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エステムコート梅田・茶屋町Ⅲネクスタの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,732万円 〜 1,830万円 （276万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 20.78㎡ 〜 21.16㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
設計･建設性能評価書
LED照明
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
エステムコート梅田・茶屋町Ⅲネクスタの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート梅田・茶屋町Ⅲネクスタの最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート梅田・茶屋町Ⅲネクスタは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.1万円に比べて、築40年以上では120.5万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エステムコート梅田・茶屋町Ⅲネクスタの存在する大阪府大阪市北区豊崎４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2023年2月 | 78.15㎡ | 140.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2009年6月 | 21.17㎡ | 88.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2005年8月 | 28.47㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 65.87㎡ | 98.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2022年10月 | 54.06㎡ | 99.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 23.99㎡ | 70.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2020年1月 | 61.83㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2020年3月 | 55.05㎡ | 181.3万円 | 41 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 55.13㎡ | 159.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1979年4月 | 67.1㎡ | 39.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1973年12月 | 48.89㎡ | 58.3万円 | 3DK | |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2023年1月 | 56.48㎡ | 118.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2020年1月 | 80.34㎡ | 221.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 59.24㎡ | 151.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2020年1月 | 44.96㎡ | 150.8万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 61.93㎡ | 145.0万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 76.57㎡ | 84.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2009年7月 | 56.38㎡ | 100.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,230万円 | 1980年5月 | 62.7㎡ | 51.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 2016年1月 | 64.81㎡ | 71.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 72.0㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 72.0㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2020年1月 | 60.02㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,500万円 | 2020年1月 | 85.59㎡ | 227.8万円 | 49 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2020年1月 | 80.34㎡ | 211.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 75.63㎡ | 92.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,465万円 | 1977年9月 | 67.8㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 2020年1月 | 59.24㎡ | 140.1万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2020年3月 | 44.96㎡ | 135.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 68.09㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,880万円 | 2009年7月 | 98.86㎡ | 110.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2016年1月 | 65.87㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 63.1㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９ | 1983年9月 | 27.52㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６ | 2012年3月 | 72.01㎡〜 | 7,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック北梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１ | 1982年2月 | 37.7㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０ | 2012年2月 | 20.6㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ梅田北 | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目１ー１ | 2008年2月 | 25.08㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル豊崎 | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目１５−１４ | 1997年11月 | 55.75㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート梅田ノーザンシティ | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目１０−８ | 2005年7月 | 53.5㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津有明マンション | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目４−９ | 1973年12月 | 71.45㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ梅田2グロウアクシス | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１ | 2005年8月 | 23.25㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス梅田3 | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６ | 2012年9月 | 23.7㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｐａｒｋ Ａｘｉｓ梅田 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−１ | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン梅田 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１４−２ | 2004年2月 | 18.74㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスジオ梅田レジデンス | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−６ | 2007年2月 | 47.79㎡〜 | 4,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田2 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−５ | 1985年10月 | 25.45㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー梅田ノース | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１６−１６ | 2020年1月 | 42.64㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークス | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−１４ | 2004年12月 | 52.98㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファインタワー梅田豊崎 | 大阪府大阪市北区豊崎３丁目１８−３ | 2019年2月 | 48.26㎡〜 | 6,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート | 大阪府大阪市北区豊崎７丁目６−２ | 2016年1月 | 62.89㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津グランドハイツ | 大阪府大阪市北区豊崎７丁目４−１１ | 1979年4月 | 48.5㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ中津 | 大阪府大阪市北区豊崎７丁目７−７ | 1982年5月 | 40.7㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |