10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ニューライフマンション武蔵野台C棟の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,799万円〜2,177万円
- 売却単価 help_outline
- 29万円〜29万円/m² 96万円〜96万円/坪
ニューライフマンション武蔵野台C棟の 売却相場の変動履歴
ニューライフマンション武蔵野台C棟の売却相場は、坪単価96万円です。府中市全体の坪単価と比較すると133.1万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ニューライフマンション武蔵野台C棟の 建物情報
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ニューライフマンション武蔵野台C棟は、東京都府中市押立町3丁目6−2に位置する集合住宅です。周辺環境は住宅地として静かで、生活の利便性が高いエリアに立地しています。最寄りの武蔵野台駅まで徒歩圏内にあり、交通アクセスも便利です。マンション外観は団地風のシンプルなデザインで、長年愛され続けてきた雰囲気があります。
建物の築年数情報は見当たりませんが、長期間にわたりメンテナンスが行われていれば、管理状況も良く維持されている可能性があります。資産性の面で見ると、現代の新築マンションに比べれば値段は控えめで、長期的に安定したニーズが見込まれる地域ともいえるでしょう。ただし、築年数が経っている場合、建物設備の老朽化や共有部分のメンテナンスが課題として上がることも考慮しなければなりません。したがって、所有に伴うリスクとしては、将来の修繕費用や資産価値の変動に対して備えておくことが推奨されます。
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推定相場
- 売却相場
- 1,799万円 〜 2,177万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 29万円 〜 29万円/m² 96万円 〜 96万円/坪
- リノベ後相場
- 2,441万円 〜 2,984万円
- 表面利回り
- 9.56% 〜 14.34%
建物概要
- 築年月
- 1981年11月
- 総階数
- 4階
- 総戸数
- 42戸
- 間取り
- ―
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都府中市押立町３丁目の 中古マンション売買事例
ニューライフマンション武蔵野台C棟がある東京都府中市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
2,150万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.07㎡ | 2007年7月
2025年6月
3,750万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
1階 | 3LDK | 72.72㎡ | 2004年1月
2025年6月
2,680万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
5階 | 4LDK | 73.17㎡ | 1983年9月
2025年6月
3,180万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
5階 | 2LDK | 65.67㎡ | 1996年2月
2025年6月
2,130万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 2LDK | 67.78㎡ | 1982年3月
2025年5月
3,399万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.17㎡ | 1983年9月
2025年5月
2,080万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
2階 | 2LDK | 48.99㎡ | 1975年10月
2025年5月
4,490万円
67.0万円/㎡
|
222.0万円/坪
4階 | 3LDK | 66.73㎡ | 2021年10月
2025年5月
1,980万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.11㎡ | 1980年11月
2025年5月
2,980万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
3階 | 3LDK | 77.86㎡ | 1989年12月
2025年4月
3,280万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
4階 | 3LDK | 67.13㎡ | 2006年8月
2025年4月
1,600万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
1階 | 3LDK | 87.27㎡ | 1980年11月
2025年4月
3,480万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
4階 | 3LDK | 76.86㎡ | 1985年3月
2025年4月
3,480万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
4階 | 3LDK | 76.86㎡ | 1985年3月
2025年3月
3,980万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
6階 | 3LDK | 77.27㎡ | 2007年2月
2025年3月
1,950万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
2階 | 2LDK | 54.38㎡ | 1979年2月
2025年3月
2,180万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
1階 | 2LDK | 61.82㎡ | 1980年11月
2025年3月
1,800万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
3階 | 3LDK | 65.95㎡ | 2007年7月
2025年3月
1,980万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
3階 | 2LDK | 51.78㎡ | 1975年10月
2025年3月
3,499万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
2階 | 3LDK | 77.86㎡ | 1989年12月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
2,250万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
2階 | 2LDK | 68.17㎡ | 1983年9月
満室時月収11万円 | 満室時利回り6.13%
2025年4月
1,800万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
3階 | - | 65.95㎡ | 2007年7月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.9%
2025年2月
2,698万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
