ブルーハイツ上野丘の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
694万円〜 927万円（50万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	大分県大分市金池南１丁目１１−３
築年月	1973年11月
総階数	9階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩5分

ブルーハイツ上野丘の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

ブルーハイツ上野丘の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

ブルーハイツ上野丘の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブルーハイツ上野丘は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.6万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブルーハイツ上野丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

48.64㎡

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1階北

2LDK

47.88㎡

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2階南西

3DK

48.64㎡

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2階南東

3LDK

59.74㎡

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2階南西

４ＤＫ(和 6･6　洋 6･6　DK 5)

59.02㎡

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3階北

2LDK

60.25㎡

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5階南東

2LDK

45.77㎡

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5階南西

3DK

48.64㎡

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7階北

4DK

59.81㎡

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7階北

ワンルーム

47.66㎡

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7階南西

4DK

60.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	48.64㎡	北	1階北(48.64㎡)を無料査定する
1	2LDK	47.88㎡	北	1階北(47.88㎡)を無料査定する
2	3DK	48.64㎡	南西	2階南西(48.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.74㎡	南東	2階南東(59.74㎡)を無料査定する
2	４ＤＫ(和 6･6　洋 6･6　DK 5)	59.02㎡	南西	2階南西(59.02㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.25㎡	北	3階北(60.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	45.77㎡	南東	5階南東(45.77㎡)を無料査定する
5	3DK	48.64㎡	南西	5階南西(48.64㎡)を無料査定する
7	4DK	59.81㎡	北	7階北(59.81㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	47.66㎡	北	7階北(47.66㎡)を無料査定する
7	4DK	60.25㎡	南西	7階南西(60.25㎡)を無料査定する

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ブルーハイツ上野丘の存在する大分県大分市金池南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	270万円	1977年9月	22.52㎡	12.0万円	1	1K
2024年2月	3,100万円	2005年9月	75.44㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年2月	780万円	1973年11月	59.02㎡	13.2万円	2	4DK
2023年9月	650万円	1973年11月	59.74㎡	10.9万円	5	4DK
2023年3月	4,380万円	2012年6月	93.79㎡	46.7万円	7	4LDK
2023年3月	280万円	1977年9月	22.52㎡	12.4万円	3	ワンルーム
2023年3月	3,250万円	2005年9月	81.45㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,733万円	2005年9月	71.34㎡	38.3万円	6	3LDK
2023年2月	4,380万円	2011年7月	90.25㎡	48.5万円	12	3LDK
2023年1月	4,200万円	2016年11月	85.74㎡	49.0万円	11	3LDK
2022年10月	990万円	1973年11月	60.25㎡	16.4万円	7	4DK
2022年4月	3,250万円	2011年9月	72.47㎡	44.8万円	4	3LDK
2022年3月	3,480万円	2011年9月	77.03㎡	45.2万円	8	3LDK
2022年3月	650万円	1973年11月	46.98㎡	13.8万円	2	2LDK
2022年3月	700万円	1973年11月	53.98㎡	13.0万円	4	3LDK
2021年11月	950万円	1973年11月	53.98㎡	17.6万円	5	4K
2021年10月	3,980万円	2009年2月	98.49㎡	40.4万円	14	2SLDK
2021年8月	480万円	1977年9月	45.93㎡	10.5万円	2	3K
2021年7月	980万円	1973年11月	47.66㎡	20.6万円	7	ワンルーム
2021年5月	470万円	1977年11月	33.75㎡	13.9万円	3	1LDK
2021年5月	3,100万円	2011年9月	74.75㎡	41.5万円	1	3LDK
2021年4月	240万円	1977年9月	22.52㎡	10.7万円	3	ワンルーム
2021年3月	430万円	1977年11月	48.6㎡	8.8万円	3	3DK
2020年12月	3,850万円	2009年2月	83.1㎡	46.3万円	6	3LDK
2020年12月	1,190万円	1973年11月	48.64㎡	24.5万円	1	2LDK
2020年11月	1,190万円	1973年11月	47.88㎡	24.9万円	1	2LDK
2020年8月	3,580万円	2016年11月	70.7㎡	50.6万円	9	3LDK
2019年7月	220万円	1977年9月	22.66㎡	9.7万円	4	1K
2019年5月	940万円	1973年11月	45.77㎡	20.5万円	5	2LDK
2019年2月	3,780万円	2009年2月	98.49㎡	38.4万円	3	4LDK
2018年7月	198万円	1977年9月	24.3㎡	8.1万円	4	1K
2018年6月	3,980万円	2016年11月	85.74㎡	46.4万円	7	3SLDK
2018年3月	2,970万円	2016年12月	65.5㎡	45.3万円	5	2LDK
2018年2月	2,280万円	2005年9月	71.34㎡	32.0万円	3	3LDK
2018年2月	2,999万円	2016年12月	70.7㎡	42.4万円	2	3LDK
2018年1月	580万円	1973年11月	48.64㎡	11.9万円	2	3DK
2017年9月	530万円	1973年11月	48.64㎡	10.9万円	5	3DK
2017年9月	2,150万円	2005年9月	70.01㎡	30.7万円	8	2LDK
2017年9月	1,040万円	1973年11月	59.74㎡	17.4万円	2	3LDK
2017年8月	1,090万円	1973年11月	60.25㎡	18.1万円	3	2LDK
2017年6月	2,880万円	2012年8月	74.25㎡	38.8万円	10	3LDK
2017年5月	775万円	1973年11月	59.81㎡	13.0万円	7	4DK
2017年4月	200万円	1977年9月	22.52㎡	8.9万円	2	ワンルーム
2017年2月	2,380万円	2005年12月	75.44㎡	31.5万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ大分駅前

大分県大分市金池南１丁目２−３７

築年月：2012年8月

専有面積：74.25㎡〜

相場価格：3,394万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ大分駅前	大分県大分市金池南１丁目２−３７	2012年8月	74.25㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト大分駅前ソラリス	大分県大分市金池南１丁目	2013年1月	71.95㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大分駅前セントマークス	大分県大分市東大道１丁目	2019年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト大分駅前レジスタ	大分県大分市東大道１丁目８ー３	2014年8月	74.2㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大分駅南	大分県大分市東大道１丁目１１−６	2009年9月	60.1㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄プレジデント大道	大分県大分市大道町２丁目	1990年6月	61.43㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスアンヴィーネ大道	大分県大分市大道町２丁目８−１４	2004年1月	72.66㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスクレール大道	大分県大分市大道町２丁目	2013年1月	67.79㎡〜	3,082万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大道コンフォート	大分県大分市大道町２丁目８−８	2003年4月	76.99㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
アンバサダー豊栄	大分県大分市大道町２丁目７−３０	1986年3月	18.59㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る
グラディス大分駅前	大分県大分市要町５−２０	2022年2月	56.97㎡〜	3,307万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ大分駅前	大分県大分市要町	2014年5月	75.8㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストゲート	大分県大分市要町	2014年9月	93.25㎡〜	4,386万円〜	このマンションの相場を見る
MJR大分駅前ザ・レジデンス	大分県大分市要町	2019年3月	74.8㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト大分ステーションライン	大分県大分市要町１−４	2018年4月	73.27㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
パレストステージ大分駅前	大分県大分市東大道２丁目２−５	2013年11月	60.5㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
グランスカイ駅南	大分県大分市東大道２丁目２４１３−４０	2010年11月	46.86㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ桜ヶ丘ＮＯ．２５	大分県大分市東大道２丁目	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大分駅南	大分県大分市東大道２丁目５−５３	1990年9月	50.0㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−６	2003年11月	83.42㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る

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