ルポール東成2の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,289万円〜 2,297万円（88万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	大分県大分市中島西３丁目８−３４
築年月	1997年2月
総階数	10階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩1分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

ルポール東成2の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

ルポール東成2の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルポール東成2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.2万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

2SLDK

85.86㎡

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9階北

3LDK

85.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	2SLDK	85.86㎡	北	9階北(85.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	85.56㎡	北	9階北(85.56㎡)を無料査定する

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ルポール東成2の存在する大分県大分市中島西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,290万円	2021年2月	70.02㎡	47.0万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1974年11月	85.43㎡	10.3万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2021年2月	66.81㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	2021年2月	62.79㎡	52.2万円	7	3LDK
2024年1月	990万円	1974年11月	74.36㎡	13.3万円	6	2LDK
2023年12月	3,595万円	2021年2月	70.02㎡	51.3万円	15	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年2月	81.39㎡	48.9万円	5	4LDK
2023年10月	3,680万円	2021年2月	81.39㎡	45.2万円	3	4LDK
2023年9月	1,600万円	1995年5月	70.64㎡	22.7万円	12	3LDK
2023年9月	3,150万円	2002年10月	104.4㎡	30.2万円	13	4LDK
2023年9月	1,780万円	1986年2月	73.72㎡	24.1万円	7	2LDK
2023年8月	1,980万円	1986年3月	86.07㎡	23.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,500万円	2008年12月	78.56㎡	31.8万円	6	3LDK
2023年7月	1,630万円	1987年1月	72.34㎡	22.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2021年2月	77.58㎡	51.3万円	5	4LDK
2023年6月	1,700万円	1995年4月	67.43㎡	25.2万円	11	2LDK
2023年6月	980万円	1974年11月	78.64㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年6月	980万円	1974年11月	85.43㎡	11.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,280万円	2008年11月	85.46㎡	38.4万円	11	4LDK
2023年6月	2,830万円	2002年10月	97.79㎡	28.9万円	5	4LDK
2023年5月	1,550万円	1995年4月	74.12㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年4月	1,880万円	1997年10月	89.73㎡	21.0万円	2	4LDK
2023年4月	1,480万円	1995年4月	74.12㎡	20.0万円	8	3LDK
2023年2月	4,980万円	2021年2月	81.61㎡	61.0万円	14	2LDK
2023年1月	4,980万円	2021年2月	85.62㎡	58.2万円	14	2LDK
2022年12月	2,150万円	1995年4月	85.46㎡	25.2万円	9	4LDK
2022年11月	1,798万円	1987年1月	76.07㎡	23.6万円	7	3LDK
2022年10月	3,980万円	1997年10月	96.24㎡	41.4万円	10	3LDK
2022年10月	2,920万円	2002年10月	89.16㎡	32.8万円	4	4LDK
2022年8月	2,190万円	1995年4月	85.49㎡	25.6万円	9	4LDK
2022年7月	1,800万円	1995年7月	67.24㎡	26.8万円	5	2LDK
2022年7月	2,480万円	1986年3月	76.75㎡	32.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,980万円	1986年3月	76.75㎡	25.8万円	7	3LDK
2022年7月	1,780万円	1986年3月	71.19㎡	25.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,800万円	1995年7月	71.13㎡	25.3万円	5	2LDK
2022年3月	1,980万円	2008年12月	67.94㎡	29.1万円	4	3LDK
2022年3月	2,250万円	1995年7月	90.46㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	2008年11月	64.76㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,299万円	1974年11月	73.83㎡	17.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,600万円	1987年2月	80.64㎡	19.8万円	2	2LDK
2021年8月	1,600万円	1987年1月	77.32㎡	20.7万円	2	3LDK
2021年6月	1,499万円	1974年11月	80.38㎡	18.6万円	3	3LDK
2021年5月	2,480万円	2008年11月	66.68㎡	37.2万円	12	3LDK
2021年5月	2,480万円	2008年12月	70.79㎡	35.0万円	12	3SLDK
2021年4月	1,650万円	1995年4月	66.27㎡	24.9万円	7	2LDK
2021年4月	1,650万円	1995年4月	70.64㎡	23.4万円	7	3LDK
2021年3月	1,100万円	1987年1月	74.6㎡	14.7万円	4	3LDK
2020年12月	1,600万円	1986年2月	91.42㎡	17.5万円	7	1LDK
2020年10月	2,300万円	1997年2月	85.86㎡	26.8万円	9	2SLDK
2020年9月	980万円	1987年1月	76.07㎡	12.9万円	8	3LDK
2020年9月	1,980万円	1995年5月	91.95㎡	21.5万円	14	4LDK
2020年2月	1,680万円	1997年2月	85.56㎡	19.6万円	9	3LDK
2020年2月	1,680万円	1995年5月	74.54㎡	22.5万円	8	3LDK
2019年10月	1,140万円	1974年11月	69.73㎡	16.3万円	4	3LDK
2019年8月	1,880万円	1987年1月	76.07㎡	24.7万円	3	2LDK
2019年6月	2,190万円	2008年12月	56.35㎡	38.9万円	9	2LDK
2019年5月	1,480万円	1995年4月	74.54㎡	19.9万円	3	3LDK
2019年4月	1,598万円	1986年2月	68.51㎡	23.3万円	8	3LDK
2019年1月	1,100万円	1987年1月	72.34㎡	15.2万円	8	3LDK
2018年12月	1,690万円	1995年4月	74.54㎡	22.7万円	11	3LDK
2018年11月	1,780万円	1995年4月	79.04㎡	22.5万円	9	4LDK
2018年9月	1,180万円	1987年1月	18.66㎡	63.2万円	3	3LDK
2018年9月	1,490万円	1995年4月	70.64㎡	21.1万円	4	2LDK
2018年9月	1,690万円	1997年10月	89.73㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年8月	1,500万円	1995年4月	74.12㎡	20.2万円	4	3LDK
2018年7月	1,830万円	1995年7月	85.49㎡	21.4万円	12	4LDK
2018年7月	1,830万円	1995年7月	90.46㎡	20.2万円	12	4LDK
2018年6月	1,490万円	1995年4月	70.64㎡	21.1万円	4	2LDK
2018年6月	1,080万円	1987年1月	72.34㎡	14.9万円	3	3LDK
2018年4月	800万円	1974年11月	80.38㎡	10.0万円	3	3LDK
2018年3月	1,380万円	1995年4月	74.56㎡	18.5万円	12	3LDK
2018年3月	1,380万円	1995年4月	74.54㎡	18.5万円	12	3LDK
2018年1月	2,080万円	1995年7月	85.49㎡	24.3万円	5	4LDK
2018年1月	2,280万円	2008年11月	86.07㎡	26.5万円	3	4LDK
2017年12月	1,450万円	1987年1月	80.64㎡	18.0万円	2	2LDK
2017年12月	1,450万円	1987年1月	80.94㎡	17.9万円	2	2LDK
2017年11月	2,150万円	2008年11月	67.94㎡	31.6万円	5	3LDK
2017年7月	2,480万円	2008年11月	70.79㎡	35.0万円	10	2LDK
2017年4月	1,780万円	1997年10月	89.73㎡	19.8万円	3	3LDK
2017年4月	1,550万円	1995年7月	90.46㎡	17.1万円	3	4LDK
2017年2月	1,390万円	1987年1月	77.32㎡	18.0万円	6	4LDK
2017年2月	880万円	1974年11月	78.64㎡	11.2万円	3	3LDK
2017年2月	1,390万円	1987年1月	80.64㎡	17.2万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ城崎

大分県大分市城崎町３丁目２−３３

築年月：2009年5月

専有面積：76.25㎡〜

相場価格：2,682万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−３３	2009年5月	76.25㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−１４	1986年6月	57.79㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼコート城崎	大分県大分市城崎町３丁目２ー２５	1991年12月	65.36㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼグリーンヒル城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１６	1991年11月	82.3㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大分城址公園壱番館	大分県大分市城崎町３丁目２−３８	2009年2月	71.78㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１１	1992年3月	22.16㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−６	2003年11月	83.42㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中島	大分県大分市中島西３丁目６−２８	1987年1月	18.66㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
中島ハウスマンション	大分県大分市中島西３丁目３−５	1974年11月	69.73㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス碩田町グランドアーク	大分県大分市碩田町３丁目４−２５	2008年7月	82.88㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中島中央	大分県大分市中島中央１丁目１−１２	1991年2月	18.75㎡〜	306万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル中島中央	大分県大分市中島中央１丁目２−４１	1996年1月	68.37㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ中島	大分県大分市中島中央１丁目２−４７	1986年2月	30.1㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム新川	大分県大分市新川町１丁目１１−８	1991年10月	28.72㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
新川リバーサイド住吉	大分県大分市新川町１丁目１−３３	1985年2月	22.36㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ新川	大分県大分市新川町１丁目１−３０	1979年5月	35.64㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新川	大分県大分市新川町１丁目１０−４３	1996年8月	67.07㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペールワコー勢家	大分県大分市大字勢家	1995年9月	95.84㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
エルーセラ碩田	大分県大分市碩田町２丁目３−２	1994年10月	65.69㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル碩田	大分県大分市碩田町２丁目５−６	1989年3月	66.86㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る