4階 | 3LDK | 68.41㎡ | 1980年11月
満室時月収15万円 | 満室時利回り0.0%
2024年8月
1,880万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
3階 | 2LDK | 48.99㎡ | 1975年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.61%
2024年8月
1,980万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
4階 | 2LDK | 54.38㎡ | 1979年2月
満室時月収12万円 | 満室時利回り7.36%
2024年8月
980万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
3階 | 3DK | 54.38㎡ | 1979年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.79%
2024年5月
980万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
5階 | 3DK | 51.78㎡ | 1975年1月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.8%
2023年11月
1,600万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
2階 | 1LDK | 54.17㎡ | 1985年1月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.5%
2023年7月
2,450万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.07㎡ | 2007年7月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.33%
2022年10月
1,380万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
3階 | 3DK | 46.42㎡ | 1975年10月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.95%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都府中市の 資産価値・将来性
ニューライフマンション武蔵野台C棟の存在する東京都府中市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都府中市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.0となります。周囲の市区町村の101.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 調布市, 小金井市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り競艇場前駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り競艇場前駅のマンションの集計です。ニューライフマンション武蔵野台C棟は現在築43年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ニューライフマンション武蔵野台C棟の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,841万円 〜 |
プライム府中武蔵野台第2
東京都府中市押立町１丁目３３−７
|
1985年2月築 | 73.21㎡〜 | chevron_right |
| 1,836万円 〜 |
サンライズマンション府中
東京都府中市押立町１丁目３５−７１
|
1997年3月築 | 36.68㎡〜 | chevron_right |
| 2,782万円 〜 |
コープ野村府中武蔵野台2号棟
東京都府中市押立町１丁目３５−１
|
1983年9月築 | 73.13㎡〜 | chevron_right |
| 2,026万円 〜 |
コープ野村府中武蔵野台3号棟
東京都府中市押立町１丁目３５−３
|
1983年9月築 | 51.93㎡〜 | chevron_right |
| 3,762万円 〜 |
グリーンハイツ車返南
東京都府中市押立町１丁目１４−１
|
1989年12月築 | 94.01㎡〜 | chevron_right |
| 3,753万円 〜 |
オーベル府中武蔵野台
東京都府中市押立町１丁目１５−３
|
2004年9月築 | 62.57㎡〜 | chevron_right |
| -- |
車返団地３街区５号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1979年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
車返団地３－４号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1979年2月築 | -- | chevron_right |
| 1,482万円 〜 |
車返団地3街区3号棟
東京都府中市押立町１丁目２２
|
1979年2月築 | 51.66㎡〜 | chevron_right |
| -- |
車返団地２－３号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1975年10月築 | -- | chevron_right |
| 2,744万円 〜 |
コープ野村府中武蔵野台
東京都府中市押立町１丁目３５−１
|
1983年9月築 | 77.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,657万円 〜 |
コープ野村府中武蔵野台1号棟
東京都府中市押立町１丁目３５−１
|
1983年9月築 | 65.97㎡〜 | chevron_right |
| -- |
車返団地２－２号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1975年10月築 | -- | chevron_right |
| -- |
車返団地２－１号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1975年10月築 | -- | chevron_right |
| -- |
グリーンハイツ車返南３号棟
東京都府中市押立町１丁目１４－１
|
1989年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,591万円 〜 |
ライオンズガーデン府中武蔵野台
東京都府中市押立町１丁目１３−６
|
1994年10月築 | 56.6㎡〜 | chevron_right |
| -- |
車返団地２－５号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1975年10月築 | -- | chevron_right |
| 2,910万円 〜 |
グリーンハイツ車返南2号棟
東京都府中市押立町１丁目１４−１
|
1989年12月築 | 77.86㎡〜 | chevron_right |
| 3,325万円 〜 |
セイガステージ武蔵野台
東京都府中市押立町１丁目４−２１
|
2009年11月築 | 56.46㎡〜 | chevron_right |
| 1,512万円 〜 |
車返団地２－４号棟
東京都府中市押立町１丁目
|
1975年10月築 | 51.66㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.