サンコーポ新川の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
449万円〜 772万円（42万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	大分県大分市新川町１丁目１−３０
築年月	1979年5月
総階数	6階
総戸数	68戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩25分

サンコーポ新川の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

サンコーポ新川の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

サンコーポ新川の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンコーポ新川は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.8万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンコーポ新川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

１Ｋ(洋 9.5)

38.02㎡

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3階北

2LDK

53.64㎡

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3階南

2DK

47.09㎡

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3階南西

2LDK

53.64㎡

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4階北

1LDK

35.64㎡

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6階西

3DK

47.09㎡

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6階北

2LDK

59.83㎡

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6階南

2LDK

59.83㎡

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6階南西

3DK

47.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ(洋 9.5)	38.02㎡	北	1階北(38.02㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.64㎡	北	3階北(53.64㎡)を無料査定する
3	2DK	47.09㎡	南	3階南(47.09㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.64㎡	南西	3階南西(53.64㎡)を無料査定する
4	1LDK	35.64㎡	北	4階北(35.64㎡)を無料査定する
6	3DK	47.09㎡	西	6階西(47.09㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.83㎡	北	6階北(59.83㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.83㎡	南	6階南(59.83㎡)を無料査定する
6	3DK	47.09㎡	南西	6階南西(47.09㎡)を無料査定する

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サンコーポ新川の存在する大分県大分市新川町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,780万円	1996年8月	67.07㎡	26.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,780万円	1996年8月	71.2㎡	25.0万円	5	3LDK
2023年10月	150万円	1985年2月	22.36㎡	6.7万円	1	2K
2023年7月	700万円	1979年5月	38.02㎡	18.4万円	1	1K
2023年7月	480万円	1991年10月	28.72㎡	16.7万円	9	2K
2023年5月	1,970万円	1996年8月	72.3㎡	27.2万円	7	4LDK
2022年9月	300万円	1991年10月	28.72㎡	10.4万円	7	2K
2022年7月	997万円	1979年5月	53.64㎡	18.6万円	3	2LDK
2022年7月	450万円	1991年10月	28.72㎡	15.7万円	4	2K
2022年5月	370万円	1991年10月	31.15㎡	11.9万円	4	2K
2022年3月	110万円	1985年2月	22.36㎡	4.9万円	2	2K
2022年3月	1,850万円	1996年8月	85.73㎡	21.6万円	2	4LDK
2022年2月	1,590万円	1996年8月	73.47㎡	21.6万円	10	3LDK
2022年2月	1,850万円	1996年8月	82.33㎡	22.5万円	2	4LDK
2022年1月	850万円	1979年5月	35.64㎡	23.8万円	4	1LDK
2021年10月	1,250万円	1979年5月	59.83㎡	20.9万円	6	2LDK
2021年7月	1,850万円	1996年8月	71.2㎡	26.0万円	6	3LDK
2021年5月	1,750万円	1996年10月	75.34㎡	23.2万円	7	4LDK
2021年4月	150万円	1985年2月	22.36㎡	6.7万円	3	2K
2021年3月	300万円	1991年10月	31.15㎡	9.6万円	3	2K
2021年2月	600万円	1979年5月	47.09㎡	12.7万円	6	3DK
2021年1月	480万円	1991年10月	31.15㎡	15.4万円	7	ワンルーム
2020年12月	350万円	1991年10月	31.15㎡	11.2万円	1	1LDK
2020年4月	1,200万円	1979年5月	59.83㎡	20.1万円	6	2LDK
2020年3月	380万円	1991年10月	31.15㎡	12.2万円	9	1LDK
2020年2月	110万円	1985年2月	22.36㎡	4.9万円	5	2K
2019年12月	222万円	1985年2月	22.36㎡	9.9万円	4	ワンルーム
2019年12月	350万円	1991年10月	31.15㎡	11.2万円	8	2K
2019年11月	350万円	1991年10月	31.15㎡	11.2万円	4	2K
2019年11月	1,480万円	1996年8月	71.2㎡	20.8万円	3	3LDK
2019年7月	1,500万円	1996年8月	71.31㎡	21.0万円	2	3LDK
2019年5月	200万円	1985年2月	22.36㎡	8.9万円	4	2K
2019年2月	800万円	1979年5月	47.09㎡	17.0万円	6	3DK
2019年2月	790万円	1979年5月	47.09㎡	16.8万円	6	3DK
2019年1月	380万円	1979年5月	47.09㎡	8.1万円	3	2DK
2018年12月	1,600万円	1996年8月	70.21㎡	22.8万円	2	3LDK
2018年11月	1,580万円	1996年8月	75.34㎡	21.0万円	8	4LDK
2018年9月	350万円	1991年10月	31.15㎡	11.2万円	4	2K
2018年7月	350万円	1991年10月	31.15㎡	11.2万円	7	2K
2018年4月	1,350万円	1996年8月	71.31㎡	18.9万円	1	3LDK
2018年3月	320万円	1991年10月	31.15㎡	10.3万円	3	2K
2017年11月	1,580万円	1996年8月	72.95㎡	21.7万円	4	3LDK
2017年6月	390万円	1991年10月	31.15㎡	12.5万円	4	2K
2017年6月	1,250万円	1996年8月	72.95㎡	17.1万円	7	3LDK
2017年5月	500万円	1979年5月	59.83㎡	8.4万円	6	2LDK
2017年2月	410万円	1991年10月	31.15㎡	13.2万円	5	2K

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近隣のマンション情報

サーパス中島

大分県大分市中島西３丁目６−２８

築年月：1987年1月

専有面積：18.66㎡〜

相場価格：341万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス中島	大分県大分市中島西３丁目６−２８	1987年1月	18.66㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
ルポール東成2	大分県大分市中島西３丁目８−３４	1997年2月	85.56㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
中島ハウスマンション	大分県大分市中島西３丁目３−５	1974年11月	69.73㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新川	大分県大分市大字勢家芦崎１２０１ー１	2008年8月	89.25㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム新川	大分県大分市新川町１丁目１１−８	1991年10月	28.72㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
新川リバーサイド住吉	大分県大分市新川町１丁目１−３３	1985年2月	22.36㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新川	大分県大分市新川町１丁目１０−４３	1996年8月	67.07㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペールワコー勢家	大分県大分市大字勢家	1995年9月	95.84㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンベルデ千代町	大分県大分市千代町３丁目２−８	1989年10月	28.32㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
エルーセラ碩田	大分県大分市碩田町２丁目３−２	1994年10月	65.69㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル碩田	大分県大分市碩田町２丁目５−６	1989年3月	66.86㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル1中島	大分県大分市中島西２丁目１−２	1986年2月	68.51㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス中島	大分県大分市中島西２丁目１−３６	1997年10月	89.73㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ中島ルネッサンス	大分県大分市中島西２丁目１−６	2008年11月	56.35㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大分中島	大分県大分市中島西２丁目５−１	2021年3月	62.79㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション千代町	大分県大分市千代町１丁目１−３０	2006年1月	65.04㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル千代町	大分県大分市千代町１丁目３−２４	2000年11月	70.34㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル中島西	大分県大分市中島西１丁目５−１２	1995年4月	66.27㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ中島ガーデンシティー	大分県大分市中島西１丁目６−１７	2002年10月	89.16㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
パルロイヤル中島西	大分県大分市中島西１丁目５−１０	1995年7月	71.13㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る

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