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ライオンズマンション世田谷馬事公苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,121万円 〜 43,383万円 （269万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区桜３丁目１８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
ライオンズマンション世田谷馬事公苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション世田谷馬事公苑」は、1994年4月に竣工された地上6階建てのマンションです。全26戸あり、交通アクセスは東急世田谷線「上町」駅から徒歩15分となっています。
周辺には様々な便利な施設があります。例えば、徒歩70mにはセブンイレブン馬事公苑店があります。その他にもセブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店（徒歩約426m）やファミリーマート世田谷二丁目店（徒歩約455m）も利用できます。また、マンションから徒歩約277mの場所にはサミットストア桜店があり、まいばすけっと世田谷上町店（徒歩約705m）やまいばすけっと上用賀1丁目店（徒歩約723m）も利用できます。飲食店も充実しており、翠苑馬事公苑店（徒歩約46m）、百麺世田谷店（徒歩約114m）、サーティーズクラブ（徒歩約120m）、ロイヤルホスト馬事公苑店（徒歩約278m）、ピザハット世田谷店（徒歩約310m）などがあります。また、病院も近くに揃っており、農大前ミカタ整骨院（徒歩約42m）やさいす歯科クリニック（徒歩約139m）、グランダ世田谷上町（徒歩約150m）が利用可能です。
薬局も利用しやすく、徒歩約242mのツルハドラッグ馬事公苑前店や日本調剤すみれ中央薬局（徒歩約394m）、すみれ中央薬局桜店（徒歩約442m）があります。また、公共施設として東京農業大学図書館（徒歩約251m）や世田谷地区会館（徒歩約449m）、世田谷警察署松ヶ丘交番（徒歩約473m）も利用可能です。自然を楽しむ公園も近くにあり、馬事公苑前緑地（徒歩約273m）、日本中央競馬会馬事公苑（徒歩約365m）、JRA馬事公苑（徒歩約437m）といった施設も利用できます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。専門教育機関である私立東京農業大学第一高校（徒歩約128m）や私立東京農業大学稲花小学校（徒歩約233m）が近くにあります。保育施設としては桜すくすく保育園（徒歩約103m）、桜保育園（徒歩約319m）、世田谷区立松丘幼稚園（徒歩約374m）が利用できます。
「ライオンズマンション世田谷馬事公苑」は、周辺の充実した施設に加えて、交通アクセスも便利であるという特徴があります。世田谷区内に位置し、様々な生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常生活が快適に送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション世田谷馬事公苑の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 杉並区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション世田谷馬事公苑の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション世田谷馬事公苑は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では228.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
533.08㎡
2階 北東
2LDK
51.13㎡
2階 北東
3DK
51.13㎡
2階 北東
1SLDK
50.05㎡
4階 南
2LDK
51.3㎡
4階 北
2LDK
53.2㎡
5階 北
2LDK
53.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 533.08㎡ | 北 | 1階 北(533.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.13㎡ | 北東 | 2階 北東(51.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.13㎡ | 北東 | 2階 北東(51.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 50.05㎡ | 北東 | 2階 北東(50.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.3㎡ | 南 | 4階 南(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.2㎡ | 北 | 4階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.2㎡ | 北 | 5階 北(53.2㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション世田谷馬事公苑の存在する東京都世田谷区桜３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,499万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 113.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 91.62㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 45.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2007年2月 | 78.46㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 56.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1979年2月 | 70.63㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2012年3月 | 78.48㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年8月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年2月 | 16.19㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 34.91㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 99.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 67.42㎡ | 110.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,480万円 | 2000年2月 | 120.43㎡ | 120.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 72.97㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 53.5㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2003年3月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 74.37㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 2007年2月 | 82.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1991年10月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2013年8月 | 74.84㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2003年3月 | 80.02㎡ | 108.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 81.84㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 74.13㎡ | 110.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 16.68㎡ | 65.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1970年11月 | 21.87㎡ | 68.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 90.21㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1991年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 70.41㎡ | 99.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 86.63㎡ | 103.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 82.81㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 62.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 86.32㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,150万円 | 2013年8月 | 73.89㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック馬事公苑前2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前3号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−１ | 1968年6月 | 70.35㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−１ | 1978年5月 | 68.44㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−２ | 1968年9月 | 69.16㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・コルダ弦巻フォレストコート | 東京都世田谷区弦巻５丁目１−８ | 1997年2月 | 82.1㎡〜 | 1億518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ｂ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ | 2010年8月 | 67.72㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ | 2010年8月 | 60.92㎡〜 | 6,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−１１ | 1973年10月 | 35.0㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻アンクレー | 東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１４ | 1979年1月 | 63.55㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１８ | 2013年12月 | 39.94㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻リハイム | 東京都世田谷区弦巻５丁目６−１６ | 1974年3月 | 49.89㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−２３ | 2010年8月 | 62.73㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール世田谷弦巻2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９ | 1989年6月 | 150.02㎡〜 | 1億3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTREPPE | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１ | 2004年12月 | 81.35㎡〜 | 8,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８ | 1979年12月 | 61.05㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３ | 1981年9月 | 58.5㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目３６ー７ | 2018年12月 | 57.72㎡〜 | 8,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬事公苑第2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２ | 1983年2月 | 36.9㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６ | 1982年9月 | 50.1㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |