ザ・タワー新潟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区幸町１−５３
築年月	2008年8月
総階数	19階
総戸数	221戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩15分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

ザ・タワー新潟の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

ザ・タワー新潟の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・タワー新潟は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザ・タワー新潟の存在する新潟県新潟市中央区幸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年7月	1,810万円	2001年8月	76.61㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年1月	3,180万円	2006年2月	86.58㎡	36.7万円	6	4LDK
2022年1月	2,290万円	2001年8月	60.0㎡	38.2万円	7	2LDK
2021年11月	1,650万円	2001年8月	57.11㎡	28.9万円	7	2LDK
2021年1月	2,300万円	2001年9月	83.23㎡	27.6万円	10	4LDK
2021年1月	1,690万円	2001年8月	63.91㎡	26.4万円	9	3LDK
2020年11月	2,850万円	2006年3月	87.89㎡	32.4万円	11	3LDK
2020年8月	1,790万円	1998年2月	55.43㎡	32.3万円	93	2LDK
2020年7月	2,200万円	2006年2月	65.32㎡	33.7万円	11	2LDK
2020年5月	1,680万円	2001年9月	66.3㎡	25.3万円	2	3LDK
2020年1月	2,480万円	2006年2月	72.58㎡	34.2万円	3	3LDK
2019年7月	1,700万円	2001年9月	66.3㎡	25.6万円	2	3LDK
2019年5月	1,580万円	1998年2月	70.35㎡	22.5万円	8	3LDK
2019年2月	1,590万円	1998年2月	55.43㎡	28.7万円	3	2LDK
2019年1月	2,280万円	2001年9月	76.61㎡	29.8万円	5	3LDK
2018年7月	2,580万円	2006年2月	86.58㎡	29.8万円	7	4LDK
2018年6月	2,350万円	2006年2月	72.58㎡	32.4万円	2	3LDK
2018年2月	2,300万円	2006年2月	65.32㎡	35.2万円	12	2LDK
2017年10月	2,480万円	2006年2月	79.44㎡	31.2万円	4	3LDK
2017年7月	2,590万円	2006年2月	72.58㎡	35.7万円	8	3LDK
2017年5月	2,190万円	1998年2月	75.2㎡	29.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア南万代

新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７

築年月：2003年3月

専有面積：58.97㎡〜

相場価格：1,615万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア南万代	新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−１７	2003年3月	58.97㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ万代タワー	新潟県新潟市中央区幸西４丁目５−８	2006年2月	67.07㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南万代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目３−１	2006年1月	71.75㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ万代南	新潟県新潟市中央区幸西１丁目２−３	1996年2月	62.43㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン八千代	新潟県新潟市中央区幸西１丁目５−２０	1978年3月	73.32㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアクス幸町	新潟県新潟市中央区幸町５６６−９	2006年2月	65.32㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幸町2	新潟県新潟市中央区幸町５−１６	2001年8月	57.11㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幸町	新潟県新潟市中央区幸町９−５	1998年2月	55.43㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ万代N棟	新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２	2003年6月	60.14㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
八千代マンション	新潟県新潟市中央区水島町２−２３	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水島町	新潟県新潟市中央区水島町１０−２５	1989年3月	41.23㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンピア万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０	2000年5月	58.96㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町B棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	59.26㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町A棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	61.07㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西A棟	新潟県新潟市中央区幸西２丁目４−１	1987年12月	66.42㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ幸西	新潟県新潟市中央区幸西２丁目５−１３	1994年2月	61.6㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス幸西B棟	新潟県新潟市中央区幸西２丁目３−７	1986年12月	66.42㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス万代やすらぎ	新潟県新潟市中央区幸西３丁目６−１７	2004年6月	82.2㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
サニーアームス	新潟県新潟市中央区幸西３丁目２−３２	1978年11月	60.73㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る