クールベ5番街の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
2,316万円〜 2,698万円（125万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	大分県大分市府内町３丁目２−２７
築年月	2003年4月
総階数	13階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩10分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

クールベ5番街の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 由布市, 杵築市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

クールベ5番街の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クールベ5番街は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では40.4万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

２ＬＤＫ(洋 6･6　LDK 18)

66.47㎡

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6階北

2LDK

61.04㎡

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8階西

２ＬＤＫ(洋 7･6　LDK 17.1)

68.01㎡

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8階北

2LDK

66.47㎡

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8階北東

2LDK

70.44㎡

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10階西

2LDK

68.01㎡

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10階南東

2LDK

68.01㎡

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12階北

2LDK

66.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	２ＬＤＫ(洋 6･6　LDK 18)	66.47㎡	北	5階北(66.47㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.04㎡	北	6階北(61.04㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ(洋 7･6　LDK 17.1)	68.01㎡	西	8階西(68.01㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.47㎡	北	8階北(66.47㎡)を無料査定する
8	2LDK	70.44㎡	北東	8階北東(70.44㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.01㎡	西	10階西(68.01㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.01㎡	南東	10階南東(68.01㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.47㎡	北	12階北(66.47㎡)を無料査定する

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クールベ5番街の存在する大分県大分市府内町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,780万円	1999年2月	74.38㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,400万円	2007年3月	66.99㎡	35.8万円	6	2LDK
2024年2月	2,400万円	2007年3月	64.21㎡	37.4万円	6	2LDK
2023年11月	2,800万円	1999年2月	74.38㎡	37.6万円	8	3LDK
2023年9月	3,080万円	2003年5月	66.47㎡	46.3万円	5	2LDK
2023年8月	2,680万円	2003年4月	70.44㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年7月	2,500万円	1999年2月	73.98㎡	33.8万円	11	3LDK
2023年7月	2,680万円	2003年4月	68.01㎡	39.4万円	8	2LDK
2023年2月	2,480万円	1999年2月	74.38㎡	33.3万円	5	3LDK
2023年1月	2,600万円	2003年4月	62.87㎡	41.4万円	9	2LDK
2022年10月	2,350万円	2007年3月	66.99㎡	35.1万円	8	1LDK
2022年9月	1,900万円	1999年2月	66.28㎡	28.7万円	5	3LDK
2022年9月	2,100万円	2003年4月	62.87㎡	33.4万円	8	2LDK
2022年3月	2,100万円	2003年4月	66.47㎡	31.6万円	8	2LDK
2022年3月	2,500万円	2003年4月	68.01㎡	36.8万円	10	2LDK
2022年1月	2,350万円	1998年7月	89.39㎡	26.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,390万円	1998年7月	84.6㎡	28.3万円	4	2LDK
2021年5月	2,998万円	2007年3月	78.08㎡	38.4万円	3	3LDK
2021年3月	2,340万円	2003年4月	66.47㎡	35.2万円	8	2LDK
2020年12月	2,480万円	1998年7月	89.39㎡	27.7万円	12	3LDK
2020年12月	2,680万円	1998年7月	89.39㎡	30.0万円	8	3LDK
2020年12月	2,480万円	1998年7月	84.6㎡	29.3万円	8	3LDK
2020年12月	2,580万円	2007年3月	78.52㎡	32.9万円	8	3LDK
2020年9月	2,980万円	1999年2月	93.69㎡	31.8万円	15	3LDK
2020年6月	2,500万円	2007年3月	78.52㎡	31.8万円	4	3SLDK
2020年6月	2,500万円	2007年3月	74.76㎡	33.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,150万円	2003年5月	61.04㎡	35.2万円	10	2LDK
2020年2月	1,890万円	2003年4月	61.04㎡	31.0万円	6	2LDK
2019年8月	2,500万円	2003年4月	68.01㎡	36.8万円	8	2LDK
2019年3月	1,980万円	2003年4月	68.01㎡	29.1万円	10	2LDK
2019年3月	2,590万円	2003年4月	68.01㎡	38.1万円	10	2LDK
2019年1月	1,880万円	2003年5月	62.87㎡	29.9万円	12	2LDK
2019年1月	1,880万円	2003年4月	66.47㎡	28.3万円	12	2LDK
2018年12月	1,680万円	1999年2月	66.28㎡	25.3万円	3	3LDK
2018年8月	1,700万円	1998年7月	84.6㎡	20.1万円	6	4LDK
2018年5月	2,480万円	2006年10月	78.52㎡	31.6万円	5	3LDK
2018年1月	1,970万円	1999年2月	74.38㎡	26.5万円	5	3LDK
2017年10月	2,280万円	2006年10月	66.99㎡	34.0万円	3	2LDK
2017年6月	2,080万円	1999年2月	74.38㎡	28.0万円	6	3LDK
2017年6月	1,870万円	1999年3月	70.39㎡	26.6万円	3	3LDK
2017年4月	2,580万円	2007年3月	74.76㎡	34.5万円	4	3SLDK
2017年4月	2,580万円	2007年3月	78.52㎡	32.9万円	4	3SLDK
2017年2月	1,850万円	1999年2月	62.03㎡	29.8万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

三和コーポ大手町

大分県大分市大手町１丁目２−５

築年月：1979年3月

専有面積：20.16㎡〜

相場価格：220万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三和コーポ大手町	大分県大分市大手町１丁目２−５	1979年3月	20.16㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る
第2皐月マンション	大分県大分市大手町１丁目２−２７	1978年9月	16.59㎡〜	152万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンブレーム大手町	大分県大分市大手町１丁目１−２３	1990年2月	33.0㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル竹町通り	大分県大分市中央町３丁目４−１１	2002年3月	47.9㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
皐月マンション第1大分大手町	大分県大分市大手町３丁目８−６	1974年8月	21.92㎡〜	196万円〜	このマンションの相場を見る
皐月マンション第５大分大手町	大分県大分市大手町３丁目	1984年8月	38.58㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大手町レジデンス	大分県大分市大手町３丁目	2016年10月	68.97㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル府内弐番館プルミエ	大分県大分市府内町２丁目	2013年8月	47.97㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大手町	大分県大分市大手町２丁目３−３４	1987年1月	16.18㎡〜	210万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大手町	大分県大分市大手町２丁目３	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル府内5番街	大分県大分市府内町３丁目７−３２	1999年2月	62.03㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
都町藤コーポナンバー3	大分県大分市都町１丁目３−１５	1979年6月	16.53㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
金池マンション	大分県大分市金池町２丁目７−３	1979年8月	24.04㎡〜	367万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション大分駅前2	大分県大分市金池町２丁目１４−１７	2015年1月	56.02㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン金池	大分県大分市金池町２丁目５−１８	1998年1月	120.8㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド大分駅前	大分県大分市金池町２丁目７ー２１	2000年4月	66.77㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大分駅前	大分県大分市金池町２丁目８−１０	2004年9月	63.63㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ大分駅前	大分県大分市金池町２丁目２７３１−１	2006年11月	65.5㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオンシェルズ府内	大分県大分市府内町１丁目８０−１	2006年10月	64.21㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドふない町	大分県大分市府内町１丁目５−１０	1998年7月	84.6㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る

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