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菱和パレス白金台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,309万円 〜 8,309万円 （632万円 〜 632万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金２丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
菱和パレス白金台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス白金台」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。竣工は1998年12月で、地上5階建てで全16戸あります。
周辺には便利な施設が充実しています。コンビニでは、ローソン 白金台二丁目店（距離：247m）、ローソン 高輪三丁目店（距離：252m）、デイリーヤマザキ 白金台2丁目店（距離：289m）などがあります。スーパーでは、リンコス 高輪店（距離：362m）、マルエツ プチ 白金台店（距離：475m）が利用できます。また、飲食店もアコテ パティスリー（距離：167m）、江とう（距離：182m）、TRATTORIA NAKATA（トラットリア ナカタ）（距離：248m）、ドミノ・ピザ 高輪店（距離：261m）、大処（距離：261m）など多くの選択肢があります。
医療施設では、K港ステーション（距離：150m）、K港訪問看護ステーション（距離：150m）、山根耳鼻咽喉科医院（距離：160m）が近くにあります。また、薬局もメトロファーマシー（距離：284m）、ナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店（距離：323m）、ツルハドラッグ 高輪台店（距離：365m）などが利用できます。
公共施設では、エチオピア連邦民主共和国大使館（距離：258m）、マラウイ共和国大使館（距離：258m）、高輪警察署 高輪台交番（距離：313m）が周辺にあります。また、自然豊かな公園もあり、白金児童遊園（距離：199m）、白金台三丁目遊び場（距離：323m）、相生広場（距離：348m）が利用できます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス（距離：173m）、港区立白金小学校（距離：252m）、私立明治学院高校（距離：256m）、Pitスクール（距離：176m）、港区立白金台幼稚園（距離：226m）、えほんのもり白金台保育園（距離：235m）などが周辺にあります。
「菱和パレス白金台」は、交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力あるマンションです。
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菱和パレス白金台の
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
菱和パレス白金台の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス白金台の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス白金台は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価679.0万円に比べて、築40年以上では359.6万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
1LDK
43.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 43.43㎡ | 北東 | 4階 北東(43.43㎡)を無料査定する |
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菱和パレス白金台の存在する東京都港区白金２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2012年1月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 69.12㎡ | 286.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年5月 | 86.62㎡ | 344.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1995年12月 | 67.24㎡ | 161.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2015年1月 | 87.3㎡ | 341.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1972年6月 | 67.38㎡ | 124.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2015年5月 | 86.95㎡ | 388.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1977年12月 | 43.12㎡ | 127.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2001年4月 | 52.47㎡ | 190.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年7月 | 55.77㎡ | 265.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1979年1月 | 63.42㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,770万円 | 2023年2月 | 55.88㎡ | 300.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 1997年9月 | 75.83㎡ | 287.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,580万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 194.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,600万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 181.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 248.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,270万円 | 2023年7月 | 38.0㎡ | 217.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年2月 | 64.56㎡ | 263.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,980万円 | 2001年11月 | 115.15㎡ | 303.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 445.5万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 20.44㎡ | 145.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 38,800万円 | 1985年5月 | 224.12㎡ | 173.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 27.61㎡ | 206.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2018年7月 | 136.47㎡ | 342.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,800万円 | 2023年2月 | 90.41㎡ | 396.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 30.99㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2017年4月 | 42.4㎡ | 195.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 89.32㎡ | 240.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,660万円 | 1971年3月 | 21.6㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 38,800万円 | 2022年12月 | 85.78㎡ | 452.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,890万円 | 2023年2月 | 55.89㎡ | 284.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 2023年2月 | 73.44㎡ | 296.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2022年12月 | 75.83㎡ | 369.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 305.4万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1977年12月 | 38.98㎡ | 141.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2009年11月 | 25.3㎡ | 156.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 72.8㎡ | 272.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 119.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 61.82㎡ | 202.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,200万円 | 2023年2月 | 75.83㎡ | 371.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2005年9月 | 61.27㎡ | 220.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 199.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2001年4月 | 99.51㎡ | 199.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 45,000万円 | 2023年1月 | 104.41㎡ | 431.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2000年2月 | 56.14㎡ | 145.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 2008年2月 | 90.52㎡ | 154.7万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクレイヤ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪タワー | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ | 2000年12月 | 19.58㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１１ | 1998年6月 | 18.83㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1995年3月 | 28.0㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１２ | 1980年12月 | 42.11㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪1番館 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１２ | 1998年1月 | 21.34㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1977年3月 | 96.12㎡〜 | 9,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１０ | 1996年7月 | 17.53㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目３−３０ | 1998年11月 | 63.55㎡〜 | 1億2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目６−１０ | 2015年9月 | 31.85㎡〜 | 5,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目７−８ | 2000年6月 | 38.26㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１６ | 2000年3月 | 36.02㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |