平橋駅幌南小学校前駅中の島駅中島公園通駅東屯田通駅石山通駅山鼻9条駅西線16条駅のデータを集計したものです

5年後の静修学園前駅のマンションの価格動向は +13.39%

直近数年の状況が今後も続く場合、静修学園前駅のマンション相場は、5年後+13.39%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+8.18%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た静修学園前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

静修学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

静修学園前駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た静修学園前駅エリアの資産性・将来性

静修学園前駅が所在する札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。周囲の市区町村の90.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年248,680100.0
2025年257,249103.4
2030年261,989105.4
2035年264,270106.3
2040年263,742106.1
2045年260,421104.7
2050年255,587102.8
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区、札幌市西区、札幌市白石区、札幌市東区、札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

静修学園前駅周辺の売却相場

札幌市電

駅名売却相場
幌南小学校前1,206万円
山鼻19条2,047万円
静修学園前1,563万円
行啓通1,855万円
中島公園通1,714万円
札幌市電の駅ごと売却価格相場

静修学園前駅がある札幌市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

札幌市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.9ヶ月
1LDK5.6ヶ月
2LDK5.7ヶ月
3LDK5.4ヶ月
4LDK以上6.3ヶ月

静修学園前駅がある札幌市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

札幌市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-3.9%
1LDK-3.4%
2LDK-3.7%
3LDK-4.1%
4LDK以上-4.7%

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