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デュオステージ大山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,429万円 〜 4,710万円 （329万円 〜 346万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大山金井町１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 44.55㎡ 〜 46.5㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
性能評価書
デュオステージ大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
デュオステージ大山は、2020年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性もあり、東武東上線「下板橋」駅まで徒歩8分の好立地にあります。37戸の住戸数で、周辺にはさまざまな便利な施設があります。
コンビニでは、最寄りのファミリーマート 金井窪山手通り店まではわずか104m、セブンイレブン 池袋本町店までは307m、そしてローソン 大山東町店までは349mの距離です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 板橋2丁目店までは318m、Big-A 板橋大山店までは361m、まいばすけっと 熊野町山手通り店までは415mという便利さです。
飲食店も多く、SOL'S COFFEE APARTMENT(ソルズ コーヒー アパートメント)までは252m、mojah(モジャ)大山までは317m、Morrisまでは333m、肉小屋 大山店までは334m、火伊盗までは343mの距離です。
さらに、病院や薬局も充実しています。大山かめのクリニック歯科までは341m、弘瀬医院までは386m、岡田医院までは406mです。薬局も近くにあり、廣瀬薬局までは263m、大山東調剤薬局までは433m、あきもと薬局までは452mです。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。大山東集会所までは248m、株式会社東京美術 出版事業部までは266m、板橋区保健所までは445mです。近くには谷端川北緑道まで188m、池袋本町二丁目児童遊園まで252m、池袋本町三丁目児童遊園まで432mの公園があります。また、学校にも近く、板橋区立 板二学童クラブまでは190m、板橋区立児童館 大山東までは249m、板橋区立板橋第二小学校までは332mという好条件です。保育園・幼稚園も近くにあります。かないくぼ保育園までは189m、アスク池袋本町保育園までは204m、落合幼稚園までは228mです。
デュオステージ大山は、周辺施設が充実している便利なマンションです。マンション内にも魅力があり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備わっています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、快適な生活をサポートします。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全対策もあり、安心して生活することができます。デュオステージ大山は、交通の利便性と周辺施設の充実した住環境を提供するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
デュオステージ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
デュオステージ大山の最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオステージ大山は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では177.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオステージ大山の存在する東京都板橋区大山金井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年11月 | 18.54㎡ | 74.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 40.37㎡ | 68.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 29.92㎡ | 39.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1983年11月 | 40.13㎡ | 64.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 49.96㎡ | 49.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,660万円 | 1978年11月 | 42.75㎡ | 38.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 43.08㎡ | 57.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1983年11月 | 41.22㎡ | 67.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,900万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 110.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2008年8月 | 24.19㎡ | 81.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 1978年11月 | 43.92㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,360万円 | 2008年10月 | 24.65㎡ | 95.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,700万円 | 1998年6月 | 70.97㎡ | 80.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,340万円 | 1974年1月 | 46.41㎡ | 50.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1989年2月 | 20.5㎡ | 51.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.92㎡ | 52.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 96.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 42.29㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.17㎡ | 65.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1987年2月 | 51.67㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 27.29㎡ | 46.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 12 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 46.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,340万円 | 2017年8月 | 25.73㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 1,599万円 | 1979年4月 | 31.31㎡ | 51.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 47.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 2008年9月 | 34.63㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 39.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1980年10月 | 51.52㎡ | 54.0万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 57.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 42.72㎡ | 53.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 46.98㎡ | 57.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス板橋大山 | 東京都板橋区大山東町３２−１ | 2012年1月 | 19.7㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大山 | 東京都板橋区大山東町６０−２ | 2012年5月 | 57.36㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション大山 | 東京都板橋区大山東町５８−１３ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日大山マンション | 東京都板橋区大山東町４０−６ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー旭マンション | 東京都板橋区大山東町３−１ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エクセレンス大山 | 東京都板橋区大山東町５９−２０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大山台マンション | 東京都板橋区大山東町２０−８ | 1970年4月 | 28.49㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大山2 | 東京都板橋区大山東町３−１１ | 2014年10月 | 25.97㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズビルド大石ビル | 東京都板橋区大山東町５２ー１３ | 1983年2月 | 44.81㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町３４−８ | 2013年12月 | 25.9㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST大山東 | 東京都板橋区大山東町２９ー１３ | 2016年11月 | 25.7㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大山駅前 | 東京都板橋区大山東町５９−１７ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンマンションアトレ大山 | 東京都板橋区大山東町６０−４ | 1991年7月 | 18.14㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム | 東京都板橋区大山東町９−６ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |